2024年房屋代持协议书范本

2024年房屋代持协议书范本合同编号：_______________________甲方（委托人）：________________身份证号：______________________住址：__________________________乙方（受托人）：________________身份证号：______________________住址：__________________________一、代持房屋的基本情况1.代持房屋的产权证号为：_______，建筑面积为：_______平方米，房屋所有权人为甲方。2.代持房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利负担。二、代持期限1.本协议自双方签字之日起生效，至_______年_______月_______日止。2.代持期限届满后，如双方无异议，本协议自动续约_______年。三、代持权利与义务1.甲方授权乙方在代持期限内，代为行使代持房屋的所有权，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。2.乙方在代持期限内，应妥善保管代持房屋，确保房屋的安全、完好。3.未经甲方书面同意，乙方不得将代持房屋转让、抵押、出租或以其他方式处分。四、费用承担1.代持期限内，与代持房屋相关的物业管理费、维修费、税费等一切费用，由甲方承担。2.乙方因代持房屋产生的合理费用，经甲方确认后，甲方应予以报销。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代持房屋价值的_______%。2.乙方违反本协议约定，擅自处分代持房屋，应赔偿甲方因此遭受的一切损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向代持房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：____________签订日期：________________乙方（受托人）：____________签订日期：________________附件：代持房屋产权证复印件注意事项：1.确保代持房屋的产权清晰，无权利负担。2.明确代持期限，以及期限届满后的续约条款。3.详细列举代持权利与义务，避免权责不清。4.明确费用承担，包括物业管理费、维修费、税费等。5.设定合理的违约责任，确保双方的权益。6.选择适用法律及争议解决方式。解决办法：1.在签订合同前，对代持房屋进行产权调查。2.在合同中明确代持期限及续约条款，减少未来争议。3.详细规定双方的权利和义务，必要时可附加具体操作指引。4.明确费用分担，避免日后因费用问题产生纠纷。5.设定违约责任和赔偿标准，为可能的违约行为提供救济。6.在合同中明确争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：产权清晰：指房屋的所有权、使用权等权利归属明确，没有争议或纠纷。权利负担：指房屋上可能存在的抵押权、租赁权等限制所有权人行使权利的法律约束。代持期限：指委托人授权受托人代为持有房产的时间段。违约责任：指合同一方未履行或未按约定履行合同义务，应对另一方承担的法律责任。争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：甲方因工作调动到国外，需要乙方代持房屋以便于管理补充条款：1.甲方授权乙方全权处理与代持房屋相关的各项事宜，包括但不限于房屋的出租、维修等。2.乙方应定期向甲方报告房屋的使用情况和维护状况，确保甲方及时了解房屋动态。场合二：甲方父母年事已高，需要乙方代持房屋以便于照顾补充条款：考虑到甲方父母的身体状况，甲乙双方特此约定：1.乙方在代持期间，应确保甲方父母在代持房屋内的居住权益，不得擅自改变居住条件。2.乙方有义务在甲方父母需要时，提供必要的帮助和照顾。附件列表：附件一：代持房屋的产权证复印件附件二：甲乙双方的身份证复印件附件三：甲方父母的身份证明及与甲方的关系证明附件四：代持房屋的现状照片附件列表如下：场合三：甲方为避免财产纠纷，需要乙方代持房屋补充条款：为了避免不必要的财产纠纷，甲乙双方特别约定：1.乙方代持房屋期间，不得对外披露