2024年上海市产权交易合同

2024年上海市产权交易合同合同编号：____________甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其持有的产权转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条产权描述1.2甲方保证其对标的产权拥有合法、完整、无争议的处分权，且标的产权不存在任何抵押、质押、查封等权利负担。第二条交易价格及支付方式2.1标的产权的交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余款项人民币_______元，乙方应在本合同签订后_______日内支付给甲方。第三条产权过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理标的产权的过户手续。3.2过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方保证标的产权权属清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方应按约定时间协助乙方办理产权过户手续；（3）甲方应向乙方提供办理过户所需的全部文件和资料。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照约定时间支付转让价款；（2）乙方应妥善保管甲方提供的文件和资料，不得泄露给第三方；（3）乙方应依法使用标的产权，遵守相关法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2甲方未按约定时间协助乙方办理产权过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价款及定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的产权过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：____________附件：1.甲方提供的标的产权权属证明文件2.乙方支付转让价款的银行转账凭证3.办理产权过户所需的其他相关文件和资料注意事项：1.权属清晰：确认甲方对标的产权拥有合法、完整的所有权，无任何法律纠纷或权利负担。一、注意事项及解决办法：1.确认产权：确保甲方提供的产权证明文件真实、有效，必要时可进行尽职调查。2.支付方式：乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付转让价款，避免产生违约责任。解决办法：按时履行支付义务，如遇特殊情况，应及时与甲方协商。1.权属清晰：指甲方对标的产权拥有明确、无争议的所有权，无抵押、质押、查封等权利负担。2.转让价款：指乙方为获得标的产权而支付给甲方的金钱对价。3.产权过户：指将标的产权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为，涉及相关手续的办理。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指合同当事人对合同条款的解释、履行发生的争议，通过协商、调解、诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合与补充条款：1.房产内有租客：如果房产里还有租客，我们得考虑到他们的权益。补充条款可以是：“甲方保证，在过户后，现有租客的租赁合同继续有效，乙方需遵守租赁合同约定。”2.房产涉及遗产继承：如果房产是遗产的一部分，需要确保所有继承人同意出售。补充条款：“甲方保证，所有涉及遗产继承的法定继承人均已同意本次交易，并已签署相关同意文件。”3.房产交易涉及公司资产：如果房产是公司资产，需要确保公司董事会或股东大会的同意。补充条款：“甲方保证，作为公司资产的房产，已按照公司章程及相关法律规定，获得董事会/股东大会的批准。”附件列表：1.房产证复印件：确认房产的所有权信息。2.土地使用权证复印件：如果房产涉及土地使用权，需要这份证明。3.支付凭证：乙方支付定金和剩余款项的银行转账记录。4.租客租赁合同复印件：如果房产内有租客，需要提供租赁合同。5.继承人同意书：如果房产涉及遗产，需要所有继承人的同意书。6.公司决策文件：如果房产为公司资产，需要公司董事会或股东大会的决议文件。场合：房子