2024年门面房买卖合同协议书范本

2024年门面房买卖合同协议书范本合同编号：__________第一条房屋基本信息1.2房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋结构为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付房屋买卖价款的方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）_______日内，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）剩余房款人民币_______元，乙方通过银行贷款方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需税费由乙方承担。3.3甲方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，否则甲方应承担违约责任。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证所售房屋符合国家有关法律法规及政策规定，无产权纠纷。4.2甲方应按照合同约定时间向乙方交付房屋及附属设施、设备。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照约定提供相关资料。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定时间向甲方支付房屋买卖价款。5.2乙方对房屋进行装修、改造时，应遵守相关法律法规，不得影响相邻房屋的安全和使用。5.3乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元。6.3乙方未按约定时间支付房屋买卖价款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________附件：房屋产权证、土地使用权证复印件，甲方身份证复印件，乙方身份证复印件。注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对所售房屋拥有合法、完整的所有权和处分权，无任何权利瑕疵。2.明确付款方式及时间：合同中应详细列明付款方式、金额、时间，避免因款项问题产生纠纷。3.房屋交付条件：双方应明确房屋交付的标准和条件，包括房屋的物理状态和附属设施的功能。4.过户手续：合同中应约定办理过户手续的时间、费用承担以及双方应提供的必要文件。5.违约责任：明确双方违约的情形及违约责任，为纠纷解决提供依据。6.争议解决方式：选择双方都能接受的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.审查房屋权属证明文件，必要时可进行实地调查。2.按照合同约定履行付款义务，对每期付款进行书面确认。3.在房屋交付时进行详细检查，确保房屋及附属设施的完好。4.及时办理过户手续，按照约定准备相关文件，确保手续的顺利进行。5.发生违约时，按照合同约定及时主张权利，采取相应的法律措施。6.发生争议时，通过协商解决问题，协商不成再采取其他解决方式。法律名词解释：所有权：指所有权人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。处分权：指所有权人依法对自己财产进行转让、抵押、赠与等行为的权利。权利瑕疵：指影响权利人正常行使权利的限制或者负担，如抵押、查封等。物理状态：指房屋的结构、装修、设备等实际状况。附属设施：指房屋周围的配套设施，如停车场、绿化带等。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。1.房屋需装修改造：如果乙方打算接手后对房屋进行大装修，可以补充条款：第九条装修改造9.1甲方同意乙方在接收房屋后进行装修改造，但乙方应保证装修改造符合相关法律法规，不影响房屋结构安全。9.2装修期间产生的垃圾和噪音管理由乙方负责，确保不影响周围邻居的正常生活。2.房屋目前有租客：如果房屋目前有人租用，可以补充：第十条租赁关系10.1甲方应将与租客的租赁合同及相关事项告知乙方，并在房屋交付时，将租客已支付的租金退还甲方。10.2乙方接收房屋后，租赁关系由乙方与租客自行协商处理。特殊场合与补充条款：3.房屋附带商业用途：如果门面房用于商业用途，补充：第十一条商业用途11.1甲方确认该房屋可用于商业用途，并将相关商业使用许可文件交给乙方。11.2乙方应遵守商业用途的相关规定，如有变更，需及时通知相关部门。附件列表：房屋产权证复印件土地使用权证复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件商业使用许可文件复印件（针对商业用途）4.房屋有历史遗留问题：如果房屋有历史遗留问题，如产权纠纷等：第十二条历史遗留问题12.1甲方应如实告知乙方房屋的任何历史遗留问题，并协助乙方解决。12.2如因历史遗留问题导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应责任。附件：房屋产权纠纷相关文件复印件合同所需附件：1.房屋产权证复印件2