租户铺面合同模板

租户铺面合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条铺面情况

1.1甲方出租的铺面位于__________，铺面面积为__________平方米。

1.2乙方承租的铺面用于__________（经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得将铺面用于其他用途。

第二条租期及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月。租金支付方式为每__________支付一次，乙方应在每期租金到期日前__________日将租金支付至甲方指定账户。

第三条费用承担

3.1乙方应承担以下费用：

（1）水费__________元/月；

（2）电费__________元/月；

（3）物业管理费__________元/月；

（4）其他费用__________元/月。

3.2以上费用如有变动，乙方应按实际情况支付。

第四条维修责任

4.1甲方负责铺面的结构安全和主要设施设备的维修养护，确保铺面符合租赁用途。

4.2乙方负责日常使用中的小修小补，及因乙方使用不当造成的损坏修复。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权提前解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供铺面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

附件：

1.铺面房产证复印件

2.乙方经营范围及资质证明复印件

3.其他相关文件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面事宜，并丙方作为第三方担保事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条铺面情况

1.1甲方出租的铺面位于__________，铺面面积为__________平方米。

1.2乙方承租的铺面用于__________（经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得将铺面用于其他用途。

第二条租期及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月。租金支付方式为每__________支付一次，乙方应在每期租金到期日前__________日将租金支付至甲方指定账户。

第三条费用承担

3.1乙方应承担以下费用：

（1）水费__________元/月；

（2）电费__________元/月；

（3）物业管理费__________元/月；

（4）其他费用__________元/月。

3.2以上费用如有变动，乙方应按实际情况支付。

第四条维修责任

4.1甲方负责铺面的结构安全和主要设施设备的维修养护，确保铺面符合租赁用途。

4.2乙方负责日常使用中的小修小补，及因乙方使用不当造成的损坏修复。

第五条第三方担保责任

5.1丙方作为第三方担保方，对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。如乙方未能按约定支付租金或费用，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

5.2如乙方在租赁期内有其他违约行为，丙方应承担相应的赔偿责任。

第六条甲方的权利条款

6.1甲方有权在租赁期内对铺面进行必要的维修和保养。

6.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方符合经营范围。

6.3甲方有权在合同期满后优先购买乙方的经营权益。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方未能按约定支付租金或费用，甲方有权解除本合同。

7.2乙方在租赁期内改变经营范围，须经甲方书面同意。

7.3乙方在租赁期内不得将铺面转租给第三方。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

附件：

1.铺面房产证复印件

2.乙方经营范围及资质证明复印件

3.丙方担保资格证明复印件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方担保方，增加了乙方违约的风险，保障了甲方的权益。同时，第三方担保方可以协助甲方对乙方的经营活动进行监督，确保乙方符合经营范围。甲方为主导的目的和意义在于，通过在合同中增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方的权益得到最大化的保障。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，增加了乙方违约的成本，进一步保障了甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丁方（第三方监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的铺面（以下简称“该铺面”），乙方愿意租赁该铺面用于__________（以下简称“租赁目的”），甲乙双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁铺面情况

1.1甲方拥有并同意出租该铺面，该铺面面积为__________平方米。

1.2乙方同意租赁该铺面，并同意按照本合同约定支付租金及履行其他义务。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月。租金支付方式为每__________支付一次，乙方应在每期租金到期日前__________日将租金支付至甲方指定账户。

第三条费用承担

3.1乙方应承担以下费用：

（1）水费__________元/月；

（2）电费__________元/月；

（3）物业管理费__________元/月；

（4）其他费用__________元/月。

3.2以上费用如有变动，乙方应按实际情况支付。

第四条乙方权利及利益

4.1乙方有权按照约定使用该铺面进行租赁目的。

4.2乙方有权在合同期满后优先续租该铺面。

4.3乙方有权要求甲方提供该铺面的相关资料及文件。

第五条甲方违约及限制

5.1甲方未能按照约定提供该铺面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

5.2甲方未能按照约定提供相关资料及文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。

第六条第三方监管方的责任

6.1丁方作为第三方监管方，对甲方的行为进行监督，确保甲方履行合同义务。

6.2丁方对乙方支付的租金进行监管，确保租金用于该铺面的维护和管理。

6.3在甲方违约的情况下，丁方有权直接从甲方支付的租金中扣除相应的违约金，并支付给乙方。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丁方（签字/盖章）：________