顶楼单间出售合同模板

顶楼单间出售合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

顶楼单间出售合同模板

本合同由以下双方签订：

卖方：

[填写卖方全名]

[填写卖方地址]

[填写卖方联系方式]

买方：

[填写买方全名]

[填写买方地址]

[填写买方联系方式]

鉴于卖方是顶楼单间的合法所有权人，愿意将顶楼单间出售给买方，并且买方愿意购买顶楼单间，双方达成如下协议：

第一条：房屋描述

顶楼单间位于[填写房屋地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。房屋描述如下：

[填写房屋详细描述，包括房间布局、设施设备等]

第二条：购买价格

买方同意以人民币[填写购买价格]元购买顶楼单间。

第三条：支付方式

买方应按照以下方式支付购买价格：

1.双方签订合同后[填写天数]天内，买方支付顶楼单间购买价格的[填写百分比]作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.买方应于[填写日期]前支付剩余的购买价格。

第四条：交付及过户

1.卖方应在本合同签订后[填写天数]天内，将顶楼单间的所有权转移给买方。

2.过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第五条：附加条款

1.顶楼单间的物业管理费、水电费等公共费用由买方承担。

2.顶楼单间的维修、保养等责任由买方承担。

第六条：违约责任

1.若卖方未能按照本合同的约定交付顶楼单间，卖方应支付买方违约金，违约金为本合同购买价格的[填写百分比]。

2.若买方未能按照本合同的约定支付购买价格，买方应支付卖方违约金，违约金为本合同购买价格的[填写百分比]。

第七条：争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或法院名称]进行仲裁或诉讼。

第八条：附件

本合同的附件包括：

1.顶楼单间的所有权证明文件。

2.房屋详细描述的附件。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

卖方（盖章）：

[填写卖方盖章]

买方（盖章）：

[填写买方盖章]

签订日期：

[填写签订日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

顶楼单间出售合同模板（甲方权益主导版）

本合同由以下三方签订：

甲方：

[填写甲方全名]

[填写甲方地址]

[填写甲方联系方式]

乙方：

[填写乙方全名]

[填写乙方地址]

[填写乙方联系方式]

丙方：

[填写丙方全名]

[填写丙方地址]

[填写丙方联系方式]

鉴于甲方是顶楼单间的合法所有权人，愿意将顶楼单间出售给乙方，并且乙方愿意购买顶楼单间；同时，丙方作为独立的第三方主体，愿意提供相关的服务以确保交易的顺利进行。三方达成如下协议：

第一条：房屋描述

顶楼单间位于[填写房屋地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。房屋描述如下：

[填写房屋详细描述，包括房间布局、设施设备等]

第二条：购买价格及支付方式

乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买顶楼单间。

乙方应按照以下方式支付购买价格：

1.双方签订合同后[填写天数]天内，乙方支付顶楼单间购买价格的[填写百分比]作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.乙方应于[填写日期]前支付剩余的购买价格。

第三条：第三方主体丙方的责权利

1.丙方作为独立的第三方主体，负责监督交易的全过程，确保交易的公平、公正和顺利进行。

2.丙方应核实甲方的房屋所有权，确保甲方是顶楼单间的合法所有权人。

3.丙方应协助乙方进行房屋的过户手续，并确保过户过程的顺利进行。

4.丙方应收取乙方支付的购买价格，并按照约定支付给甲方。

5.丙方应按照甲方的要求，确保乙方的权益得到保障。

第四条：甲方的权益保障

1.甲方应按照本合同的约定，将顶楼单间所有权转移给乙方。

2.甲方应保证顶楼单间的质量和使用状况符合合同描述。

3.甲方应协助丙方进行交易监督和过户手续。

4.甲方在本合同签订后[填写天数]天内，有权要求乙方支付购买价格的[填写百分比]作为违约金，以弥补因乙方违约导致的损失。

第五条：乙方的违约及限制条款

1.若乙方未能按照本合同的约定支付购买价格，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同购买价格的[填写百分比]。

2.若乙方未能按照本合同的约定接受房屋交付，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同购买价格的[填写百分比]。

3.乙方在购买顶楼单间后，不得以任何理由要求退还。

第六条：争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或法院名称]进行仲裁或诉讼。

第七条：附件

本合同的附件包括：

1.顶楼单间的所有权证明文件。

2.房屋详细描述的附件。

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：

[填写乙方盖章]

丙方（盖章）：

[填写丙方盖章]

签订日期：

[填写签订日期]

第三方主体丙方介入的意义和目的：

丙方作为独立的第三方主体，介入顶楼单间出售合同的交易过程中，旨在确保交易的公平、公正和顺利进行。丙方通过核实甲方的房屋所有权、协助乙方进行房屋的过户手续，并收取购买价格支付给甲方，保障了甲乙双方的权益。丙方的介入使得交易过程更加透明和可靠，减少了甲乙双方的交易风险，提高了交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为顶楼单间的合法所有权人，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益的保障和交易的顺利进行。甲方通过约定购买价格、交付时间等条款，保障了自己的利益。同时，甲方在合同中增加了乙方的违约及限制条款，以防止乙方违约导致损失。甲方为主导的目的在于确保交易的公平、公正，保护自身的合法权益，实现房屋出售的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

顶楼单间租赁合同模板（乙方权益主导版）

本合同由以下三方签订：

甲方：

[填写甲方全名]

[填写甲方地址]

[填写甲方联系方式]

乙方：

[填写乙方全名]

[填写乙方地址]

[填写乙方联系方式]

丙方：

[填写丙方全名]

[填写丙方地址]

[填写丙方联系方式]

鉴于甲方是顶楼单间的合法所有权人，愿意将顶楼单间出租给乙方，并且乙方愿意租赁顶楼单间；同时，丙方作为独立的第三方主体，愿意提供相关的服务以确保交易的顺利进行。三方达成如下协议：

第一条：房屋描述

顶楼单间位于[填写房屋地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。房屋描述如下：

[填写房屋详细描述，包括房间布局、设施设备等]

第二条：租赁期限及租金

乙方同意租赁顶楼单间，租赁期限为[填写租赁期限]个月，租金为人民币[填写租金]元/月。

第三条：第三方主体丙方的责权利

1.丙方作为独立的第三方主体，负责监督交易的全过程，确保交易的公平、公正和顺利进行。

2.丙方应核实甲方的房屋所有权，确保甲方是顶楼单间的合法所有权人。

3.丙方应协助乙方进行房屋的交付和收回，并确保交付和收回过程的顺利进行。

4.丙方应收取乙方支付的租金，并按照约定支付给甲方。

5.丙方应按照乙方的要求，确保甲方的权益得到保障。

第四条：乙方的权益保障

1.乙方应按照本合同的约定，支付租金给丙方，并按照约定使用顶楼单间。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供顶楼单间的正常使用和维护。

3.乙方在租赁期限内，有权要求甲方不得干涉乙方的正常租赁和使用。

4.乙方在本合同签订后[填写天数]天内，有权要求丙方支付违约金，以弥补因甲方违约导致的损失。

第五条：甲方的违约及限制条款

1.若甲方未能按照本合同的约定提供顶楼单间的正常使用和维护，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的[填写百分比]。

2.若甲方未能按照本合同的约定交付或收回顶楼单间，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的[填写百分比]。

3.甲方在租赁期限内，不得以任何理由要求乙方提前终止租赁。

第六条：争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或法院名称]进行仲裁或诉讼。

第七条：附件

本合同的附件包括：

1.顶楼单间的所有权证明文件。

2.房屋详细描述的附件。

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：

[填写乙方盖章]

丙方（盖章）：

[填写丙方盖章]

签订日期：

[填写签订日期]

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为顶楼单间的租赁方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益的保障和交易的顺利进行。乙方通过约定租赁期限、租金等条款，保障了自己的利益。同时，乙方在合同中增加了甲方的违约及限制条款，以防止甲方违约导