2024年房地产咨询合同范本

2024年房地产咨询合同范本合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（咨询方）：____________地址：__________________联系方式：______________一、服务内容（1）提供房地产市场动态、政策法规等方面的信息；（2）对甲方的房地产投资项目进行市场调研、投资分析、风险评估；（3）为甲方提供房地产项目策划、营销、招商等方案；（4）协助甲方办理房地产项目相关手续；（5）其他与房地产相关的事务性咨询服务。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服务费用3.1甲方应支付乙方咨询服务费人民币____元（大写：____________________元整），支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，甲方支付乙方咨询服务费的____%；（2）服务期限内，甲方按月支付乙方咨询服务费的____%；（3）服务期满后，甲方支付乙方剩余咨询服务费。3.2乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具正规发票。四、甲乙双方的权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产咨询服务；（2）甲方应向乙方提供与咨询服务相关的资料和信息；（3）甲方应按合同约定及时支付咨询服务费；（4）甲方不得将乙方提供的咨询服务内容泄露给第三方。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定为甲方提供专业的房地产咨询服务；（2）乙方应保证所提供信息的真实性、准确性和合法性；（3）乙方应对甲方的商业秘密和隐私予以保密；（4）乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方（委托方）和乙方（咨询方）均为合法成立并有效存在的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。一、合同内容完整性注意事项：确保合同条款完整，涵盖双方的权利义务、服务内容、期限、费用等关键要素。解决办法：仔细审查合同文本，必要时可请专业法律人士协助。法律名词解释：1.权利义务：指合同当事方在合同法律关系中享有的权利和承担的义务。一、违约责任法律名词解释：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律后果，包括支付违约金、赔偿损失等。二、不可抗力法律名词解释：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或部分履行。三、合同主体法律名词解释：指签订合同并享有权利、承担义务的当事人，包括自然人、法人和其他组织。四、补充协议法律名词解释：指在主合同的基础上，为补充、变更主合同条款而另行签订的协议，与主合同具有同等法律效力。五、市场调研法律名词解释：指对特定市场进行系统的收集、记录、分析有关信息，以便为决策提供依据的活动。六、合同签订地法律名词解释：指合同双方当事人在合同中约定的，用以确定合同法律效力和解决争议的地点。签章：确保合同有双方的正式签章，这是合同生效的必要条件。诉讼：若争议无法解决，通过法院诉讼是最终的解决办法。有效期限：合同中明确的服务期限，确保合同在规定时间内有效。回答如下：1.特殊情况一：项目涉及环境保护应用场合：如果甲方要开发的房地产项目附近有自然保护区或者对环境有特别要求的地方。补充条款：乙方在提供咨询服务时，应特别考虑项目的环境影响，提供符合环保要求的项目建议和解决方案。2.特殊情况二：项目位于历史文化遗产附近应用场合：甲方的项目紧邻历史文化遗产或者古迹，需要特别注意保护。补充条款：乙方在咨询服务中应确保所有建议均符合相关文化遗产保护法律法规，并协助甲方进行相关审批。3.特殊情况三：项目涉及外籍人士应用场合：甲方计划将部分房产销售或租赁给外籍人士。补充条款：乙方需提供针对外籍人士的市场调研报告，并就相关政策法规提供专业咨询。下面是合同可能需要的附件列表：1.附件一：甲乙双方的营业执照复印件这个是用来证明双方都是合法经营的公司或机构。2.附件二：法定代表人的身份证明复印件用来确认签订合同的人有权代表公司。3.附件三：咨询服务详细内容清单这个清单要详细列出乙方要提供的服务内容，以防以后有啥误会。4.附件四：付款计划和方式的详细说明这个是为了明确甲方怎么付款，乙方怎么收款，避免因为钱的事闹不愉快。5.附件五：环保或文化遗产保护的相关文