三楼商铺租赁合同范本2024年

三楼商铺租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系电话：________________一、租赁商铺的基本情况1.租赁商铺地址：________________2.商铺面积：__________平方米3.商铺结构：__________（详见附件一）二、租赁期限及交付1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方应于合同签订之日起____日内，将商铺交付乙方使用。三、租金及支付方式1.租金为每平方米____元/月，总计租金为（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方应按季度支付租金，每季度首月____日前支付当季租金。3.租金支付方式为：____（现金、转账等）。四、保证金及押金1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金（不计利息）____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还保证金。五、商铺使用及维修1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。2.商铺的维修及保养由乙方负责，但因自然损耗造成的维修除外。六、甲方权利和义务1.甲方保证商铺符合租赁用途，并按约定时间交付乙方使用。2.甲方有权对乙方使用商铺情况进行检查，但应提前通知乙方。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺。2.乙方应按约定时间支付租金，逾期未付的，应支付违约金。八、合同的变更、解除和终止1.合同签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.甲乙任何一方违反合同规定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。十、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：______________法定代表人（签字）：_______签订日期：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保合同中的租赁商铺地址、面积、结构等信息准确无误。2.明确租赁期限，确保交付时间及租赁起止日期的准确性。一、注意事项及解决办法：1.租金支付方式和时间：确保租金的计算方式和支付时间清晰，避免因支付问题产生纠纷。2.保证金和押金：明确保证金的退还条件和时间。1.合同编号：用于唯一标识该合同的编号，便于管理和查询。出租方（甲方）：是指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：是指从出租方那里租用商铺的自然人、法人或其他组织。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。法律名词：租赁用途：指乙方使用商铺的目的，需符合相关法律法规及甲方要求。在咱们日常生活中，有些特殊情况可能会影响到商铺租赁，比如商铺要用来开餐厅、搞装修，或者乙方经营不善要提前撤店等等。针对这些特殊情况，咱们可以在合同里加上一些补充条款，来保障双方的权益。1.餐厅经营场合：如果乙方打算用商铺开餐厅，可能会涉及到油烟、噪音等问题。补充条款：乙方在使用商铺进行餐饮经营时，应确保安装符合规定的油烟净化设备，并采取有效措施降低噪音，不得影响周边环境和居民生活。2.装修改造场合：乙方可能需要对商铺进行装修改造，以适应自己的经营需求。补充条款：乙方进行装修前，应将装修方案提交甲方审核，并在获得甲方书面同意后方可进行施工。装修不得损坏商铺主体结构。3.提前解约场合：乙方因经营不善或其他原因需要提前解除合同。补充条款：乙方如需提前解除合同，应至少提前三个月通知甲方，并支付相当于三个月租金的违约金。下面是合同所需要的附件列表：1.附件一：商铺平面图这个图要清晰地展示商铺的结构和面积。2.附件二：租金支付明细表里面包含了租金的计算方式、支付时间节点等。3.附件三：商铺交付确认单双方在交付商铺时签