2024年房屋转让定金三方合同范本

2024年房屋转让定金三方合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________丙方（中介方）：________________营业执照号：________________住址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.该房屋所有权归甲方所有，产权证号为：_______，房屋面积为_______平方米。2.该房屋现状为_______（毛坯房/精装修/其他），附属设施及设备情况为：_______。二、定金条款1.乙方同意向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________元整），作为购买该房屋的诚意金。2.定金支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将定金支付至甲方指定的账户。3.甲方收到定金后，应当在_______日内与乙方签订正式的房屋买卖合同。三、定金的处理1.若甲乙双方按照约定签订正式的房屋买卖合同，定金抵作乙方应支付的购房款。2.若因甲方原因导致未能签订正式的房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.若因乙方原因导致未能签订正式的房屋买卖合同，乙方无权要求返还定金。四、丙方义务1.丙方应积极协助甲乙双方办理房屋过户等相关手续。2.丙方应保证甲方提供的房屋信息真实、准确，如因信息不准确导致合同无法履行，丙方应承担相应责任。五、保密条款1.甲乙丙三方应对在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经允许不得向第三方披露。六、争议解决1.本合同在履行过程中如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：________________签字/盖章日期：_______年_______月_______日丙方（中介方）：________________签字/盖章日期：_______年_______月_______日附件：房屋产权证复印件、甲方收款账户信息等。注意事项：1.确认房屋产权清晰，无争议。2.定金金额需符合法律规定，不超过房屋成交价的20%。3.确认定金支付方式及时间，并保留支付凭证。4.明确丙方的责任和义务，确保中介服务的合法性。5.确保合同中的房屋信息、交易金额等关键信息准确无误。6.确认各方对合同条款的理解一致，避免歧义。7.确保合同签字盖章程序合法，各方留存合同副本。解决办法：1.审查房屋产权证等相关法律文件，确认产权归属。2.按照法律规定设定定金金额，并在合同中明确。3.通过银行转账等方式支付定金，并保留转账凭证。4.在合同中详细列明丙方的服务内容和责任。5.双方实地查看房屋，确认信息无误后签订合同。6.合同签订前各方充分沟通，确保条款理解一致。7.合同签订时由律师或专业人员进行见证，确保程序合法。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。产权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，是房屋所有权的凭证。诚意金：指买方为表达购买诚意，向卖方支付的款项，不属于法律意义上的定金。过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为，通常涉及产权变更登记等手续。商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并且权利人采取了保密措施的信息。个人隐私：指个人生活不愿为他人知晓的秘密，如个人生活习惯、通讯秘密等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果甲方急于出售房屋，需要快速完成交易。补充条款：甲方同意，若乙方在约定时间内完成所有购房手续，甲方将提供一定的价格优惠。条款示例：鉴于甲方急需资金，若乙方在_______日内完成所有购房手续，甲方同意在房屋成交价基础上给予乙方人民币_______元的优惠。2.场合：乙方购买房屋是为了孩子上学，需要确保学位不受影响。补充条款：甲方需保证该房屋对应的学位未被占用，并在过户后协助乙方办理相关入学手续。条款示例：考虑到乙方购买房屋的主要目的是为了孩子就读附近学校，甲方特此保证该房屋对应的学位在过户前未被占用，并协助乙方完成入学手续。3.场合：房屋内含有贵重家具，甲乙双方需对家具归属进行约定。补充条款：合同中