2024年待售房屋租赁合同

2024年待售房屋租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、租赁房屋基本信息1.该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方拥有完全处分权。2.该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。3.甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/月，大写：__________________________。2.乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.乙方应在每个支付周期首月的前5日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：__________________________。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方按本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责该房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。六、甲方权利和义务1.甲方保证该房屋符合租赁用途，并按约定时间交付乙方使用。2.甲方有权按合同约定收取租金及押金。3.甲方应确保乙方在租赁期间正常使用该房屋。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。2.乙方应按合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方不得将该房屋转租、分租或与他人合租。八、合同的变更和终止1.甲乙双方经协商一致，可以变更或终止本合同。2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.甲乙任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币_______元。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保房屋产权清晰，避免权属纠纷。2.明确租赁期限，以及续租的条件和方式。3.规定租金的金额、支付方式和支付时间。4.确定押金数额，以及退还押金的条件。5.规定房屋使用及维修的责任和义务。6.明确合同变更和终止的条件及程序。7.设定违约责任和违约金。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的基本信息，确保甲方产权证明。2.设定明确的租赁期限，并约定续租的提前通知期限。3.详细规定租金支付周期和方式，确保双方权益。法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。2.承租人：指向出租人支付租金，获得房屋使用权的人。3.押金：为保证合同履行，承租人向出租人支付的一定数额的金钱，作为担保。4.违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。5.违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。7.补充协议：对原合同未涉及事项或需要变更事项，由双方另行签订的协议，具有同等法律效力。场合1：如果乙方有小孩或者宠物补充条款：考虑到乙方家庭有小孩/宠物，甲方同意乙方在租赁期间，对于房屋进行适当的安全改造（如安装儿童安全锁、宠物围栏等），但改造前需征得甲方同意。场合2：乙方需要装修房屋补充条款：乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并在甲方同意后方可进行。装修后，乙方应确保将房屋恢复原状或按甲方要求进行适当修复。场合与补充条款：场合3：乙方需要短期租赁补充条款：本合同特设短期租赁条款，若乙方租赁期限少于三个月，租金调整为每月_______元，且押金减半。1.房屋产权证明：这个是必须的，证明房子确实是甲方