2024年商 品 房 认 购 书（范本）

2024年商品房屋认购书（范本）合同编号：____________甲方（出卖人）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（买受人）：____________身份证号码：____________地址：____________________联系电话：____________一、房屋基本情况1.2该房屋的建筑面积为：_______平方米，套内面积为：_______平方米，公摊面积为：_______平方米。1.3该房屋的性质为商品住宅，结构为：_______，层高为：_______。二、房屋认购价格及付款方式2.1该房屋的认购价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方在本合同签订后_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付定金后，甲乙双方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式及期限履行各自的权利义务。三、房屋交付及产权转移3.1甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交付日期，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋交付时符合下列条件：（1）取得该项目竣工验收备案表；（2）符合《商品房买卖合同》约定的交付标准；（3）具备合同约定的基础设施和公共服务设施。3.3乙方应在房屋交付后_______日内，与甲方共同办理该房屋的产权转移手续。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋认购价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代理人）：____________签订日期：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________附件：《商品房买卖合同》注意事项：1.确认甲乙双方的基本信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。2.房屋基本情况的描述需详细准确，包括位置、面积、性质、结构等。3.房屋认购价格及付款方式的条款要明确，避免产生纠纷。4.明确房屋交付及产权转移的时间节点和条件，确保双方权益。5.违约责任条款应具体明确，便于执行和追究责任。6.争议解决条款应选择双方均认可的争议解决方式。解决办法：1.甲乙双方应在签订合同前核实对方信息，确保合同有效。2.在合同中详细列明房屋各项信息，减少信息不对称引起的纠纷。3.对于价格和付款方式，应在合同中明确每期付款的金额和期限。4.在合同中约定交付条件和产权转移的具体程序，按计划执行。5.设定合理的违约金比例，并在合同中明确违约金的计算方法和支付方式。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并在合同中明确。法律名词解释：定金：指合同当事人为保证履行合同而预先支付给对方的一定数额的金钱，具有担保作用。竣工验收备案表：指建设项目竣工后，经有关主管部门验收合格后所发的备案证明文件。产权转移：指房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。1.如果乙方是孕妇或者有特殊健康需求：补充条款：考虑到乙方的特殊身体状况，甲方同意在房屋交付前进行必要的环境检测，确保室内空气质量符合国家健康标准，并在交付时提供相关的检测报告。应用场合："乙方目前怀孕，我们需要确保新房的环境对宝宝健康没有影响。"2.如果乙方需要贷款购房：补充条款：若乙方需通过贷款方式支付房款，甲方应提供必要的购房证明材料，以便乙方及时办理贷款手续。如因甲方原因导致乙方无法按时办理贷款，甲方应给予一定的宽限期。应用场合："我打算贷款买房，可能需要甲方帮忙准备一些贷款需要的文件。"1.附件列表：1.房屋平面图："我们需要一张详细的房屋平面图，这样我们才能更好地规划家具摆放。"2.贷款批准函副本（如适用）："如果我是贷款的话，我的贷款批准函也需要作为合同的一部分。"建筑物的使用说明书：用于了解房屋使用和维护的知识。物业管理合同范本：了解未来的物业管理服务和费用。1.特殊场合补充条款：特殊健康需求：甲方将确保房屋符合乙方特殊健康需求的标