2024年标准厂房租赁合同样本

2024年标准厂房租赁合同样本合同编号：____________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：______________地址：__________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：______________地址：__________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的厂房位于____（具体地址），建筑面积为____平方米，厂房结构为____，土地使用证号为____。1.2甲方保证出租的厂房符合国家有关租赁厂房的相关规定，具备合法有效的产权证明。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/平方米/月，总计租金为人民币____元（大写：____________________）。3.2乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。支付方式为____（现金、转账等）。第四条保证金4.1为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租厂房符合国家相关安全、环保等方面的规定。5.2甲方负责对厂房及附属设施进行维修、保养，确保厂房及附属设施的正常使用。5.3甲方应在乙方租赁期间，不得无故收回厂房。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期间合法使用厂房进行生产经营。6.2乙方应按合同约定按时足额支付租金及保证金。6.3乙方不得擅自改变厂房结构，如需对厂房进行装修或增设附属设施，应征得甲方书面同意。6.4乙方应合理使用厂房及附属设施，负责日常维修和保养。6.5乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。7.2甲方未按约定提供厂房或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条合同的变更和解除8.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，如需变更或解除，应书面协商一致。8.2在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：________________签订地点：________________注意事项：1.确认甲乙双方资质：在签订合同前，双方应确认对方的主体资格，确保出租方具有厂房所有权，承租方有合法的经营资格。主体资格：指合同当事人签订和履行合同的能力，包括法人的营业执照和自然人的民事行为能力。1.审查对方的营业执照、法定代表人身份证明等文件。2.明确租赁物情况：合同中应详细描述租赁厂房的位置、面积、结构等基本情况。法律名词解释：租赁物：指合同中出租方提供给承租方使用的财产，在此合同中特指厂房。2.详细列明厂房的具体信息，确保双方对租赁物有明确认知。3.租赁期限和续租条款：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和方式。解决办法：设定明确的租赁期限，规定续租的提前通知期限和条件。4.租金支付：明确租金的标准、支付方式和时间。解决办法：详细规定租金金额、支付周期和支付方式。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.保证金条款：规定保证金的数额、支付和退还方式。解决办法：规定保证金的具体数额，明确退还条件。保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的担保金。6.违约责任：明确违约的情形和违约责任。解决办法：列明违约行为和对应的违约金比例。违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。解除合同：指合同当事人在合同有效期内，因一定法律事实的出现而使合同效力归于消灭的行为。场合一：乙方是一家生产型企业，可能会有噪音和环境污染问题。合同补充条款：1.安装必要的隔音设施，确保噪音排放符合国家相关标准。2.配备环保设施，确保废水、废气处理达标后再排放。3.定期对环境进行监测，并及时向甲方报告结果。如果乙方是个大嗓门，会吵到周围邻居，或者搞出点环境污染的小状况，咱们得事先说好，乙方得自己想办法安安静静地生产，把环保措施做到位。场合二：乙方需要改造厂房，进行定制化装修。合同补充条款：若乙方因生产经营需要，对厂房进行改造或增设附属设施，乙方应：1.提前向甲方提交书面改造方案，并获得甲方同意。2.保证改造后的厂房结构安全，不影响甲方厂房的整体使用。乙方如果想要对厂房进行打扮，搞点个性装修，那得先跟甲方打个招呼，把装修计划说清楚，确保装修后厂房还是那个结实的厂房。1.甲方厂房的产权证明复印件（确保厂房是甲方的）。2.乙方的营业执照复印件（看看乙方是不是正规军）。3.甲乙双方的法定代