2024年三方合作建房合同

2024年三方合作建房合同合同编号：__________甲方（土地提供方）：__________乙方（资金提供方）：__________丙方（施工方）：__________一、合作建房的基本情况1.1土地情况：甲方提供位于__________的土地使用权，土地面积为__________平方米，土地使用年限自__________至__________，土地用途为__________。1.2建设内容：三方合作在上述土地上建设__________栋房屋，房屋结构为__________，建筑层数为__________层，总建筑面积为__________平方米。1.3投资总额：预计项目总投资为人民币__________元，其中甲方出资__________元，乙方出资__________元。二、合作建房的方式和期限2.1合作方式：甲方以土地使用权作为出资，乙方以现金形式出资，丙方负责房屋建筑施工。2.2建设期限：自合同签订之日起，建设期限为__________个月，如遇不可抗力因素，经三方协商一致，可适当延长。三、各方的权利和义务3.1甲方权利和义务（1）甲方保证所提供土地使用权的合法性，有权要求乙方和丙方按照合同约定履行义务。（2）甲方负责办理土地使用、规划、建设等相关手续，承担相应费用。（3）甲方应确保乙方和丙方在建设过程中的合法权益，不得无故干涉丙方的施工。3.2乙方权利和义务（1）乙方有权要求甲方和丙方按照合同约定履行义务，确保项目顺利进行。（2）乙方应按照合同约定及时足额支付出资款项，承担相应费用。（3）乙方有权对建设过程中的工程质量、进度等进行监督，提出合理建议。3.3丙方权利和义务（1）丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务，确保施工顺利进行。（2）丙方应按照合同约定和设计方案进行施工，确保工程质量、安全。（3）丙方应定期向甲方和乙方报告施工进度，接受甲方和乙方的监督。四、房屋产权及分配4.1房屋产权：房屋建设完成后，产权归甲方、乙方和丙方共同所有，按照甲方__________%、乙方__________%、丙方__________%的比例分配。4.2分配方式：房屋验收合格后，三方按照上述比例进行分配，如有剩余房屋，可协商出售或出租。五、违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，三方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保土地使用权的合法性：在合同签订前，需核实甲方提供的土地使用权是否合法，是否存在瑕疵。一、注意事项：2.明确建设内容和投资总额：合同中应详细列明建设内容、投资总额及各方出资额。解决办法：详细规定在合同中，确保各方对建设内容和投资有明确认知。3.规定建设期限：合同中应明确建设期限，以及不可抗力因素下的延期条款。解决办法：设定合理建设期限，并明确不可抗力条款。4.各方权利和义务：明确各方在合作建房过程中的权利和义务。解决办法：在合同中详细列举各方权利和义务。1.土地使用权：指土地使用者依法使用国家所有土地的权利，包括占有、使用、收益和一定程度的处分权。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。5.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更的事宜，由合同当事人另行签订的协议，具有同等法律效力。特殊场合与补充条款：1.如果甲方想保留一部分房屋自用场合：甲方可能想要留一套房子自己住或者作为办公室。补充条款：可以在合同里加上“甲方有权保留__________平方米的房屋面积，用于自用，具体位置和户型由甲方与乙方、丙方协商确定。”2.如果乙方希望有优先购买权场合：乙方可能希望在房子建好后，有优先选择购买的权利。补充条款：可以添加“乙方拥有对建成房屋的优先购买权，购买期限为房屋验收合格后__________日内。”3.如果丙方需要特定的施工要求场合：丙方可能因为施工标准或技术要求，需要额外的条款来保障施工质量。补充条款：“丙方应按照__________（特定标准）进行施工，甲方和乙方应提供必要的支持与配合。”1.土地使用权的复印件：确认土地的合法性。2.规划许可证复印件：确保建设内容符合政府规划。3.建筑设计方案：包括房屋的平面图、立面图等，确保三方对建设内容有共同认知。4.投资预算表：详细列出建设期间的所有预算和资金分配。5.施工进度计划表：明确每个阶段的施工计划和完成时间。土地使用权的复印件：得看看这块地是不是