医院物业包干合同模板

医院物业包干合同模板第一篇范文：合同编号：[合同编号]

甲方（以下简称“医院”）：

地址：[医院地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系方式：[联系方式]

乙方（以下简称“物业”）：

地址：[物业地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系方式：[联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就医院物业管理事项达成一致，签订本合同。

一、物业范围与内容

1.1本合同所称物业是指甲方提供给乙方进行物业管理的地块、建筑物及其附属设施、设备等。

1.2乙方接受医院的委托，负责医院的物业管理，包括设施设备的维护、环境卫生、安全保障等工作。

二、合同期限

2.1本合同自签字之日起生效，期限为[起始日期]至[终止日期]。

2.2如双方同意续约，应提前[提前通知期限]书面通知对方。

三、物业服务费用

3.1乙方按照甲方提供的物业范围与内容，提供相应的物业管理服务。

3.2甲方应按照双方约定的标准和时间支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于人员工资、设备维护、物料采购等费用。

3.3乙方应向甲方提供合法、合规的收费依据和收费标准，并按照约定的时间提供服务费用明细。

四、物业服务标准

4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和双方约定的标准，提供合格的物业管理服务。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强员工培训，提高服务质量。

4.3乙方应对物业进行定期检查、维护，确保设施设备安全、正常运行。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方。

5.2合同变更或解除的条件符合国家法律法规和双方约定。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

七、争议解决

7.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（医院）：________________

乙方（物业）：________________

授权代表（签名）：_____________

授权代表（签名）：_____________

签订日期：[签订日期]

附件：

1.物业范围与内容详细列表

2.物业服务费用明细表

3.物业服务标准详细规定

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[合同编号]

甲方（以下简称“医院”）：

地址：[医院地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系方式：[联系方式]

乙方（以下简称“物业”）：

地址：[物业地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系方式：[联系方式]

丙方（以下简称“第三方主体”）：

地址：[第三方主体地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系方式：[联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就医院物业管理事项达成一致，签订本合同。

一、物业范围与内容

1.1本合同所称物业是指甲方提供给乙方进行物业管理的地块、建筑物及其附属设施、设备等。

1.2乙方接受医院的委托，负责医院的物业管理，包括设施设备的维护、环境卫生、安全保障等工作。

1.3丙方作为第三方主体，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督、评估，并协助甲方确保物业管理服务质量。

二、合同期限

2.1本合同自签字之日起生效，期限为[起始日期]至[终止日期]。

2.2如双方同意续约，应提前[提前通知期限]书面通知对方。

三、物业服务费用

3.1乙方应按照甲方提供的物业范围与内容，提供相应的物业管理服务。

3.2甲方应按照双方约定的标准和时间支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于人员工资、设备维护、物料采购等费用。

3.3乙方应向甲方提供合法、合规的收费依据和收费标准，并按照约定的时间提供服务费用明细。

四、甲方权益主导

4.1甲方对物业拥有最终决策权，包括但不限于物业的规划、改造、维修、保养等方面。

4.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务质量进行监督、检查，并要求乙方及时整改。

4.3甲方有权根据实际情况调整物业服务费用，并有权要求乙方退还多余的费用。

4.4甲方有权在合同期限内提前解除合同，但应提前[提前通知期限]书面通知乙方。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。

5.2乙方提供虚假的物业管理服务报告，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.3乙方未经甲方同意，不得将合同项下的权利义务转让给第三方。

六、第三方主体的责任和权利

6.1丙方应按照合同约定，对乙方提供的物业管理服务进行监督、评估，并确保物业管理服务质量符合甲方要求。

6.2丙方应协助甲方处理与乙方之间的争议，并有权提出解决方案。

6.3丙方应按照甲方要求，提供相关的物业管理咨询服务。

七、争议解决

7.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

8.3本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（医院）：________________

乙方（物业）：________________

丙方（第三方主体）：________________

授权代表（签名）：_____________

授权代表（签名）：_____________

授权代表（签名）：_____________

签订日期：[签订日期]

附件：

1.物业范围与内容详细列表

2.物业服务费用明细表

3.物业服务标准详细规定

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，有助于提高医院物业管理的质量和效率。丙方作为独立的第三方主体，可以对乙方的物业管理服务进行监督、评估，确保服务质量符合甲方的要求。同时，丙方可以协助甲方处理与乙方之间的争议，提供专业的物业管理咨询服务。通过第三方主体的介入，甲方能够更好地保障自身的权益，确保物业管理服务达到预期效果。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为医院，作为物业的所有者和使用者，有权对物业进行最终的决策和管理。通过将物业管理的职责委托给乙方，并引入第三方主体进行监督和评估，甲方能够更好地保障自身的权益，确保物业管理的质量和效果。同时，甲方通过合同中的违约及限制条款，对乙方进行约束，确保乙方按照约定提供物业管理服务。通过甲方为主导的方式，能够更好地保护甲方的利益，实现医院物业管理的良性运行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[合同编号]

甲方（以下简称“医院”）：

地址：[医院地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系方式：[联系方式]

乙方（以下简称“物业”）：

地址：[物业地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系方式：[联系方式]

丙方（以下简称“第三方主体”）：

地址：[第三方主体地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系方式：[联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就医院物业管理事项达成一致，签订本合同。

一、物业范围与内容

1.1本合同所称物业是指甲方提供给乙方进行物业管理的地块、建筑物及其附属设施、设备等。

1.2乙方接受医院的委托，负责医院的物业管理，包括设施设备的维护、环境卫生、安全保障等工作。

1.3丙方作为第三方主体，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督、评估，并协助甲方确保物业管理服务质量。

二、合同期限

2.1本合同自签字之日起生效，期限为[起始日期]至[终止日期]。

2.2如双方同意续约，应提前[提前通知期限]书面通知对方。

三、物业服务费用

3.1甲方应按照乙方提供的物业范围与内容，支付相应的物业服务费用。物业服务费用包括但不限于人员工资、设备维护、物料采购等费用。

3.2乙方应向甲方提供合法、合规的收费依据和收费标准，并按照约定的时间提供服务费用明细。

四、乙方权益主导

4.1乙方对物业拥有最终决策权，包括但不限于物业的规划、改造、维修、保养等方面。

4.2乙方有权对甲方提供的物业范围与内容进行调整，并要求甲方及时整改。

4.3乙方有权根据实际情况调整物业服务费用，并有权要求甲方退还多余的费用。

4.4乙方有权在合同期限内提前解除合同，但应提前[提前通知期限]书面通知甲方。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权解除合同。

5.2甲方提供虚假的物业范围与内容，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.3甲方未经乙方同意，不得将合同项下的权利义务转让给第三方。

六、第三方主体的责任和权利

6.1丙方应按照合同约定，对乙方提供的物业管理服务进行监督、评估，并确保物业管理服务质量符合甲方的要求。

6.2丙方应协助乙方处理与甲方之间的争议，并有权提出解决方案。

6.3丙方应按照乙方要求，提供相关的物业管理咨询服务。

七、争议解决

7.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

8.3本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（医院）：________________

乙方（物业）：________________

丙方（第三方主体）：________________

授权代表（签名）：_____________

授权代表（签名）：_____________

授权代表（签名）：_____________

签订日期：[签订日期]

附件：

1.物业范围与内容详细列表

2.物业服务费用明细表

3.物业服务标准详细规定

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理的服务提供方，有权对物业进行最终的决策和管理。通过将物业管理的职责委托给乙方，并引入第三方主体进行监督和评估，可以更好地保障自身的权益，确保物业管理的质量和效果。同时，通过在合同中增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，可以进一步