城区商铺租赁合同模板

城区商铺租赁合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

城区商铺租赁合同模板

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于：[具体地址]，建筑面积约为：[面积]，商铺用途为：[业态]。

1.2商铺外观及内部结构保持完好，甲方需保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计：[租赁年数]年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为：[租金金额]元/月。租金每[支付周期]支付一次，乙方应在每月的[指定日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[逾期利率]作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金[押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修责任

5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致商铺设施设备损坏的，甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当或人为损坏导致商铺设施设备损坏的，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，并支付甲方因此产生的损失。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为：[违约金金额]元。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

签字/盖章：

日期：

乙方（承租方）：

签字/盖章：

日期：

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺外观及内部照片

3.租赁期内相关费用明细

[注：以上内容仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况进行调整，并在签订合同时，请务必征求专业法律人士的意见。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

城区商铺租赁合同模板

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

第三方主体（监管方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方主体的监管职责，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于：[具体地址]，建筑面积约为：[面积]，商铺用途为：[业态]。

1.2商铺外观及内部结构保持完好，甲方需保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计：[租赁年数]年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为：[租金金额]元/月。租金每[支付周期]支付一次，乙方应在每月的[指定日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[逾期利率]作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金[押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修责任

5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致商铺设施设备损坏的，甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当或人为损坏导致商铺设施设备损坏的，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，并支付甲方因此产生的损失。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为：[违约金金额]元。

八、甲方权益保障

8.1甲方有权在合同期内对商铺进行合理范围内的改造和升级，以提升商铺的价值和吸引力。

8.2甲方有权在合同期内选择合适的时机收回商铺，但需提前三个月通知乙方，并支付乙方因此产生的合理损失。

8.3甲方有权在合同期内对租金进行合理调整，但调整幅度不得高于市场租金的[具体比例]。

九、乙方的限制性条款

9.1乙方不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.2乙方不得在商铺内进行违法经营活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.3乙方不得擅自改变商铺的使用性质，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

十、第三方主体的职责和权利

10.1第三方主体负责对甲方和乙方的履行情况进行监督和管理，确保合同的顺利执行。

10.2第三方主体有权对商铺的使用情况进行定期检查，以确保乙方的经营活动符合合同约定。

10.3第三方主体在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

十一、争议解决

11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份副本。

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

签字/盖章：

日期：

乙方（承租方）：

签字/盖章：

日期：

第三方主体：

签字/盖章：

日期：

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺外观及内部照片

3.租赁期内相关费用明细

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在确保合同的公平、公正和公开，监督甲乙双方的履行情况，预防和解决纠纷，保护甲方的权益。通过第三方主体的监管，可以有效限制乙方的违约行为，保障甲方的利益。同时，第三方主体还可以提供专业的意见和建议，促进合同的顺利执行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，是商铺的所有权人，有权对商铺的租赁进行管理和控制。甲方为主导的目的在于确保自身的权益得到充分保护，通过设定租金、维修责任、违约责任等条款，确保乙方按照合同约定使用和维护商铺。同时，甲方还可以根据市场情况调整租金，确保自身的利益不受损失。通过第三方主体的介入，甲方可以更加放心地将商铺租赁给乙方，确保合同的履行和双方的权益得到保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

商业办公空间租赁合同模板

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

第三方主体（监管方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方主体的监管职责，就甲方将其拥有的商业办公空间租赁给乙方使用，乙方承租甲方商业办公空间事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、商业办公空间基本信息

1.1商业办公空间位于：[具体地址]，建筑面积约为：[面积]，商业办公空间用途为：[业态]。

1.2商业办公空间外观及内部结构保持完好，甲方需保证商业办公空间在租赁期间符合乙方经营需求。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计：[租赁年数]年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为：[租金金额]元/月。租金每[支付周期]支付一次，乙方应在每月的[指定日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[逾期利率]作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金[押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商业办公空间交还给甲方，甲方在确认商业办公空间无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修责任

5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致商业办公空间设施设备损坏的，甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当或人为损坏导致商业办公空间设施设备损坏的，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将商业办公空间交还给甲方，并支付甲方因此产生的损失。

七、乙方权益保障

7.1乙方有权在合同期内对商业办公空间进行合理范围内的改造和升级，以提升商业办公空间的value和吸引力。

7.2乙方有权在合同期内选择合适的时机解除合同，但需提前三个月通知甲方，并支付甲方因此产生的合理损失。

7.3乙方有权在合同期内要求甲方对租金进行合理调整，但调整幅度不得高于市场租金的[具体比例]。

八、甲方的限制性条款

8.1甲方不得随意提高租金，如租金调整，需提前三个月通知乙方，并协商一致。

8.2甲方不得在租赁期间干涉乙方的正常经营活动，除非乙方经营活动违反法律法规或合同约定。

8.3甲方不得提前解除合同，除非乙方严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行。

九、第三方主体的职责和权利

9.1第三方主体负责对甲方和乙方的履行情况进行监督和管理，确保合同的顺利执行。

9.2第三方主体有权对商业办公空间的使用情况进行定期检查，以确保乙方的经营活动符合合同约定。

9.3第三方主体在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

十、争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份副本。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

签字/盖章：

日期：

乙方（承租方）：

签字/盖章：

日期：

第三方主体：

签字/盖章：

日期：

附件：

1.商业办公空间所有权证复印件

2.商业办公空间外观及内部照片

3.租赁期内相关费用明细

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，其主导目的在于确保自身在租赁期间的