2024年范文-二手房按揭买卖合同模板1270字

2024年范文--二手房按揭买卖合同模板1270字合同编号：____________二手房按揭买卖合同甲方（卖方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房产基本情况2.该房产的建筑面积为：_______平方米，土地使用权面积为：_______平方米。3.该房产的房产证号为：_______，土地使用证号为：_______。二、房产转让价格及支付方式1.双方确认，该房产的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付购房款的方式为按揭贷款，具体贷款金额、期限、利率等以银行审批结果为准。三、房产交付及过户1.甲方应确保该房产在交付乙方时无任何法律纠纷、债务及抵押。2.甲方应于_______年_______月_______日前将该房产交付给乙方。3.乙方在取得银行贷款批准后，双方应共同办理房产过户手续。四、按揭贷款办理1.乙方应按照银行的要求提供相关资料，办理按揭贷款手续。2.甲方应协助乙方办理按揭贷款的相关手续，包括但不限于提供房产证、土地使用证等。3.按揭贷款的金额、期限、利率等以银行审批结果为准。五、甲方权利和义务1.甲方保证该房产的合法性、有效性，并承担由此产生的法律责任。2.甲方应按约定时间将该房产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.甲方应如实告知乙方该房产的实际情况，包括但不限于质量、权属等。六、乙方权利和义务1.乙方有权要求甲方按约定时间交付房产并办理过户手续。2.乙方应按照约定支付购房款，并按期偿还银行贷款。3.乙方在办理按揭贷款过程中，应如实提供相关资料。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。2.若甲方未按约定时间交付房产或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确保房产信息真实准确：在合同中，房产的基本情况必须与实际相符，包括地址、面积、房产证号等。一、注意事项及解决办法：1.确认房产无法律纠纷：解决办法是进行尽职调查，包括查询房产的权属、抵押、查封等信息。1.法律名词解释：权属：指房产的所有权、使用权等权利归属情况。二、法律名词解释：1.权属：指房产的所有权、使用权、处置权等法律权利的归属状态。在合同中，确保权属清晰是避免纠纷的关键。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，作为债权的担保。3.查封：指法院对被执行人的财产采取的强制措施，限制其处分该财产。4.过户：指房产所有权从一方名下转移到另一方名名的法律行为。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。6.争议解决：指在合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。确保合同条款明确：解决办法是在合同中明确各方的权利义务，避免含糊不清的表述。5.的注意事项：知识产权：确保合同中的任何文档或附件不侵犯第三方知识产权。7.知识产权：指依法对作品的著作权、专利权、商标权等无形资产享有的权利。特殊情况和应用场合：1.房产内有租客：如果卖方的房子里还有租客在住，那就得考虑租客的权益。补充条款例子：“甲乙双方确认，该房产在过户前如有租客居住，甲方应负责处理与租客的租赁关系，并确保乙方在接收房产时无租客居住。”2.房产存在维修问题：如果房子有些小毛小病，得提前说好谁来修理。补充条款例子：“双方同意，房产交付前，甲方应负责修复房产内的水电气设施及主体结构存在的问题，确保其正常使用。”3.卖方需要延长交房时间：有时候卖方可能因为各种原因需要晚点交房。补充条款例子：“如甲方因特殊情况需延长交房时间，应至少提前____日通知乙方，并经乙方同意。否则，甲方应支付每日____元的延期违约金。”附件列表：房产证复印件土地使用证复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋平面图（如果有的话）最近的物业费、水电费缴纳证明房屋买卖合同备案表买