二手房屋代理合同范本2024年

二手房屋代理合同范本2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________联系方式：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________联系方式：____________丙方（代理方）：____________营业执照号：____________法定代表人：____________联系方式：____________鉴于甲方愿意出售位于_______的二手房屋，乙方愿意购买该房屋，丙方具备房地产代理资质，甲、乙双方同意由丙方作为代理方，现将双方的权利义务明确如下：一、房屋基本情况1.甲方出售房屋地址：_______2.房屋所有权证号：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋结构：_______5.房屋用途：_______二、代理事项1.丙方负责为甲方寻找合适的买方，协助甲、乙双方签订房屋买卖合同。2.丙方负责协助甲、乙双方办理房屋过户、贷款等相关手续。三、代理权限1.甲方授权丙方在代理期限内，以甲方名义与买方进行房屋买卖事宜的谈判。2.丙方在代理权限内所签订的合同，对甲方具有法律约束力。四、代理期限1.本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.若甲、乙双方在代理期限内达成房屋买卖协议，丙方有权按照本合同约定收取代理费。五、代理费用及支付方式1.甲方同意支付给丙方的代理费用为人民币_______元。2.代理费用支付方式：_______（一次性支付/分期支付）3.甲方应在合同签订后_______日内支付代理费用。六、甲方的权利与义务1.甲方保证所出售房屋权属清晰，无产权纠纷。2.甲方应如实向丙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。3.甲方应按照约定时间配合乙方向有关部门办理房屋过户、贷款等相关手续。七、乙方的权利与义务1.乙方有权要求甲方提供房屋权属证明及房屋现状资料。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方向有关部门办理房屋过户、贷款等相关手续。八、丙方的权利与义务1.丙方应按照甲方要求，积极寻找合适买方，并协助甲、乙双方签订房屋买卖合同。2.丙方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.丙方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。九、违约责任1.甲、乙双方任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。2.丙方违反本合同规定，导致合同无法履行，应退还已收取的代理费用，并承担相应的法律责任。十、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（代理方）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋权属清晰：在合同中，甲方需保证房屋无产权纠纷，这是避免后续法律风险的关键。一、注意事项及解决办法：1.权属确认：确保甲方提供的房屋权属证明真实有效，解决办法是进行产权调查。2.合同条款明确：合同中的权利义务、代理费用等需明确，避免模糊条款引起的纠纷。3.代理权限：明确丙方的代理权限，防止越权代理行为。1.权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利明确，无争议。1.代理权限：指代理人根据被代理人的授权，在授权范围内以被代理人的名义进行民事法律行为的能力。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。3.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.产权纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不清而引起的纠纷。5.代理费用：指代理人因代理行为而向被代理人收取的费用。6.房屋过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为，通常涉及不动产登记等手续。场合一：甲方房屋有特殊历史背景或文物价值补充条款：“咱们都清楚，这房子不仅仅是一处住所，还承载着丰富的历史和文化。所以，乙方在购买后，应承诺继续维护房子的原有风貌，不得随意改动。如果有必要进行修缮，也得按照文物部门的规定来。”场合二：甲方需要在房屋出售后继续居住一段时间补充条款：“甲方卖掉房子后，可能还需要在这儿住上一段时间，找到新住处。所以，咱们得提前说好，乙方得给甲方一定的宽限期，比如三个月，让甲方能顺利过渡。”场合三：乙方需要贷款购房补充条款：“乙方打算贷款买房，这中间可能会有些手续要办，需要甲方的配合。咱们得约定好，甲方要提供必要的文件和协助，确保贷款事宜顺利进行。”1.房屋所有权证复印件：这是证明房子是甲方的重要文件。2.身份证复印件：确保我们知道交易双方是谁。3.房屋现状照片：让乙方了解房屋的实际情况。4.代理授权书：证明丙方有权代表甲方进行交易。5.银行账户信息：用于交易款项的支付和接收。1.房