2024年正规租赁合同标准版模板

2024年正规租赁合同标准版模板合同编号：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋结构及面积：__________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方有权按照合同约定的用途使用房屋，但不得进行违法活动。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方应在租赁期内，协助乙方办理相关事宜。3.甲方有权按合同约定收取租金及押金。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定的用途使用房屋。2.乙方应按时支付租金及押金，如有违约，应承担相应的违约责任。3.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需装修，应征得甲方同意。八、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.甲、乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________身份证号码：__________身份证号码：__________住址：__________住址：__________邮编：__________邮编：__________注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法所有权人，避免租赁期间出现权属纠纷。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁的具体起止日期，避免双方对租赁期限产生误解。一、注意事项及解决办法：1.租金支付：乙方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金，避免逾期产生违约金。定期提醒支付：乙方应设置提醒，确保按时支付租金。法律名词解释：1.权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等权利归属不清而引起的争议。2.违约金：是指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。4.租赁合同：是指出租方与承租方就租赁物的使用、收益及租金支付等方面所达成的协议。5.产权：是指财产所有权以及与财产所有权有关的财产权，如使用权、收益权等。6.起诉：是指当事人将民事纠纷提交人民法院，请求依法解决的行为。7.身份证号码：是用于唯一识别中华人民共和国公民身份的号码，用于合同中确认双方身份。8.邮编：邮政编码，用于邮寄信件、文件时标识地区，合同中用于双方通讯联系。特殊场合与补充条款：1.家有宠物：如果租客有只可爱的小猫或小狗，我们可以在合同里加一条：补充条款：“乙方饲养宠物，应确保宠物不损坏房屋及附属设施，并负责宠物的行为给第三方带来的影响。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。”2.商业用途：如果租客打算用这个房子来做点小生意，比如开个小咖啡馆：补充条款：“乙方将房屋部分用于商业用途，应遵守相关商业法规，并负责获取所有必要的营业许可。甲方不承担因乙方商业活动引起的任何法律责任。”1.房屋附件：房屋平面图：确保租客知道房屋的具体布局。设施清单：列出所有的电器、家具等，并注明它们的状态。宠物协议：如果租客有宠物，需要一个额外的协议。商业许可复印件：如果用于商业，租客需要提供商业许可的复印件。1.如果租客有孩子：“我们知道你有小孩子，所以我们可以特别注明，房子里的某些区域得特别安全，我们也会在合同里加上一些安全相关的条款。”2.房屋需要装修：“看样子你想要装修一下房子，