2024年小商铺租赁合同

2024年小商铺租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），商铺面积为_______平方米。1.2商铺产权清晰，甲方保证拥有完全、合法的所有权或使用权，有权将该商铺出租给乙方。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元/月。3.2乙方应按月支付租金，每季度为一个支付周期。乙方应在每个支付周期的第一个月内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：_______（现金、转账等）。四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。租赁期满后，乙方按本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.2租赁期间，商铺产生的水电费、物业管理费、税费等费用由乙方承担。五、商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间有权合理使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应合理爱护商铺及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3商铺及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的维修责任由乙方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币_______元。七、合同的变更和终止7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守，如有特殊情况需要变更或终止，须经双方协商一致，并签订书面协议。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保商铺的产权清晰，避免因产权纠纷导致的合同无效。2.明确租赁期限，以及续租的条件和流程。3.规定租金的金额、支付方式和时间，确保双方的权益。4.设定合理的押金金额，并明确押金的退还条件。5.规定乙方对商铺的使用和维护责任，防止商铺损坏或不当使用。6.设定违约责任和赔偿标准，以约束双方履行合同。7.确定合同变更和终止的条件和程序，避免纠纷。8.明确争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.在合同中详细列明商铺的基本情况和产权证明，必要时可进行产权调查。2.对于租赁期限、租金支付等关键条款，设置明确的条款和违约后果。3.通过书面形式记录双方的权利义务，确保有据可查。4.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成再依法起诉。法律名词解释：出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方处取得商铺使用权的自然人、法人或其他组织。押金：为保证合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的保证金。违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：商铺用于餐饮业特殊场合补充条款：1.乙方在经营过程中必须遵守相关食品安全法律法规，确保经营合法。2.乙方负责安装符合规定的油烟净化设备和排水系统，并定期维护，确保不影响周围环境和居民生活。3.甲方有权要求乙方提供食品安全相关资质证明，乙方应予以配合。场合二：商铺需进行装修特殊场合补充条款：1.乙方装修前应将装修方案提交甲方审核，经甲方同意后方可进行装修。2.装修期间，乙方应确保施工安全，遵守物业管理规定，不得影响其他商户正常经营。3.装修产生的垃圾和废弃物，乙方应负责清运，保持商铺及周围环境整洁。场合三：乙方需使用商铺进行特殊活动特殊场合补充条款：1.乙方应提前向甲方申请，说明活动性质、规模和可能的影响。2.乙方应确保活动符合相关法律法规，不损害甲方利益和商铺形象。3.活动期间，乙方负责活动安全，确保不造成人员伤害或财产损失。附件列表：1.商铺产权证明复印件（或原件查看后复印）。2.甲方身份证复印