精装修住房出租合同

精装修住房出租合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方保证对所出租的房屋拥有合法的所有权或处分权，并向乙方提供相关证明文件。2.承租方（乙方）乙方承诺租赁该房屋仅用于居住（或约定的合法用途），并遵守国家及地方的相关法律法规。二、房屋基本情况1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型[具体户型描述]。4.房屋装修情况房屋为精装修，装修标准及设施设备包括但不限于：墙面采用[墙面材料及颜色]，地面铺设[地面材料]，卫生间配备[卫浴设备品牌及型号]，厨房配备[厨房设备品牌及型号]等。房屋内家具家电齐全，具体清单见附件。三、租赁期限1.起租日期自[起始日期]起开始计算租金。2.租赁期限租赁期限为[X]个月，自起租日期起至[截止日期]止。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.租金支付周期乙方应每[支付周期（如：月/季/年）]向甲方支付一次租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________4.押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方，但乙方如有未结清的费用或违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、相关费用及房屋维护1.水费租赁期间，水费由乙方承担。乙方应按照实际使用量及当地水费标准按时缴纳水费。2.电费电费由乙方承担。乙方应按照实际使用量及当地电费标准按时缴纳电费。3.燃气费燃气费由乙方承担。乙方应按照实际使用量及当地燃气费标准按时缴纳燃气费。4.物业费物业费由[甲方/乙方]承担。如由乙方承担，乙方应按照物业服务企业的要求按时缴纳物业费。5.房屋维修责任（1）甲方应保证房屋及附属设施设备在租赁期开始时处于正常使用状态。（2）租赁期间，房屋及附属设施设备的正常维修由[甲方/乙方]负责。因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。（3）如房屋及附属设施设备因自然损耗或不可抗力因素造成损坏，双方应根据实际情况协商解决维修事宜。六、房屋的使用及管理1.房屋用途乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按照有关规定办理相关手续。2.乙方的责任和义务（1）乙方应爱护房屋及附属设施设备，保持房屋清洁卫生。（2）乙方不得在房屋内从事违法犯罪活动，不得损害公共利益。（3）乙方应遵守小区物业管理规定，不得影响他人正常生活。（4）乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。（5）租赁期满，乙方应按时将房屋交还甲方，如逾期交还，应按照本合同约定的租金标准向甲方支付逾期期间的租金。3.甲方的责任和义务（1）甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付乙方使用。（2）甲方应保证房屋及附属设施设备在租赁期内的正常使用，如出现故障，应及时维修。（3）甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常生活。（4）甲方如需进入房屋检查或维修，应提前通知乙方，乙方应予以配合。但甲方不得擅自进入房屋，影响乙方的正常生活。七、合同的解除及终止1.合同解除的情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定的时间支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、将房屋转租给他人、在房屋内从事违法犯罪活动或违反小区物业管理规定，影响他人正常生活的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付乙方使用，或者房屋及附属设施设备在租赁期内出现故障，甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.合同终止的情形（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）双方按照本合同约定解除本合同的，本合同终止。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同终止。八、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付乙方使用，每逾期一日，应按照本合同约定的租金标准的[X%]向乙方支付违约金。（2）甲方未按照本合同约定的时间维修房屋及附属设施设备，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照本合同约定的租金标准的[X%]向乙方支付违约金。（3）甲方擅自解除本合同的，应按照本合同约定的租金标准的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。（2）乙方未按照本合同约定的时间缴纳各项费用，每逾期一日，应按照未缴纳费用的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、将房屋转租给他人、在房屋内从事违法犯罪活动或违反小区物业管理规定，影响他人正常生活的，应按照本合同约定的租金标准的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（4）乙方擅自解除本合同的，应按照本合同约定的租金标准的[X]倍向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商、调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件（但需随后以书面形式确认）。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址：甲方通讯地址：[甲方地址]乙方通讯地址：[乙方地址]如一方变更通讯地址，应在变更后的[X]日内书面通知对方，否则视为未变更。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应互相协商，寻求公平的解决方案。（2）因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（3）如不可抗力事件持续时间超过[X]日，双方应协商是否继续履行本合同或解除本合同。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.合同的变更与补充本合同的变更与补充需经双方协商一致，并签订书面协议。如本合同的条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准，但不影响本合同其他条款的效力。3.未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具