2024年正规地个人租房合同范本

2024年正规地个人租房合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息2.房屋所有权证编号：____________，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方有优先租赁权。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金1.为确保甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责保证租赁房屋及附属设施的正常使用，乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方修复。六、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。（2）不得干涉乙方正常使用租赁房屋。（3）在租赁期内，甲方不得无故收回租赁房屋。2.乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁房屋，不得转租、分租或与他人合租。（2）遵守物业管理规定，按时缴纳应由乙方承担的费用。（3）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意核实房屋产权：在签订合同前，乙方应确保甲方提供的房屋所有权证真实有效，避免租赁权属有争议的房屋。解决办法：要求查看甲方房产证原件，并进行必要的不动产登记查询。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，避免因租赁期限不明确而产生的纠纷。解决办法：在合同中具体写明租赁期限的起止日期。3.规定租金支付方式和时间：双方应明确租金的支付方式和时间，防止逾期未付或迟延支付的问题。解决办法：在合同中详细规定租金支付周期、每次支付金额及支付的具体日期。4.押金的合理约定：合理约定押金金额，并明确押金的退还条件和程序。解决办法：在合同中明确押金数额、退还条件和退还流程。5.维修责任的划分：合理划分甲乙双方的维修责任，避免因房屋及附属设施维修产生的纠纷。解决办法：在合同中具体列举哪些维修由甲方负责，哪些由乙方负责。6.违约责任的规定：合同中应明确违约情形及相应的违约责任，为纠纷解决提供依据。解决办法：详细列出可能的违约情况及对应的违约责任和赔偿金。关键词语的法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人，在此合同中称为“甲方”。承租人：指支付租金使用他人房屋的人，在此合同中称为“乙方”。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁开始至结束的期间。押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款，用于赔偿出租人的损失。违约金：合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的钱款，作为违约责任的一种形式。赔偿金：合同一方因违约给对方造成损失时，应支付的用以补偿损失的钱款。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：乙方有小孩需要在家上课，需要保证房屋的安静环境。补充条款：考虑到乙方孩子的学习需求，甲方同意在租赁期间，确保居住环境安静，避免进行大型的装修或产生噪音的活动。2.场合：乙方养有宠物。补充条款：经甲方同意，乙方可以在租赁房屋内饲养宠物，但乙方必须确保宠物不打扰邻居，并负责宠物的清洁卫生，避免造成房屋损坏。3.场合：乙方需要安装特殊设备，如天线或安全系统。补充条款：乙方如需在租赁房屋内安装特殊设备，必须先征得甲方同意，并保证在租赁期满后负责拆除，恢复房屋原状。附件列表：1.甲方身份证复印件：确保甲方的身份信息准确无误。2.房产证复印件：证明甲方对房屋拥有合法的出租权。3.乙方身份证复印件：确认乙方的身份信息，方便后续的沟通与联系。甲方的身份证复印件：这样我们就能确认是您本人出租房子。房产证的复印件：这个是为了证明这房子确实是您的，您有权利出租。乙方的身份证复印件：这样我们就能知道是谁租的房子，有事儿也能找得到人。1.如果租客家里有小朋友，需要安静的学习环境：我们理解小朋友学习很重要，所以在合同里加一条，保证房子周围会尽量保持安静。2.