2024年借名购房协议书正规范本

2024年借名购房协议书正规范本合同编号：__________甲方（出借方）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（借名方）：__________身份证号码：__________住址：__________一、房屋基本情况1.1乙方拟购买的房屋位于（地址）：__________，房屋所有权证编号：__________。1.2乙方购买房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、权利与义务2.1甲方同意借用自己的名义为乙方购买上述房屋，并协助乙方办理购房手续。2.2乙方承诺所购房屋的实际出资人为乙方，甲方仅为名义上的购房人。2.3甲方应确保在购房过程中不损害乙方的合法权益，不得将房屋转让、抵押或设定其他权利负担。2.4乙方应按照约定及时足额支付购房款及相关费用。三、购房资金的支付及归还3.1乙方应将购房款支付至甲方指定的账户，该账户内的资金仅用于购买本协议约定的房屋。3.2甲方收到购房款后，应立即将资金用于购买房屋，并保留相关支付凭证。3.3如购房款有剩余，甲方应在房屋所有权转移至乙方名下后三日内，将剩余款项归还乙方。四、房屋权属转移4.1甲方应在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋所有权转移手续。4.2乙方应在本协议约定的房屋所有权转移条件成就后，及时配合甲方办理房屋过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。5.2甲方未按约定协助乙方办理房屋所有权转移手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（借名方）：__________签字（或盖章）日期：__________注意事项：1.确保甲乙双方的真实意愿，避免因误解或隐瞒导致的合同无效。2.明确房屋的具体信息，防止因信息不明确产生的纠纷。3.确保购房资金的合法来源和流向，避免涉及洗钱等非法行为。4.规定详细的违约责任，以便在一方违约时，另一方可以依据合同主张权利。5.确认协议的生效条件和时间，确保双方对合同效力有明确的认识。6.明确争议解决的方式和地点，为可能的纠纷解决提供便利。解决办法：1.合同签订前，甲乙双方应充分沟通，明确各自的权利和义务。2.详细记录房屋信息，并在合同中予以明确。3.通过银行转账等可追溯的方式支付购房资金，并保留相关凭证。4.在合同中详细列举违约情形及相应的违约责任。5.合同应由双方当事人签字或盖章，并注明签订日期，确保合同的有效性。6.选择对双方都有利的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：名义购房人：指在房产登记簿上登记为房屋所有权人，但并非实际出资购买房屋的个人。实际出资人：指实际支付购房款，但房屋所有权登记在他人名下的个人。权利负担：指在房产上设定的抵押权、质权等限制房产所有权人处分房产的权利。过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程，包括办理房产证、土地证等变更登记手续。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。特殊应用场合1：如果乙方计划将房屋用于商业用途补充条款：考虑到乙方将房屋用于商业目的，甲方同意在办理过户手续时，协助乙方完成商业用途的相关审批手续。1.商业用途补充a.提供必要的文件和证明，以便乙方能够顺利获得商业运营许可。b.协助乙方与相关部门沟通，确保商业用途的合法合规。特殊应用场合2：如果乙方有特殊需求，比如需要快速过户补充条款：鉴于乙方有快速过户的特殊需求，甲方承诺将在合同生效后______日内完成所有过户手续。2.快速过户补充甲方将优先处理与房屋过户相关的事宜，确保在合同约定的时间内完成过户。附件列表：1.房屋买卖合同副本2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋所有权证复印件5.土地使用证复印件6.购房款支付凭证7.任何与房屋相关的贷款合同（如果适用）房屋买卖合同的一份副本，以便我们都有记录。你和我的身份证复印件，确保我们知道是谁在参与这个交易。房屋的各种证明文件的复印件，比如房产证和土地使用证。支付购房款的凭证，证明钱已经到位。如果房子有贷款，那么贷款合同也是需要的一件东西。场景1：如果我要用这个房子开个小店咱们得在合同