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文档简介
购买商铺转让合同模板第一篇范文:合同编号:__________
购买商铺转让合同
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
鉴于甲方是商铺所有权人,拥有合法的商铺所有权,商铺位于__________(商铺地址),现甲方愿意将该商铺转让给乙方;乙方愿意接受甲方的商铺转让,并同意按本合同约定的条件支付转让款。为明确双方权利义务,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条商铺基本情况
1.1商铺地址:__________
1.2商铺面积:__________平方米
1.3商铺所有权证号:__________
第二条转让价格及支付方式
2.1转让价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让款:
(1)本合同签订后____个工作日内,乙方向甲方支付转让款的____%;
(2)剩余转让款在____年____月____日前支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在收到乙方支付的转让款后,将商铺及相关证件交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续,包括但不限于提供必要的文件、资料,配合乙方办理相关手续。
3.3过户费用由乙方承担。
第四条甲方承诺与保证
4.1甲方保证对商铺拥有完全、合法的所有权,且商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。
4.2甲方保证在本合同签订前,已将商铺的所有租赁合同、债务等告知乙方,并负责处理完毕。
第五条乙方承诺与保证
5.1乙方保证按照本合同约定的条件、时间和方式向甲方支付转让款。
5.2乙方在接收商铺后,应依法使用、经营商铺,遵守相关法律法规。
第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
第七条争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。
第八条附件
8.1商铺所有权证复印件;
8.2商铺租赁合同及解除租赁合同的协议;
8.3其他相关文件。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
签订日期:__________
(以下无正文)
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(商铺所有者):__________
乙方(受让方):__________
丙方(第三方):__________
鉴于甲方是商铺所有权人,拥有位于__________(商铺地址)的商铺,并有意将其转让给乙方;乙方愿意接受商铺转让并按照本合同条款支付转让款;丙方作为第三方主体,同意在本合同项下提供必要的服务与保证,以确保甲方的权益得到优先保障。为明确三方权利义务,经充分协商,特订立本合同。
第一条商铺基本情况
1.1商铺地址:__________
1.2商铺面积:__________平方米
1.3商铺所有权证号:__________
第二条转让价格及支付方式
2.1转让价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应按照以下付款计划向甲方支付转让款:
(1)本合同签订后____个工作日内,乙方向甲方支付转让款的____%;
(2)剩余转让款在丙方提供的担保条件下,于____年____月____日前支付给甲方。
第三条丙方的权利与义务
3.1丙方负责对商铺的权属、法律状况进行审查,并向乙方提供审查报告。
3.2丙方应确保乙方按照本合同约定支付转让款,并在乙方违约时,承担连带保证责任。
3.3丙方有权在乙方未按期支付转让款时,代表甲方采取必要的法律行动。
第四条甲方的权利与保障
4.1甲方有权在乙方违约时,要求丙方承担保证责任,并有权要求丙方支付相应的赔偿。
4.2甲方有权在转让完成后,要求丙方协助处理与商铺相关的遗留问题。
4.3甲方享有商铺转让过程中的一切合法权益,丙方应保障甲方权益不受损害。
第五条乙方的义务与限制
5.1乙方应严格按照本合同约定的条件支付转让款,否则将承担违约责任。
5.2乙方在转让完成前,不得以任何方式处置商铺,或设立任何形式的权利负担。
5.3乙方同意,如因其原因导致商铺转让不能顺利完成,应赔偿甲方因此遭受的一切损失。
第六条商铺交付与过户
6.1甲方应在收到乙方支付的转让款后,按照约定时间将商铺交付给乙方。
6.2丙方应协助甲乙双方完成商铺过户手续,并保证过户过程的顺利进行。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同约定的,应向守约方支付违约金,并承担因违约产生的其他责任。
7.2丙方作为第三方保证人,对乙方的违约行为承担连带责任。
第八条争议解决
三方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。
第九条附件
9.1商铺所有权证复印件;
9.2丙方提供的商铺法律审查报告;
9.3其他相关文件。
第十条第三方介入的意义与目的
10.1丙方的介入,旨在确保甲方在商铺转让过程中的权益得到最大限度的保障,同时降低交易风险。
10.2丙方作为专业第三方,其专业服务有助于提高交易效率,保障甲乙双方的合法权益。
第十一条甲方为主导的目的与意义
11.1本合同以甲方权益为主导,旨在确保甲方在商铺转让过程中处于优先地位,保障甲方的利益不受损害。
11.2甲方通过本合同,实现了商铺价值最大化,同时通过丙方的介入,有效降低了交易风险。
甲方(商铺所有者):__________
乙方(受让方):__________
丙方(第三方):__________
签订日期:__________
(以下无正文)
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(房产出售方):__________
乙方(购买方):__________
丙方(第三方服务提供方):__________
鉴于甲方拥有位于__________(房产地址)的房产,并同意按本合同条款出售给乙方;乙方愿意购买该房产并支付相应的购买款;丙方作为第三方服务提供方,同意为甲乙双方的房产交易提供必要的服务与保障。为确保乙方的权益得到优先保护,特订立本合同。
第一条房产基本情况
1.1房产地址:__________
1.2房产面积:__________平方米
1.3房产所有权证号:__________
第二条购买价格及支付方式
2.1购买价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应按照以下方式向甲方支付购买款:
(1)本合同签订后____个工作日内,乙方向甲方支付购买款的____%作为定金;
(2)剩余购买款在丙方提供的保障条件下,于____年____月____日前支付给甲方。
第三条丙方的权利与义务
3.1丙方负责对房产的权属、法律状况进行审查,并向乙方提供审查报告。
3.2丙方应确保甲方提供的房产信息真实、准确,并无任何隐瞒或虚假陈述。
3.3丙方有义务在交易过程中保护乙方的利益,包括但不限于协助乙方处理与房产相关的各类事宜。
第四条乙方的权利与保障
4.1乙方有权在甲方违约时,要求丙方承担相应的责任,并有权要求甲方支付违约金。
4.2乙方有权在支付购买款后,要求甲方按约定时间交付房产,并办理过户手续。
4.3乙方享有在交易过程中的知情权,丙方应确保乙方对房产的任何重要信息及时知悉。
第五条甲方的义务与限制
5.1甲方应保证对房产拥有完全、合法的所有权,且房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。
5.2甲方不得在交易过程中擅自变更房产状况,或设立任何形式的权利负担。
5.3甲方同意,如因其原因导致房产交易不能顺利完成,应赔偿乙方因此遭受的一切损失。
第六条房产交付与过户
6.1甲方应在收到乙方支付的购买款后,按照约定时间将房产交付给乙方。
6.2丙方应协助甲乙双方完成房产过户手续,并保证过户过程的顺利进行。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同约定的,应向守约方支付违约金,并承担因违约产生的其他责任。
7.2丙方作为第三方服务提供方,对甲方的违约行为承担相应的连带责任。
第八条争议解决
三方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。
第九条附件
9.1房产所有权证复印件;
9.2丙方提供的房产法律审查报告;
9.3其他相关文件。
第十条乙方为主导的目的与意义
10.1本合同以乙方权益为主导,旨在保护乙方在房产交易过程中的利益,降低乙方承担的风险。
10.2乙方通过本合同的保障,实现了购买房产的安全、顺利进行,同时通过丙方的服务,提高了
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