2024年房屋托管出租的合同范本

2024年房屋托管出租的合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.2该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。二、托管期限2.1本合同托管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若甲乙双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。三、租金及支付方式3.1该房屋月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方按_______（月/季/年）支付租金给甲方。首次租金支付时间为_______年_______月_______日，以后每期租金支付时间为每_______期的第一天。3.3甲方收到租金后，应向乙方出具相应的收据或发票。四、房屋使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2在租赁期间，该房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证该房屋符合租赁用途，不得擅自变更房屋结构。（2）协助乙方办理租赁合同备案等相关手续。（3）在租赁期间，不得单方面提高租金。5.2乙方权利义务：（1）按约定用途使用房屋，不得擅自转租、分租或与他人合租。（2）按时支付租金，逾期支付的，应按合同总租金的_______%向甲方支付违约金。（3）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。六、合同的变更、解除和终止6.1除本合同另有约定外，甲乙双方不得擅自变更、解除或终止本合同。6.2在租赁期间，如甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。（1）乙方逾期支付租金超过_______个月；（2）乙方擅自转租、分租或与他人合租该房屋；（3）乙方违反本合同约定，导致甲方合法权益受到严重损害。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意房屋产权和租赁权的清晰性，确保甲方为房屋合法所有权人且有权出租。解决办法：在合同签订前，要求甲方提供房产证等相关权属证明文件。2.明确托管期限，避免合同期限模糊导致纠纷。解决办法：在合同中明确填写托管开始与结束的具体日期。3.确保租金支付的明确性和及时性，防止欠租纠纷。解决办法：详细约定租金金额、支付方式和时间，并规定逾期支付的违约责任。4.明确维修责任，避免对房屋损坏的责任归属产生争议。解决办法：在合同中具体规定甲方和乙方各自的维修责任。5.规定合同的变更、解除和终止条件，预防单方面违约。解决办法：列出可以变更、解除或终止合同的具体情形。6.约定违约责任，保障双方合法权益。解决办法：在合同中设定违约金等违约责任条款。关键词语法律名词解释：出租方（甲方）：指房屋的所有权人或者有权处理房屋出租事宜的人，是将房屋使用权让渡给承租方的一方。承租方（乙方）：指租赁房屋使用的一方，按照合同约定向出租方支付租金。托管：指出租方将房屋的管理权和出租权委托给另一方进行管理和服务的行为。租金：承租方为获得房屋使用权而支付给出租方的金钱对价。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，因不可抗力导致违约的，可免除违约责任。合同签订地：指合同双方当事人在合同中约定的，表示合同成立的地点，通常与合同纠纷的诉讼管辖地相关联。场合一：房子里有贵重家具和电器特殊条款补充：如果房子里有一些值钱的家具和电器，咱们得额外说说怎么处理这些宝贝。咱们可以加一条：“9.3乙方在使用房屋期间，应妥善保管甲方提供的家具和电器。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿或恢复原状。”场合二：房客想要养宠物特殊条款补充：如果租客想带着他们的小猫小狗一起住，咱们得为小动物们考虑一下：“9.4乙方如需在房屋内饲养宠物，应事先征得甲方同意，并确保宠物不影响邻里生活。如有违反，甲方有权要求乙方搬离宠物。”场合三：租客需要装修房屋特殊条款补充：如果租客想对房子进行一些装修，得提前说好规矩：“9.5乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方承担。”1.房产证复印件：这个很重要，用来证明房子是甲方的。2.甲方身份证复印件：确保我们知道是谁出租房子。3.乙方身份证复印件：同样，得知道谁要租房子。4.房屋现状照片：记录下房子现在的样子，以后退房时对