2024年简单租房合同书

2024年简单租房合同书合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。乙方对出租房屋现状已充分了解，自愿承租。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，大写：____元整。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元，大写：____元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保出租房屋及附属设施安全，对于可能危及乙方人身安全的情况，甲方应及时进行维修。六、权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金。6.2乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.3甲、乙双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期间，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。7.3在租赁期间，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为赔偿。八、违约责任8.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意核实甲方提供的房屋产权证明，确保甲方为房屋的合法所有权人。解决办法：在签订合同前，要求甲方出示房产证等相关法律文件。法律名词解释：产权证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证。2.注意检查房屋的实际状况，确保房屋设施齐全、安全。解决办法：在入住前进行实地查看，并拍照记录房屋现状。法律名词解释：实际状况：指房屋的物理状态和附属设施的具体情况。3.明确租赁期限，避免租赁期限届满后产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁的开始和结束日期。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同规定的房屋租赁的有效时间段。4.确认租金支付方式和时间，防止逾期支付产生违约金。解决办法：在合同中详细约定租金支付方式和每次支付的具体时间。法律名词解释：违约金：指因合同一方违反合同约定而向另一方支付的钱款，作为违约的惩罚或赔偿。5.了解押金退还的条件和流程，避免租赁结束后押金难以退还。解决办法：在合同中明确押金的退还条件和流程。法律名词解释：押金：指承租方为保障合同的履行，向出租方预先支付的一定数额的钱款。6.明确双方的权利和义务，防止在合同执行过程中产生争议。解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务。法律名词解释：权利和义务：指合同双方在合同关系中享有的权益和必须履行的责任。7.确定合同变更、解除的条件和程序，避免单方面变更或解除合同。解决办法：在合同中约定任何变更或解除必须采取的步骤和形式。法律名词解释：变更：指对合同内容的修改。解除：指提前终止合同的效力。8.约定争议解决的方式和地点，为可能的纠纷解决提供依据。解决办法：在合同中选择诉讼或仲裁方式，并明确管辖法院或仲裁机构。法律名词解释：争议解决：指通过法律程序解决合同履行过程中的纠纷。管辖法院：指对合同纠纷案件有管辖权的法院。针对这个租房合同，有些特殊的应用场合可能需要我们额外注意，下面是一些场景和相对应的补充条款：1.场合：如果租客有孩子，需要在家办公或学习。补充条款：考虑到孩子的学习环境和租客的工作需求，可以在合同中添加：“考虑到乙方家庭有未成年子女就学需求，甲方同意在租赁期间保持室内安静，并在必要时提供适当的办公空间。”2.场合：租客有宠物。补充条款：为了确保宠物不影响房屋和邻里，可以添加：“乙方饲养宠物应遵守相关法律法规，并确保宠物不损坏房屋设施，不影响邻里安宁。如有损坏或投诉，乙方应承担相应责任。”3.场合：租客需要定期举办小型聚会。补充条款：为了明确聚会的频次和规模，可以写道：“乙方在租赁期间可举办小型聚会，但应提前通知甲方，并确保聚会不超过一定频次和规模，不影响邻里。”附件列表：1.房产证复印件：确保租的房子是合法的。2.出租方和承租方的身份证复印件：大家身份要明确。3.房屋现状照片：入住和搬出的时候，有个对比，避免纠纷。4.水电煤气等缴费单据：入住时确认上一次的费用已经结清。房