2024年门面房出租合同模板

2024年门面房出租合同模板合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、门面房基本信息1.1门面房位于：__________（具体地址）1.2门面房建筑面积：__________平方米1.3门面房产权证号：__________1.4门面房结构：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元/月（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面房使用及维修5.1乙方须按照甲方提供的门面房现状使用，不得擅自改变门面房的结构和用途。5.2乙方在使用过程中应合理爱护门面房及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方负责门面房主体结构的维修，乙方负责门面房内部设施的维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租的门面房符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租条件。6.2甲方应在租赁期内负责门面房主体结构的维修，确保门面房的安全使用。6.3甲方不得干涉乙方正当经营，不得随意提高租金。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用门面房，依法进行经营活动。7.2乙方应按约定时间支付租金和押金，逾期支付的，应承担违约责任。7.3乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求将门面房及附属设施交还给甲方。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供门面房或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.确认甲乙双方的身份信息和联系方式准确无误。2.详细了解门面房的基本信息，包括位置、面积、产权等。3.明确租赁期限，以及续租条件和程序。4.确定租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。5.确定押金金额，以及租赁期满后押金的退还条件和方式。6.规定门面房的使用要求和维修责任。7.明确双方的权利和义务，尤其是维修责任和违约责任。8.确定解决争议的方式和途径。解决办法：1.通过书面合同明确双方的权利和义务。2.在合同中设立明确的违约责任条款，以约束双方行为。3.对于可能出现的纠纷，提前约定解决争议的机制。法律名词解释：出租人：指拥有房产所有权或使用权，将其房产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房产使用权进行生产经营或居住的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人将房产出租给承租人使用的期限。押金：指为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场合一：门面房用于餐饮业补充条款：考虑到餐饮业可能会有油烟、噪音等问题，咱们可以在合同里加一条：“乙方在使用门面房进行餐饮经营时，应确保安装符合规定的油烟排放和噪音控制设备，不得影响周围环境和居民的生活。”场合二：门面房需要进行装修补充条款：如果乙方需要对门面房进行装修，可以补充如下：“乙方在租赁期内如需对门面房进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修不得破坏门面房主体结构，租赁期满后，乙方应将门面房恢复原状。”场合三：门面房租赁期间涉及节假日补充条款：针对节假日，可以这样补充：“租赁期间如遇国家法定节假日，乙方有权根据实际经营需要调整营业时间，但应确保遵守相关法律法规。”1.门面房产权证明复印件：这个是必须的，确保房子是甲方可以出租的。2.甲乙双方的身份证复印件：为了确认身份，这个也是必要的。3.门面房平面图：这样乙方可以更清楚了解门面房