2024年市场摊位租赁合同

2024年市场摊位租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁市场摊位的基本情况1.2租赁摊位的面积为_______平方米，具体位置及边界详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：____________________元整。3.2乙方应在签订本合同时一次性支付第一年的租金。之后每年的租金应在当年租期开始前一个月内支付。3.3乙方支付租金的方式为：_______（现金、转账等），账户信息详见附件二。四、甲方权利和义务4.1甲方保证其对租赁摊位拥有合法的出租权。4.2甲方应在租赁期内保证租赁摊位符合约定用途的使用要求。4.3甲方负责租赁摊位的日常维护和管理，确保乙方正常使用。4.4甲方有权对租赁摊位进行检查，但应提前通知乙方。五、乙方权利和义务5.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁摊位。5.2乙方应按约定用途使用租赁摊位，不得擅自改变摊位结构或进行违法活动。5.3乙方应按约定时间支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。5.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求及时腾空租赁摊位。六、合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期内，如甲方因特殊情况需要收回租赁摊位，应提前三个月通知乙方，并按剩余租期折算租金退还乙方。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁摊位或乙方未按约定支付租金的，均视为违约。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件一：租赁摊位位置及边界图附件二：租金支付账户信息注意事项：1.确保租赁双方的主体资格合法，即甲方拥有合法的出租权，乙方具备承租能力。一、注意事项解决办法：1.核实甲方产权：在签订合同前，乙方应要求甲方出示租赁摊位的产权证明，确保甲方为合法出租人。主体资格：指合同当事人的法律地位，即具有签订和履行合同的能力。出租权：指财产所有权人或使用权人依法将其财产使用权让渡给他人，并收取租金的权利。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免因期限不清而产生的纠纷。解决办法：在合同中详细写明租赁开始和结束的日期。租赁期限：指租赁合同规定的，承租方使用租赁物的期限。3.规定租金支付方式和时间：明确租金的支付方式和时间，避免迟付或未付租金的情况。合同中应详细规定支付方式和每期租金的支付时间。租金：指承租方为使用出租方的财产而支付的费用。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。4.确保合同变更和解除的合法性：任何合同的变更和解除都应采用书面形式。变更或解除合同时，双方应签订书面协议。书面形式：指合同、协议等法律文件以书面文字表现的形式。争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款的理解或履行发生分歧时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：如果乙方是个小本经营的摊贩，可能需要一些特别照顾。补充条款：甲方同意在租赁期内，为乙方提供必要的经营指导和支持。如果乙方因特殊情况需要临时调整摊位，甲方应尽力协助。场合二：节假日或者特殊活动期间，市场人流量大，乙方可能需要延长营业时间。补充条款：双方同意，在特定节假日或市场举办特殊活动期间，乙方可根据实际情况延长营业时间，但需提前通知甲方。场合三：乙方可能会进行一些装修或者改造摊位。补充条款：乙方在租赁期内如需对摊位进行装修或改造，必须提前向甲方提交书面申请，并得到甲方同意。下面是合同所需要的附件列表：1.附件一：租赁摊位位置及边界图——这个就是摊位的具体位置和大小，得画得清清楚楚的。2.附件二：租金支付账户信息——这个很重