规范房屋买卖合同模板

规范房屋买卖合同模板合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于____省____市____区____街道____号的房地产一事，达成如下协议：

第一条房地产基本状况

1.1甲方出售的房地产位于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

1.2甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房屋买卖成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）签订合同时，乙方支付人民币____元作为定金；

（2）自合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为首付款；

（3）剩余房款人民币____元，乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭手续由乙方自行办理。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条附则

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

甲方代理人：__________

乙方代理人：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.其他重要文件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于____省____市____区____街道____号的房地产一事，达成如下协议：

第一条第三方主体的责权利

1.1第三方作为本次房屋买卖的担保方，承诺对甲方的权益进行保障，确保甲方在交易过程中不受损失。

1.2第三方应承担因乙方违约导致的损失，包括但不限于房价、诉讼费用等。

1.3第三方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提供担保，担保方式为人民币____元现金或等值财产。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房屋买卖成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）签订合同时，乙方支付人民币____元作为定金；

（2）自合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为首付款；

（3）剩余房款人民币____元，乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭手续由乙方自行办理。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求第三方在合同签订后____个工作日内提供担保。

5.2甲方在交易过程中遭受损失的，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

5.3甲方在本合同签订后，有权要求乙方按照约定时间支付房价款。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未能按照约定时间支付房价款的，应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。

6.2乙方未能按照约定时间完成过户手续的，应支付甲方逾期过户违约金，违约金计算方式为：房价×____%。

6.3乙方在合同签订后，未经甲方同意，不得将房屋转让给第三方。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

甲方代理人：__________

乙方代理人：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.其他重要文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易过程的顺利进行。通过第三方的担保，甲方在交易过程中遭受损失时，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。同时，第三方作为中介方，可以协调甲乙双方的关系，促使双方按照合同约定履行各自的义务。

甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益的实现。通过本合同的约定，甲方有权要求乙方按照约定时间支付房价款，同时限制乙方将房屋转让给第三方。此外，甲方还有权要求第三方在合同签订后提供担保，以保障自己在交易过程中的权益。在第三方介入的情况下，甲方的主导地位更加凸显，有利于维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（服务平台）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于____省____市____区____街道____号的房地产一事，达成如下协议：

第一条第三方主体的责权利

1.1第三方作为本次房屋买卖的服务平台，承诺为乙方提供专业的服务，确保乙方的权益得到保障。

1.2第三方应承担因甲方违约导致的损失，包括但不限于房价、诉讼费用等。

1.3第三方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供详细的服务流程和时间表。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房屋买卖成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）签订合同时，乙方支付人民币____元作为定金；

（2）自合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为首付款；

（3）剩余房款人民币____元，乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭手续由乙方自行办理。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求第三方提供详细的服务流程和时间表。

5.2乙方在交易过程中遭受损失的，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在本合同签订后，有权要求甲方按照约定时间交付房屋。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未能按照约定时间交付房屋的，应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：房价×____%。

6.2甲方未能按照约定条件交付房屋的，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房价×____%。

6.3甲方在合同签订后，未经乙方同意，不得将房屋转让给第三方。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（服务平台）：__________

甲方代理人：__________

乙方代理人：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.其他重要文件

乙方为主导的目的和意义在于确保自身权益的实现。通过本合同的约定，乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，同时限制甲方将房屋转让给第三方。此外，乙方还有权要求第三方提供详细的服务流程和