2024年房屋转让居间协议

2024年房屋转让居间协议合同编号：__________第一条居间服务内容（2）协助甲乙双方就房屋转让事宜进行谈判；（3）协助办理房屋转让过程中的相关手续。第二条甲方权利与义务2.1甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，具备转让条件。2.2甲方应向乙方提供该房屋的权属证明文件、身份证件等相关资料。2.3甲方应按约定向乙方支付居间服务费。2.4甲方应积极配合乙方开展居间服务，包括但不限于提供看房便利、及时签署相关文件等。第三条乙方权利与义务3.1乙方应按照本协议约定认真履行居间服务职责。3.2乙方应确保提供的买方信息真实、有效。3.3乙方不得泄露甲方的个人信息及商业秘密。3.4乙方在居间服务过程中不得损害甲方的合法权益。第四条居间服务费用及支付方式4.1甲方同意支付给乙方的居间服务费为该房屋转让总价的_____%（百分比）。4.2居间服务费应在甲乙双方签署房屋转让合同之日起____日内支付给乙方。4.3甲方支付居间服务费后，如因非乙方原因导致房屋转让未能完成，乙方不予退还已收取的居间服务费。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为居间服务费的_____%。5.2甲方如隐瞒该房屋的重大瑕疵或提供虚假资料，导致居间服务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日附件1：房屋权属证明文件附件2：身份证件复印件附件3：居间服务费支付凭证附件4：其他相关文件（如有）注意事项：1.确保权属清晰：甲方需保证房屋权属无争议，避免因权属问题导致的合同纠纷。解决办法：在合同签订前，甲方应提供完整的房屋权属证明，乙方应进行核实。法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的产权归属明确，无任何争议或纠纷，具备法律上的转让条件。居间服务：指中介机构或个人在房地产交易中，为交易双方提供信息、协助谈判、代办手续等服务的行为。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：指违约方根据合同约定或法律规定，向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约的惩罚或赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件：指合同之外，与合同有关的其他文件、资料或证明，作为合同的一部分具有同等的法律效力。1.如果房子里有老人或者小孩，可能需要特殊照顾他们的居住需求。2.如果甲方是外国人，可能涉及到一些特殊的法律规定和税务问题。3.如果房屋位于特殊地区，比如景区或者历史文化保护区，可能会有额外的转让限制。补充条款1：鉴于甲方家中有老人/小孩，乙方在提供居间服务时，应特别考虑买方对老人/小孩的居住适宜性。特殊应用场合补充条款：一、针对老人或小孩的居住需求：8.1特别条款：考虑到甲方家庭成员中有老人/小孩，乙方在推荐买方时，将优先考虑其对老人/小孩的居住友好性。二、针对外国甲方的特殊情况：8.2国际条款：鉴于甲方为外籍人士，双方同意按照我国相关法律规定，就房屋转让所涉及的国际税务问题进行协商解决。三、针对特殊地区的房屋：8.3地区条款：由于该房屋位于特殊地区，甲乙双方同意在转让过程中遵守当地关于房屋转让的特别规定。下面是合同所需要的附件列表：附件列表：1.房屋所有权证（或不动产权证书）——证明房子是甲方的。2.甲方的身份证复印件——确认甲方的身份信息。3.房屋平面图——让买方了解房屋的具体布局。4.房屋交易税费缴纳证明——证明房子没有欠税的问题。5.甲方签字的居间服