2024年某商铺房屋租赁合同经典模版

2024年某商铺房屋租赁合同经典模版合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息2.租赁房屋结构及面积：________________，房屋产权证号：________________。3.甲方拥有上述房屋的完全产权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。2.乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方应确保租赁房屋及附属设施在交付时符合安全、环保、卫生等规定。六、合同变更与解除1.甲乙双方同意，任何一方需变更或解除合同时，应提前______个月书面通知对方。2.在租赁期间，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保甲乙双方的身份信息和联系方式准确无误。2.明确租赁房屋的具体地址、面积和产权情况，确保甲方拥有合法出租权。3.确认租赁期限，以及续租条件和提前解约的条款。4.确认租金金额、支付方式和支付时间，以及逾期支付的违约责任。5.明确押金数额及退还条件。6.规定房屋使用和维修责任，避免使用不当造成的纠纷。7.确定合同变更或解除的条件和提前通知期限。8.规定违约责任和赔偿金。9.确定争议解决方式。解决办法：1.详细记录并核实甲乙双方的个人信息。2.审查房屋产权证明，确保甲方有权出租。3.在合同中明确租赁期限和续租条款，规定提前解约的通知期限。4.制定明确的租金支付计划和违约金计算方式。5.规定押金的具体数额和退还流程。6.在合同中详细说明房屋使用和维修的责任和义务。7.设定违约责任，明确双方在违约情况下的权利和义务。8.选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋产权并将房屋出租给他人使用的自然人或法人。承租方（乙方）：指租赁他人房屋并支付租金的自然人或法人。租赁期限：指租赁合同中规定的房屋租赁的有效时间段。押金：为保证租赁合同的履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的保证金。违约责任：合同一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定时所应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。争议解决：指合同各方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：商铺用于餐饮业应用场合：如果乙方打算用这个商铺开个小餐馆，那么可能涉及到油烟、噪音和对周围环境的影响。补充条款：1.乙方承诺在租赁期间，确保经营活动不会对周围邻居造成油烟、噪音等环境污染，如有投诉，乙方应立即整改。2.乙方需按照相关环保法规安装合格的油烟净化设备和隔音设施，并定期维护。场合二：商铺需要进行装修应用场合：乙方可能需要对商铺进行装修以适应自己的业务需求。补充条款：1.乙方在装修前应将装修方案提交甲方审核，并在获得甲方书面同意后方可进行装修。2.装修期间，乙方应确保施工安全，遵守物业管理规定，并在租赁期满后负责将商铺恢复原状。场合三：商铺需要延长营业时间应用场合：如果乙方的业务需求导致需要延长商铺的营业时间。补充条款：1.乙方若需延长营业时间，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。2.延长营业时间可能涉及额外的租金调整，双方应另行协商确定。附件列表：1.甲方身份证复印件（或营业执照副本）。2.乙方身份证复印件（或营业执照副本）。3.房屋产权证明复印件。4.房屋平面图及设施清单。5.租金支付凭证（首次支付时提供）。6.装修方案及甲方书面同意文件（如需装修）。7.环保设施检测报告（如适用）。嘿，咱们得把这个合同做得更贴心一些。比如说，如果租这个铺子是用来开餐馆的，那咱们得加一条，保证不会因