2024年房产抵押借款合同范本

2024年房产抵押借款合同范本合同编号：____________甲方（借款人）：__________身份证号：______________住址：________________联系方式：______________乙方（贷款人）：__________统一社会信用代码：_______住址：________________联系方式：______________第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2甲方借款用途为：____________（具体用途）。第二条借款期限2.1本合同项下借款期限为____年，自合同生效之日起计算。第三条借款利率及利息3.1借款利率为年利率：____%，按月计息。3.2甲方应按约定的还款方式按时还本付息。第四条还款方式（1）等额本息还款；（2）等额本金还款；（3）先息后本还款。4.2甲方应按约定的还款方式进行还款，如甲方未按约定还款，乙方有权提前收回借款。第五条房产抵押房产证号：____________房产地址：____________土地使用权证号：_______5.2甲方保证抵押房产不存在任何权属争议、租赁、查封、扣押等情况，甲方对该房产拥有完全处分权。5.3甲方应在本合同签订后____个工作日内，办理抵押登记手续，并将抵押权利证书交由乙方保管。第六条权利义务6.1甲方应按约定用途使用借款，不得挪作他用。6.2甲方应按约定时间还款，如有逾期，应承担违约责任。6.3乙方有权了解甲方的借款使用情况，甲方应予以配合。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。7.2甲方逾期还款，应按逾期天数支付逾期利息，逾期利息为借款利率的____%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：______________附件：1.甲方有效身份证件复印件2.抵押房产权利证书复印件3.抵押登记手续相关文件注意事项：1.确保甲乙双方身份真实、合法。2.明确借款金额、用途、期限、利率等重要条款。3.办理房产抵押登记手续，确保抵押权的设立合法有效。4.双方严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。5.合同签订过程中，注意留存相关证据，如身份证复印件、房产证复印件等。解决办法：1.身份核实：双方在签订合同前，应核实对方身份信息，确保合同主体合格。法律名词解释：①房产抵押：指债务人或第三人以其合法拥有的房地产，在不转移占有的情况下，将该房地产作为债权的担保。②借款人：指合同中申请贷款的一方，即需要资金并愿意以房产作为抵押的甲方。③贷款人：指合同中提供贷款资金的一方，即乙方。④抵押登记：指将抵押物（房产）在不动产登记机构进行登记，设立抵押权的行为。⑤违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。⑥逾期利息：指借款人未按约定的期限还款，超过约定的还款期限后应支付的利息。⑦争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取何种方式解决纠纷的法律规定。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果甲方是老年人，可能需要子女作为担保人。补充条款：甲方同意，其子女_______（子女姓名）作为本合同的担保人，对甲方在本合同项下的债务承担连带保证责任。2.场合：甲方房产正在进行装修，需要借款用于装修。补充条款：鉴于甲方房产正处于装修阶段，甲方承诺在装修完成后，将立即按照乙方的要求办理房产抵押登记手续。3.场合：甲方因经营需要，借款用于企业资金周转。补充条款：甲方保证借款仅用于其企业_______（企业名称）的经营资金周转，不得用于其他任何个人或非经营性支出。附件清单：1.甲方的身份证复印件——用来确认一下你的身份信息。2.房产证复印件——证明这个房子确实是你的。3.土地使用权证复印件——这个也很重要，证明你对这块地有使用权。4.抵押登记手续文件——办理抵押需要的文件，确保我们的权益。甲方的身份证复印件：这个是为了确保我们知道是谁在借钱，也是法律规定的必须步骤。房产证复印件：这个是证明房子是你的，