个人房屋转让合同模板2024年

个人房屋转让合同模板2024年合同编号：____________甲方（转让方）：身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（受让方）：身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.甲方转让房屋坐落于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋面积为_______平方米。2.该房屋现状为_______（空置/自用/出租），甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押等权利限制情况。二、房屋转让价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋转让总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.过户手续办理过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。四、权利与义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付房屋总价款_______%的违约金。3.甲方应按约定时间交付房屋，逾期交付的，每逾期一日，应支付房屋总价款_______%的违约金。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付房屋总价款_______%的违约金。2.除不可抗力外，甲方中途撤销转让的，应双倍返还乙方已支付的定金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋合法所有权人，无权属纠纷。解决办法：要求甲方提供房产证、土地证等权属证明文件，并可至相关登记部门查询。2.明确转让价格及支付方式：避免因价格及支付方式产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明房屋总价、定金金额、剩余款项支付时间及方式。3.房屋交付及过户：明确交付时间及过户责任的承担。解决办法：约定具体的交付日期及过户手续办理的期限和责任分配。4.违约责任：设定违约责任及违约金的计算方式。解决办法：在合同中规定违约情形及相应的违约责任，包括违约金的计算标准。5.争议解决：预先确定纠纷解决的方式和地点。解决办法：在合同中约定优先通过协商解决，协商不成时选择诉讼方式，并指定管辖法院。法律名词解释：权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不清而产生的争议。定金：买卖双方为确保合同履行，由一方先行支付的具有一定数额的钱款。过户：将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，因不可抗力导致违约的可免于承担违约责任。1.场景一：如果这套房子里还有老人或者小孩居住，咱们可能需要考虑他们的过渡安置问题。补充条款：甲方承诺在房屋交付前，确保现有居住人员（包括老人、小孩等）已妥善安置，不影响房屋的顺利交付。附件列表：老人/小孩安置协议书2.场景二：要是乙方是贷款买房，可能会有贷款审批不通过的风险。补充条款：若乙方因贷款原因无法履行合同，甲方应退还乙方已支付的定金，并双方互不承担违约责任。附件列表：乙方贷款批准函或贷款失败证明3.场景三：房子里有一些特殊设施，比如太阳能板或者是高端的智能家居系统。补充条款：甲方应保证房屋内特殊设施的正常运行，并在交付时提供相关的使用说明和保修单据。附件列表：特殊设施使用说明书保修单据1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.房屋平面图4.付款凭证（包括定金和后续付款）5.身份证复印件（双方）6.前面提到的特殊场合的附件，如：老人/小孩