2024年物业管理服务委托合同范文

2024年物业管理服务委托合同范文合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________联系方式：______________一、委托服务范围（1）物业设施设备的维护与保养；（2）公共区域的清洁、绿化、保卫、消防等日常管理工作；（3）客户服务与投诉处理；（4）物业费的收缴与管理；（5）甲方委托的其他物业管理服务。二、委托服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，服务期限为____年。三、物业管理服务质量3.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方的要求，提供专业、高效、优质的物业管理服务。3.2乙方应制定详细的服务方案，包括服务内容、服务标准、服务流程等，并报甲方备案。四、物业管理服务费用（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）其他服务费用：按照实际发生费用结算。4.2物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月内支付当季度的物业管理服务费用。五、双方权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）监督乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）及时支付物业管理服务费用；（3）配合乙方开展各项物业管理活动；（4）不得干涉乙方正常的管理工作。5.2乙方的权利与义务（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对甲方提出的合理要求及时响应并予以解决；（3）定期向甲方报告物业管理服务工作情况；（4）不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同物业管理服务费用总额的____%。6.2若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________签订日期：____________附件：物业管理服务方案及收费标准注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方应为物业的合法业主或使用权人，乙方应具备相应的物业管理资质。主体资格：指合同当事人签订及履行合同所必须具备的法律地位和社会身份。2.明确委托服务范围，避免服务内容模糊导致的纠纷。委托服务范围：指乙方为甲方提供物业管理服务的具体内容界限。解决办法：1.注意合同期限，确保合同期限与实际需求相符。合同期限：指合同双方履行合同权利义务的有效时间。解决办法：在合同中明确期限，并在期限届满前合理时间内，双方协商是否续约。2.物业管理服务费用需明确，避免后期因费用问题产生纠纷。物业管理服务费用：指甲方支付给乙方提供物业管理服务的报酬。解决办法：详细列明费用标准及支付方式，确保双方对费用有清晰的认识。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指合同当事人在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。补充协议：指在原合同基础上，为补充、变更原合同条款而另行签订的协议，具有同等法律效力。1.特殊情况：如果物业里有老人或小孩居多，咱们可能需要特别注意安全和服务上的特殊需求。补充条款："考虑到本物业居住的老人和小孩较多，乙方应特别加强安全巡查，并在公共区域设置防滑设施和儿童游乐区。"2.特殊情况：物业里可能会举办一些大型活动，比如节日庆典或者社区活动。补充条款："若甲方在物业内举办大型活动，乙方应提前做好安全评估和现场布置，并确保活动期间的秩序和安全。"3.特殊情况：遇到自然灾害或突发情况，比如洪水、地震等。补充条款："遇不可抗力因素，如自然灾害，乙方应立即启动应急预案，确保业主生命财产安全，并在事后尽快恢复物业管理服务。"附件列表：1.物业管理服务方案：详细描述服务内容、标准、流程等。2.物业收费标准：列出各项费用的具体金额和收费依据。3.应急预案：针对突发情况的应急处理措施。4.安全巡查记录表：记录日常安全巡查的情况。5.物业设施设备清单：列明所有设施设备的名称、型号、维护周期等。当我们说到