2024年房屋销售代理合同范本

2024年房屋销售代理合同范本合同编号：____________甲方（委托方）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________乙方（代理方）：____________营业执照号：____________法定代表人：____________地址：____________联系电话：____________第一条代理事项1.1甲方委托乙方作为该房屋的唯一销售代理，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2乙方的代理权限包括但不限于：寻找购房客户、提供购房咨询、协助办理房屋过户等相关手续。第二条甲方权利与义务2.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并已取得国家规定的上市交易所需的相关手续。2.2甲方应向乙方提供该房屋的权属证明、户型图、室内外照片等必要资料。2.3甲方应保证提供的资料真实、准确、完整，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。2.4甲方应按约定时间配合乙方完成房屋过户等相关手续。第三条乙方权利与义务3.1乙方应按照甲方的委托要求，积极寻找购房客户，促成房屋交易。3.2乙方在代理期间，应维护甲方的合法权益，保守甲方的商业秘密。3.3乙方不得以任何形式将该代理权转让给第三方。3.4乙方在代理期限内，未经甲方书面同意，不得代理销售与该房屋相同或类似的房屋。第四条代理费用及支付方式4.1甲方同意按该房屋成交价的_______%向乙方支付代理费。4.2乙方在代理期限内促成交易的，甲方应在房屋过户完成后_______日内支付代理费。4.3代理费支付方式为：现金/转账，账户信息如下：账户名称：____________开户银行：____________账号：____________第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。5.2甲方违反本合同规定，导致合同无法履行的，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。5.3乙方违反本合同规定，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金并赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___________________年_______月_______日乙方（签字/盖章）：___________________年_______月_______日注意事项：1.确保甲乙双方的身份信息和联系方式准确无误。2.明确代理权限范围，避免日后因权限不清产生的纠纷。3.甲方需保证房屋权属清晰，无法律纠纷。4.乙方应遵守代理期限和代理地域的限制。5.代理费用的计算方式和支付时间要明确。6.双方应遵守保密义务，保护商业秘密。7.约定违约责任和赔偿标准，以备不时之需。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有内容双方均无异议。2.在合同中详细列明双方的权利和义务。3.对房屋进行权属调查，确保无遗留问题。4.严格遵守合同约定，如有变更，应及时书面协议。5.发生纠纷时，优先选择协商解决。法律名词解释：权属证明：指证明财产所有权或者使用权归属的法律文件，如房产证。代理权限：指代理人根据委托人所赋予的权限范围，代表委托人实施法律行为。成交价：指买卖双方在交易中实际达成的房屋销售价格。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：房屋急售特殊场合补充条款：如果甲方因特殊情况急需出售该房屋，甲方可以书面通知乙方，并给出一个合理的急售期限。在此期限内，乙方应加大推广力度，尽可能快速地促成交易。补充条款：“若甲方因个人原因急需出售该房屋，甲方有权书面通知乙方急售事宜，并设定一个合理的急售期限。乙方应在急售期限内全力推广，以尽快达成交易。”场合二：房屋需装修特殊场合补充条款：如果该房屋在销售前需要进行装修，甲方和乙方可以协商装修事宜，并在合同中明确装修的时间、费用及责任分配。补充条款：“若双方协商一致对房屋进行装修，合同中将增加装修条款，明确装修的时间表、费用承担及责任分配等事宜。”1.房屋产权证明：这个是很重要的，证明房子是甲方的，没有产权纠纷。2.房屋平面图和照片：买家想看看房子长什么样，这些资料能帮大忙。3.房屋装修预算（如果有）：如果涉及到装修，这个预算表能让双方心里有数。4.代理授权书：这个文件用来证明乙方可以代表甲方卖房子，是正式的授权。合同要用到的附件不多，但每一样都很关键。得有房子的产权证明，确保这房子确实是你的，这个是必须的。然后，