2024年公司房屋租赁合同协议

2024年公司房屋租赁合同协议合同编号：________________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：________________。1.3甲方保证对租赁房屋拥有完全的所有权及处分权，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月____日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为：______________（银行转账、现金支付等）。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还保证金。第五条房屋使用及维修5.1乙方须按甲方提供的房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修。5.3甲方负责租赁房屋主体结构及公共设施的维修。第六条权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金及保证金。6.2乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为：________________元。7.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。第八条合同变更与解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________注意事项：1.确保出租方拥有房屋的所有权及处分权，避免租赁房屋存在权属纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条款。3.确定租金金额、支付方式和支付时间，避免租金纠纷。4.规定保证金金额及退还条件。5.规定房屋使用及维修责任，明确双方的权利和义务。6.设定违约责任，包括违约金的计算方式。7.确定合同变更和解除的条件及程序。8.明确争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的基本信息，并由出租方提供相应的权属证明。2.在合同中明确规定租赁期限，以及续租的提前通知期限。3.明确租金支付方式和时间，可设立明确的支付提醒机制。4.合同中应详细说明保证金的用途和退还条件。5.对于房屋使用和维修责任，应在合同中有明确的划分和规定。6.在合同中设定合理的违约责任和违约金，以约束双方履行合同。7.对于合同的变更和解除，应设立明确的条件和程序，确保双方的权益。8.在合同中约定争议解决的方式和地点，通常为租赁房屋所在地人民法院。法律名词解释：所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分权利的法律状态。处分权：指对财产进行转让、抵押、赠与等法律行为的权利。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。保证金：为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。权属纠纷：指因财产所有权或使用权归属不清而产生的争议。场合一：乙方公司需要将租赁房屋作为餐厅使用补充条款：1.餐饮专用条款：乙方在经营过程中，应确保符合食品安全标准，不得影响周围环境，若因乙方经营造成环境污染，乙方应负责治理。附件列表：餐饮经营许可证书环保达标证明场合二：乙方公司需要增加夜间施工补充条款：如果乙方因业务需要必须在夜间进行施工，需提前向甲方申请，并取得相关部门的夜间施工许可。同时，乙方应采取有效措施，减轻施工噪音对周围居民的影响。附件列表：夜间施工许可证书场合三：乙方有大量员工，需要增加停车位补充条款：考虑到乙方员工数量较多，甲方应协助乙方解决停车位问题。如需增加停车位，双方应协商解决，费用由乙方承担。附件列表：停车位使用协议场合四：乙方需要安装广告牌或标识补充条款：乙方在租赁房屋外墙上安装广告牌或企业标识，需提前将设计图提交甲方审批，并确保其安全性和美观性。附件列表：广告牌安装设计图安装安全评估报告1.房屋产权证