酒楼店铺租赁合同模板

酒楼店铺租赁合同模板合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的酒楼店铺（以下简称“店铺”）出租给乙方使用，乙方承租甲方店铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条店铺基本情况

1.1店铺地址：__________

1.2店铺面积：__________平方米

1.3店铺现状：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证店铺的正常使用，确保乙方享有租赁物的使用权；

（2）依法维护店铺的所有权、使用权及收益权；

（3）协助乙方办理相关证照及手续；

（4）提供店铺必要的物业管理服务；

（5）按约定时间交付店铺，并在租赁期满后按约定条件返还乙方。

4.2乙方权利义务：

（1）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；

（2）合理使用店铺，不得擅自改变店铺用途、结构和设施；

（3）保持店铺内部清洁、卫生，维护店铺形象；

（4）遵守国家法律法规，依法开展经营活动；

（5）租赁期满后，按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始状态。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方未按约定时间、条件交付店铺的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付租金的__%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：__________

附件：

1.店铺所有权证复印件

2.店铺现状照片

3.相关法律法规条款

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的酒楼店铺（以下简称“店铺”）出租给乙方使用，乙方承租甲方店铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

为了保障甲方权益，丙方作为第三方担保方，同意对乙方履行合同义务提供担保。丙方在此承担连带责任，确保乙方按约定支付租金及履行合同约定的其他义务。

第一条店铺基本情况

1.1店铺地址：__________

1.2店铺面积：__________平方米

1.3店铺现状：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条甲方权益保障

4.1甲方权益保障：

（1）甲方对店铺的所有权、使用权及收益权享有法律保护，任何人不得侵犯；

（2）甲方有权监督乙方按照约定合理使用店铺，确保店铺的正常运营；

（3）甲方有权在租赁期内按照合同约定收回店铺，如乙方违约或合同到期等；

（4）甲方有权要求丙方作为第三方担保方，对乙方的违约行为承担连带责任；

（5）甲方在租赁期满后有权要求乙方按照约定恢复店铺起始状态，并支付相关修复费用。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方违约行为：

（1）乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付租金的__%；

（2）乙方未按照约定用途使用店铺的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金；

（3）乙方在租赁期内擅自转租、转让或抵押店铺的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%；

（4）乙方在租赁期内违反国家法律法规，导致店铺被依法查封、扣押或没收的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.2乙方限制条款：

（1）乙方不得擅自改变店铺的结构和设施，如需改动，应事先征得甲方书面同意；

（2）乙方不得在店铺内进行违法活动，不得损害店铺的安全和公共利益；

（3）乙方不得将店铺转租、转让或抵押给第三方，违反此规定的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第六条第三方担保方的责任

6.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务提供担保。丙方在此承担连带责任，确保乙方按约定支付租金及履行合同约定的其他义务。

6.2如乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期付款违约金、赔偿损失等。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：__________

附件：

1.店铺所有权证复印件

2.店铺现状照片

3.相关法律法规条款

本合同通过引入第三方担保方丙方，有效地保障了甲方作为出租人的权益。丙方的介入为乙方提供了额外的担保，增强了甲方对乙方履行合同的信心。同时，本合同通过设定详细的违约及限制条款，对乙方的行为进行了约束，减少了甲方可能面临的损失风险。

第三方主体+甲方权益主导的模式，有利于建立更加稳定、可靠的租赁关系，有利于租赁合同的履行和双方权益的保障。通过明确各方的权利义务，本合同为实现甲方权益最大化提供了有力保障，同时也为乙方提供了公平、公正的租赁环境。

本合同的设计旨在实现甲乙双方的共同利益，通过严谨的条款设置和第三方担保的引入，确保了甲方权益的优先保障，同时也为乙方提供了明确的合同约束和权益保障。在此基础上，甲方作为出租人，能够更好地管理和维护自己的资产，实现资产的保值增值；乙方作为承租人，能够在确保自身经营权益的同时，遵守合同约定，维护租赁关系的稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的仓库（以下简称“仓库”）一间，乙方拟租赁该仓库用于__________，经双方友好协商，就租赁事宜达成以下协议：

第一条仓库基本情况

1.1仓库地址：__________

1.2仓库面积：__________平方米

1.3仓库现状：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离仓库，并将仓库恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条乙方权益保障

4.1乙方权益保障：

（1）乙方有权按照约定合理使用仓库，确保仓库的正常运营；

（2）乙方有权在租赁期内要求甲方提供必要的物业管理服务；

（3）乙方有权在租赁期内对仓库进行合理的装修和改造，但需提前征得甲方书面同意；

（4）乙方有权要求甲方保障仓库的安全和公共利益，确保仓库不受非法侵害；

（5）租赁期满后，乙方有权要求甲方按照约定条件返还仓库。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方违约行为：

（1）甲方未按照约定时间、条件交付仓库的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为应付租金的__%；

（2）甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定支付违约金；

（3）甲方擅自改变仓库用途、结构和设施的，乙方有权立即终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%；

（4）甲方违反国家法律法规，导致仓库被依法查封、扣押或没收的，乙方有权立即终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自改变仓库的结构和设施，如需改动，应事先征得乙方书面同意；

（2）甲方不得在仓库内进行违法活动，不得损害仓库的安全和公共利益；

（3）甲方不得将仓库转租、转让或抵押给第三方，违反此规定的，乙方有权立即终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第六条第三方担保方的责任

6.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务提供担保。丙方在此承担连带责任，确保甲方按约定交付仓库及履行合同约定的其他义务。

6.2如乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期交付违约金、赔偿损失等。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：__________

附件：

1.仓库所有权证复印件

2.仓库现状照片

3.相关法律法规条款

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导，旨在强调乙方在租赁合同中的权益保障。通过设定详细的违约及限制条款，对甲方的行为进行了约束，减少了乙方可能面临的损失风险。同时，引入第三方担保方丙方，为乙方的权益提供了额外的保障。

乙方为主导的目的和意义在于，租赁合同中乙方