2024年信合社住房借款合同

2024年信合社住房借款合同合同编号：____________甲方（借款人）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（贷款人）：____信合社地址：____________联系电话：____________第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2甲方借款用途为购买位于____市____区____路____号的住房一套。第二条借款期限2.1本合同借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条借款利率及利息3.1借款利率按照中国人民银行的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，自调整之日起按新利率执行。3.2甲方应按季支付利息，每季度的一个月的20日为还款日。第四条还款方式及还款计划4.1甲方采用等额本息还款方式偿还贷款本息。还款期数：____期每期还款金额：____元一次还款金额：____元第五条提款及还款账户5.1甲方同意在乙方开立账户，用于提款及还款。5.2甲方提款时，应确保账户内有足够的余额。第六条担保6.1甲方同意以所购住房作为本合同借款的抵押物，并办理相关抵押登记手续。6.2如甲方违约，乙方有权依法处分抵押物，所得款项优先偿还借款本息及违约金。第七条权利与义务7.1甲方权利与义务：（1）甲方应按约定用途使用借款；（2）甲方应按期足额偿还贷款本息；（3）甲方应保证所提供资料的真实性、完整性；（4）甲方有权了解借款的发放、还款情况。7.2乙方权利与义务：（1）乙方应按约定时间发放贷款；（2）乙方应妥善保管甲方的个人信息；（3）乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督检查。第八条违约责任8.1甲方逾期还款的，应按逾期天数向乙方支付逾期罚息，罚息利率为合同利率的1.5倍。8.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：____________乙方（贷款人）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同当事人信息准确无误，包括但不限于身份信息、联系方式和住址。2.明确借款金额、用途、期限、利率等重要条款，避免模糊不清导致纠纷。3.确保还款方式、还款计划和账户信息准确，以便按期执行还款。4.办理抵押登记手续，确保担保的有效性。5.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：1.仔细核对合同内容，确保所有信息准确无误。2.在合同中明确争议解决方式，如协商不成，可通过诉讼解决。1.借款人：指合同中需要资金并从贷款人处获得贷款的当事人，即甲方。2.贷款人：指向借款人提供贷款的金融机构或个人，即乙方。3.等额本息还款：指借款人每月偿还相同数额的贷款本息，包含部分本金和利息。4.逾期罚息：指借款人未按期还款时，根据逾期天数和罚息利率计算的费用。5.抵押物：指借款人为保证债务的履行，提供给贷款人的具有一定价值的财产，作为借款的担保。6.抵押登记：指将抵押物在相关部门进行登记，确立抵押权的法律行为。场景一：如果借款人是一家之主，家庭负担较重补充条款：“考虑到甲方作为家庭主要经济来源，若甲方因疾病或意外丧失劳动能力，乙方同意在提供相应证明后，给予甲方一定期限的还款宽限期。”场景二：借款人购房是为了自主创业，如开设家庭式旅馆补充条款：“若甲方借款用于购买房产以开展家庭式旅馆业务，乙方将根据甲方的经营状况，在必要时提供贷款展期服务。”场景三：借款人孩子即将升学，需要大额教育资金补充条款：“甲方可根据孩子升学实际情况，向乙方申请调整还款计划，乙方将根据甲方的申请给予合理考虑。”1.附件一：借款人的身份证复印件2.附件二：借款人的收入证明3.附件三：购房合同或意向书4.附件四：抵押物的评估报告5.附件五：借款人的信用报告1.你的身份证复印件，用来确认你的身份信息。2.你的收入证明，这样我们可以了解你的还款能力。3.你和卖方签订的购房合同或意向书，证明你确实需要