2024年餐饮门面租赁合同样本

2024年餐饮门面租赁合同样本合同编号：____________甲方（出租方）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、租赁门面基本信息1.1甲方出租的餐饮门面位于_______（具体地址），门面面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述门面享有合法的出租权利，且该门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：________________________。3.2乙方应在每月的_______日前支付当月租金。支付方式为_______（现金、银行转账等）。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，经甲方验收合格后，无息退还乙方剩余租金及押金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：________________________。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、门面使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的门面现状使用，不得擅自改变门面结构。5.2乙方在使用过程中应合理爱护门面及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。5.3甲方负责门面的日常维修，确保门面及附属设施的正常使用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供门面或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币_______元。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止。7.2因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.门面平面图2.甲方提供的门面设施清单注意事项：1.确认门面的权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否为门面的合法所有者，是否存在权属纠纷。一、法律名词解释：1.权属纠纷：指因财产（如门面）的所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。1.注意事项与解决办法：解决办法：注意事项：法律名词解释：解决办法：要求甲方提供房产证、租赁许可证等权属证明文件。2.租赁期限：指合同中规定的租赁关系的有效时间。确认期限：解决办法：明确租赁开始和结束日期。租金支付：指承租方按照合同约定向出租方支付的房屋使用费用。确认支付方式和时间，避免违约。4.押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款。注意事项：押金退还：确保合同中有明确的退还条件和流程。解决办法：在合同中明确退还押金的条件和时间。5.维修责任：指租赁期间，对房屋及附属设施进行维修的责任分配。注意事项：确保合同中明确双方维修责任。解决办法：明确维修范围和责任主体。纠纷解决：确认合同中有关纠纷解决的方式和地点。法律名词解释：如不可抗力，指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。解决办法：确认纠纷解决机制，如仲裁或诉讼，并明确地点。确保不可抗力条款合理且明确。特殊场合1：门面装修升级场合适用条款：如果乙方打算对门面进行装修升级，可以增加一条关于装修的补充条款。补充条款示例：“乙方如需对门面进行装修，应提前一个月通知甲方，并提交装修方案。装修方案需经甲方书面同意后方可实施。”特殊场合2：商业活动增多场合适用条款：如果乙方打算举办更多商业活动，可能需要增加关于活动举办的相关条款。补充条款示例：“乙方举办大型商业活动需提前告知甲方，并确保活动符合相关法律法规，不损害甲方利益。”特殊场合3：延长营业时间特殊场合的附件列表：1.补充条款示例：“乙方因经营需要延长营业时间，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。”1.营业时间调整协议1.停车位使用补充条款：如果乙方需要使用停车位，可以这么写：“乙方有权使用门面附近的停车位，具体数量和费用由双方另行协商。”附件：1.停车位使用协议2.燃气、水电使用补充条款：“乙方负责门面燃气和水电的使用，并承担相应费用。如遇特殊情况，双方协商解决。”