呈贡工业园可行性研究报告

一、项目背景项目地点：呈贡新城斗南、洛羊、大冲、大渔及七甸片区编制单位：昆明市规划设计研究院4.《呈贡县城总体规划修编》(2003--2020);13.《呈贡城市排水工程专项规划》(2005——2020);14.《呈贡城市电力工程专项规划》(2005——2020);15.《呈贡城市通信工程专项规划》(2005——2020);16.《呈贡城市燃气工程专项规划》(2005——2020);17.《呈贡城市环境保护专项规划》(2005——2020);18.《呈贡综合交通专项规划》(2005——2020)。划面积21平方公里。候特征。平均气压810.6hPa,平均蒸发量1838.3mm,平均相对湿度73%。平均气温：多年平均气温14.9℃,无霜期285天。风向和风速：区域内多年主导风向为西南风，出现频率为16%,静风频率为31%。平均风速为2.1m/S。(一)工业园区的作用(二)建设呈贡工业园区的必要性1.工业园区建设是区域经济发展的需要2.工业园区建设是新城建设发展的需要三产业发展情况好于第一产业，三次产业占国内生产总值的比重为22:53:25,但低于全13.15个百分点，利税总额低了18.4个百分点，利润总额低了23.19个百分点。2004年，以产业化为支撑，以高新技术产业化为龙头，建设工业园区，是调整、提升也是吸引新兴产业走向产业集群，促进区内企业互相协作和沟通的关键途径。第二章宏观背景分析及需求预测一、宏观背景分析(二)云南省实施工业强省战略(三)现代新昆明发展总体构想距3000至5000公里，运输时间和运费也可大大节省。再加3.现代新昆明建设带来的新机遇4.区位优势5.交通优势6.人才优势7.劳动力资源优势8.资源优势第三章产业现状分析一、呈贡县当前产业发展阶段判断表1钱纳里的工业化发展阶段时期人均国内生产总值变动范围(按1982年美元计算)1初级产品生产阶段2工业化阶段3456发达经济阶段被二产所取代。当一产比重降至20%以下、二产比重上升到高于三产时，工业表2呈贡和全国分年度三次产业结构(%)年份全国呈贡第一产业第二产业第三产业第一产业第二产业第三产业由表2可知，全国和呈贡的产业结构变化情况与上述规律基本一致。2004年全国三次产业结构为15.2:53:31.8,正处于工业化中期阶段。2004年呈贡三次产业结构为19.6:57.2:23.2,二产已成为经济的主导，一产比重已降至20%以下，第三产业稳步上升，正表3人均国内生产总值变动与劳动力在三次产业中的比重变化阶段12345人均国内生产总值(1982年美第一产业(%)第二产业(%)第三产业(%)之比为58.3:27.7:14,表明目前呈贡工业化大致处于克拉克定理的第3阶段。世界银行对不同收入国家近35年劳动力结构变化的规律进行研究分析，得出了从1960年到1995年低收入、中等收入以及高收入国家的劳动力结构变化情况。表41960—1995年不同发展水平国家劳动力结构(%)年份低收入国家中等收入国家高收入国家农业工业服务业农业工业服务业农业工业服务业995钱纳里等经济学家在研究各个国家经济结构转变的趋势时，曾概括了工业化与城市化关系的一般变动模式：随着人均收入水平的上升，工业化的演进导致产业结构的转变，带动城市化水平的提高。由此可见，城市化与工业化是相伴而生、共同发展的，工业化必然带来城市化，而城市化所提供的聚集效应又反过来促讲工业化发展。表5呈贡和全国分年度城市化率(%)年份全国呈贡年份全国呈贡考虑，则其城市化率接近30%。随着新城的建设，城市将迎来快速发展期，城镇人口必然快速增加。一般认为，在工业化前的准备期，城市化率在30%以下；在工业化的实现和经济增长期，城市化率在30%-60%之间；在工业化后的稳定增长期，城市化率在80%以上。至2004年底，园区内企业已经达26家，其中产值上亿，利税上千万元的企业3家。据不完全统计，2004年园区企业实现增加值1.44亿元，占全县的12%。实现销售收入11.9亿元，占全县的25.5%,实际上缴税金0.24亿元，占全县的20.7%,其产业在县域经2005年新计划入园企业6家以上，计划投资21亿元以上。第四章产业选择和产业发展策略在各个片区中相应建设与产业布局有机结合的商业服务区和生活生产配套三、产业发展策略首先，云南省是我国药用植物宝库，生长着2600多种药用植物，常用药用植物1250在传统中药材中享有盛名。云南还有1737种脊椎动物、1万多种昆虫，许多也是开发天然势，制药产业较其他行业表现为明显的快速增长。2001年全国GDP增长7.3%,医药工业增加值增长15.3%,其增长速度高于全国工业增速5.4个百分点。(2)制药业资产重组购1.48%的排名前60家企业共实现产品销售收入699亿元，占医药工业的33.32%,其中10亿元的21家，5～10亿元的34家，1～5亿元的5家。这60家企业实现利润总额80.3亿元，占全行业的45.63%。膳、药饰等保健产业的发展；推动医药产品包装工业的全面发展，尽快建立起包卫生材料等相关产业，实现与医药产业同步发展。2、面临的挑战扶持龙头企业利用高新技术进行花卉深加工产品的开发研究及科技化、规模化、效应并使之得以提升。目前已经确定入园的大企业和大型项目有：云铝5万吨铝板带项目，一期投资2.85亿元，三期总投资30亿元；云南巨力集团，低中高压成套电器设备，总投资1.1亿元；云铝公司是由原云南铝厂整体改制，于1998年4月上市的集铝冶炼、炭素、铝加工为一体的综合性大型企业。铝电解生产能力30万吨、铝加工10万吨、炭素18万吨，综合生目前，在呈贡工业园区内已经投资2.85亿元建设5万吨的一期铝板带项目，用地800亩，建设年限2005～2007年，三期预计总投资30亿元。生产21722吨，热浸镀锌22517吨，实现全年目标计划112.59%;水泥电杆完成10924段，实现全年目标计划136.55%;完成工业总产值1.04亿元，产品销售收入1.275亿元；利润总额21.7万元，净利润13.7万元。完成各类输电线路工程162个，比2003年增长51%,工程数量创历史最高水平，产品出厂合格率100%,产品优等品率达85.53%,铁塔整装质依靠云铝铝板带项目(一期生产线5万吨/年),便可大力拓展其相关下游产品，可利用产能力，产值高达55～60亿。但其材料大量是配套，自主生产的价值只占有20%～30%。1、产业现状同时依托呈贡县菜、果的优势，加强科技研发，重点发展农产品种子的培育，加强新品种的研发及优良品种的选育。进一步研究推广新的种植技术。积极发展有机蔬菜产品和绿色蔬菜产品加工；提高农产品附加值，大力发展蔬菜深加工及干鲜果品保鲜、储藏及精朔加工等；加快食品企业的技术改造与提升，推广生物高压灭菌技术、微电子技术等高新技术，提高市场毫争力。比增长15%。物流业增加值占同期GDP比重为6.8%,占第三产业增加值得比重为29%,以西南地区最大的国家级集装箱中心站和铁路运输为中心，围绕仓储、运输、表的高新技术的开发应用，实现物流业的产业升级，提高核心竞争力。1、产业现状预计到2010年，建材工业产值将会达到1万多亿元，成为国民经济的重要增长点。建材工等进行综合治理。1、新型工业化(取得贴息)2、循环经济5.按区域特点确定循环经济发展重点。结合本地区资源、环第五章项目风险分析入世后，中国的众多行业风险与机遇并存，各地区之间的投资环境都在不断有相应的风险。完善高新技术成果转化服务和高新技术产业风险专项资金的运作机制；鼓励和支持国有投资公司、大、中型企业和国内外风险投资机构参与；积极推进企业股票上市和产权交易；企业研究开发新技术、新工艺、新材料、新产品所发生的第六章规划设计方案(一)工业园区规划范围的界定呈贡工业园区总规划控制用地面积66.46平方公里(99690亩),实际可建设用地面积为59.24平方公里(88860亩)。规划总人口42万人左右。其中：斗南片区用地位于新城西北部，规划控制用地面积13.75平方公里，规划人口10万人洛羊物流片区用地位于新城北部，规划控制面积14.39平方公里，规划人口10万人左大冲工业园区用地位了二新城北部，规划控制面积10.22平方公里，规划人口2.9—4万人。大渔(云药港)区用地位于新城西南部，规划控制面积7.1平方公里，规划人口4——6七甸区用地位于新城东北部，规划控制面积21平方公里，规划人口10——122、用地布局规划筑建材业区④、公共服务配套区②、保税物流区④、商贸物流区⑥、配套服务区(3)、斗南片区①、中心公共服务区②、生活居住区③、生物资源深加工区④、生物资源研发区⑤、生物资源展示区②、生活居住区①、绿色食品深加工区②、仓储物流区③、生活居住区①、轨道交通在工业园区有两条线路穿过。②、BRT线路有三条穿过业园区。③、货运交通利用城市环路和呈黄公路、昆玉高速公路作为城市现代化物流的主施要满足货运通行，斗南花卉交易和研发加工区的道路要有一定的货运通道。换乘枢纽站及标准BRT站点等。因借五个片区周边的丘陵地貌，重点建设为自然生态公园。保护、完善、有序利用现有天然林植被资源，形成森林公园，使五个片区通过生态绿地相依相伴，创造绿色环抱的新城工业区。小松山古墓群、倪家营晋墓、南昆铁路中心站古建筑及纪念建筑：④、园区内的古树名木必须原地保护，对实行一级保护的古树名木，禁止因重大项目建设而移植。集人文景观与自然景观为一体的历史文化风貌区，结合环滇池的湿地保护区、生物资源展示区、花卉研发展示等，组成具有呈贡特色的历史文化、生态景观、产业科技展示相结合的旅游走廊，促进发展呈贡的文化旅游产业。三、市政基础设施规划m3/日，年需水量为5749万m3/年。2020年自来水厂供水规模36万M3/日。本区污水总量为15.39万M3/d。②、污水系统及管道敷设厂云南省水文水资源局根据实际情况及计算，按百年一遇的流量控制。园区电源由旱贡规划供电环网(500KV,双电源)接入，设置两级变电站(220KV、110KV)。在本区域电源主要由在片区东侧现状有的220KV(占地25亩，容量2X18同时规划在五个片区分别布置共8座110KV变电站(每座占地3亩，容量分别为3X5万KVA和3X6.3万KVA),采用高压深入供电的方式，电源送电线路及变电站深入区域高负荷密度区布置就近供电，形成园区内两级供电电源点。在五个片区中心区各规划一至二座广电机房，占地规模5亩。供应)为主，气化率88%,气化户数11.3万户。液化石油气供应为辅助，气化率10%,气化户数1.3万户。·用气量计算和供气规模液化石油气：年用气量4182.3吨/年。②、液化石油气持正常生活和生产的生命线设施，其抗震安全是园区整体抗震能力的重要组成部分，各部门应该做好震灾时的应急补救措施，对重要项目还应在小区域地震安全性评估基础上提高设防标准，以提高抗震能力。大于200米。8、消防规划个片区至少规划有1个消防站。其中七甸片区规划有3个消防站规格，重点地段的消火栓间距不大于80米，当工业园应逐步建设比较先进的有线、无线火灾报警和消防通讯指挥系统。电信局至第七章环境保护规划园区内农业用地主要种植蔬菜及花卉，大量施用化肥及农药，造成大量有害物质在土壤及水体中积累。空气环境质量达到二级标准要求；重点工业污染源排放达标率100%。六、环卫设施规划设置焚烧垃圾的发电厂一座。处理规模为日处理400吨/天，远期日处理950吨/天。近),未改造的老居民区为100一150m。(2)每平方公里不少于3座。第八章机构设置及人员构成一、机构设置(一)政府控制管理层1.管理机构2.工作机构(二)自由市场层目模式，投资工业园各项目的建设及经营。每一地块使用原则上是独立的，拥有该负责自己地块内分包经营项目的管理及相应事务的处理。第九章分期建设构想与近期建设规划工业园区的建设发展应符合产业发展逐渐升级的规律，形成工业园建设的良其中：斗南片区4.17平方公里洛羊片区7.09平方公里大冲片区5.0平方公里大渔(云药港)片区2.05平方公里七甸片区5.93平方公里但由于当前建设的诸多不确定因素，并考虑可持续发展的需要，规划以实际需要为主，用地规模可进行适当调整。构建工业园发展空间。通过主要道路网络骨架形成及市政基础设施建设，形成良好的近期产业布局空间，有效引导工业园的有序发展，为工业园未来形成滚动发展打下基础，架构工业园未来发展的良好空间框架。(三)近期建设工作重点七甸片区近期建设中部的小哨箐一带及东部的大哨水塘地区，率先形成以农特产品为主的绿色食