2024年平房房屋买卖合同范本

2024年平房房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于（地址）__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________，房屋建筑面积__________平方米，土地使用面积__________平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷，未设定抵押、担保等他项权利。二、房屋转让价格及支付方式2.1双方协商确定房屋转让总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金支付后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。2.3乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋转让总价扣除定金后的剩余款项。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方负责办理房屋过户手续，乙方应协助甲方办理相关事宜。过户所产生的税费按国家规定各自承担。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、甲方承诺4.1甲方保证所出售房屋符合国家法律法规及政策规定，不存在禁止买卖的情况。4.2甲方保证房屋质量及配套设施设备齐全，并能正常使用。4.3甲方保证在办理房屋过户手续过程中，如实向乙方及相关部门提供所需资料。五、乙方承诺5.1乙方保证购房资金来源合法，具备购房资格。5.2乙方在购房过程中，应遵守国家法律法规及政策规定，如实向甲方及相关部门提供所需资料。5.3乙方承诺在房屋过户后，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋转让总价的__________%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签名：__________日期：__________乙方（买方）签名：__________日期：__________注意事项：1.确认房屋的权属状况，避免权属纠纷。2.明确房屋转让价格及支付方式，防止支付纠纷。3.规定房屋交付及过户的时间节点，保障交易顺利进行。4.确认双方承诺，避免交易过程中的不实陈述。5.设定违约责任，为可能的违约行为提供救济。6.确定争议解决方式，为纠纷解决提供依据。解决办法：1.审查房屋权属证明文件，确保交易房屋无权属瑕疵。2.在合同中详细列明价格及支付方式，按约定履行。3.设定合理的交付和过户期限，并按期执行。4.双方应诚实守信，按照承诺履行合同。5.违约方应按合同约定支付违约金或采取其他补救措施。6.发生争议时，通过协商解决，协商不成可依法提起诉讼。法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等问题产生的纠纷。转让总价：指买卖双方约定的房屋转让的全部价格。定金：买卖双方为确保合同履行，由买方预先支付的一部分价款。过户：将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律行为。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人对合同条款的解释或履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：卖方家庭成员特殊情况补充条款：鉴于甲方家庭特殊情况（如老人需要照顾等），甲乙双方同意在房屋交付日期上给予一定的宽限期，具体宽限期为____个月。2.场合：买方需要贷款购房补充条款：考虑到乙方购房资金需求，甲乙双方同意乙方可以通过贷款方式支付房款。若乙方贷款未获批准，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.场合：房屋涉及历史遗留问题补充条款：甲乙双方确认，该房屋存在历史遗留问题（如违章建筑等），双方同意共同协商解决，解决过程中产生的费用由双方按比例承担。1.房屋有租客补充条款：因为房屋目前有租客居住，甲乙双方同意在租客搬离后进行房屋交付，具体日期为租客搬离之日起____日内。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状照片1.如果房子现在有人租着2.如果买房子的