2024年定制版二手房专业代理权协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版二手房专业代理权协议版本合同目录一览一、总则1.1定义1.2解释1.3适用法律二、代理权授予2.1代理权内容2.2代理期限2.3代理范围三、代理人的义务3.1代理人职责3.2代理人权利3.3代理人限制四、委托人的义务4.1委托人职责4.2委托人权利4.3委托人限制五、费用与支付5.1代理费用5.2支付方式5.3费用调整六、合同的履行与终止6.1履行期限6.2终止条件6.3终止后的处理七、违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿八、争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径九、保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理十一、合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序十二、合同的附件12.1附件内容12.2附件效力12.3附件补充十三、其他约定13.1补充条款13.2附属协议13.3附录十四、合同的签署14.1签署程序14.2签署日期14.3签署主体第一部分：合同如下：一、总则1.1定义本合同是指甲方将其二手房的代理权授予乙方，由乙方全权代表甲方进行二手房的出售、购买、租赁等交易活动的协议。1.2解释本合同所用词语的含义如下：（1）甲方：指房屋的所有人或有权处理房屋权利的人。（2）乙方：指被甲方授予代理权，负责代理甲方进行二手房交易活动的个人或机构。（3）二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。1.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。二、代理权授予2.1代理权内容（1）寻找潜在买家或租户；（2）洽谈二手房交易价格、付款方式、交房时间等事项；（3）签订二手房买卖合同或租赁合同；（4）办理与二手房交易相关的审批、登记、过户等手续。2.2代理期限本合同代理期限为____年，自合同签订之日起计算。除非双方另有约定，代理期限届满后，本合同自动终止。2.3代理范围乙方代理甲方的二手房位于____市____区____街道____号，房屋产权证号：____。三、代理人的义务3.1代理人职责（1）全心全意为甲方谋取利益，尽力完成代理任务；（2）维护甲方的合法权益，不得擅自泄露甲方个人信息；（3）及时向甲方报告代理过程中的重要事项；（4）按照甲方的指示进行代理活动。3.2代理人权利（1）要求甲方提供与二手房交易相关的资料和信息；（2）按照甲方的授权，代表甲方签订合同和办理手续；（3）按照甲方的授权，收取代理费用；（4）依法享受劳动保护。3.3代理人限制（1）未经甲方同意，擅自将代理权转委托给第三方；（2）利用代理地位谋取不正当利益；（3）泄露甲方商业秘密或个人隐私；（4）其他违反法律法规和道德准则的行为。四、委托人的义务4.1委托人职责（1）向乙方提供真实、完整的房屋信息和资料；（2）协助乙方进行房屋查看、交易洽谈等活动；（3）按照乙方的报告，及时做出决策并履行相关义务；（4）支付乙方代理费用。4.2委托人权利（1）要求乙方按照约定履行代理职责；（2）监督乙方的代理行为，提出建议和意见；（3）解除代理权，终止本合同；（4）依法享受其他合法权益。4.3委托人限制（1）要求乙方进行违法、违规的代理活动；（2）损害乙方合法权益；（3）擅自解除代理权，影响乙方正常履行代理职责；（4）其他违反法律法规和合同约定的行为。五、费用与支付5.1代理费用本合同代理费用为人民币____元整（大写：____元整）。5.2支付方式（1）合同签订后____个工作日内，支付代理费用的50%；（2）代理任务完成后，支付剩余的50%。5.3费用调整除非双方另有约定，本合同代理费用一经确定，不予调整。六、合同的履行与终止6.1履行期限本合同自双方签订之日起生效，代理期限内，乙方应按照本合同约定履行代理职责。6.2终止条件（1）代理期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）不可抗力导致本合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。6.3终止后的处理本合同终止后，乙方应向甲方交付所有与代理活动有关的文件、资料、钥匙等物品，并协助甲方办理相关手续。甲方应按照约定支付乙方剩余的代理费用。七、违约责任7.1违约行为八、争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期____年。9.3泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。10.3不可抗力处理遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。十一、合同的变更与解除11.1变更条件本合同履行过程中，如需变更或解除合同，须经双方协商一致。11.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）代理期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）不可抗力导致本合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。11.3变更与解除的程序变更或解除本合同，应书面协议，并由双方签字或盖章确认。十二、合同的附件12.1附件内容本合同附件包括：房屋产权证、代理权限证明、乙方身份证明等。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。12.3附件补充附件不足以补充本合同的，双方可签订补充协议。十三、其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。13.2附属协议补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附录本合同附录包括：双方联系地址、联系方式、授权代表等。十四、合同的签署14.1签署程序本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署日期本合同签署日期为2024年____月____日。14.3签署主体甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证：证明甲方房屋所有权的法律文件，包含房屋的详细信息，如房屋位置、面积、结构等。2.代理权限证明：证明乙方获得甲方授权进行二手房交易活动的文件，包含授权范围、授权期限等信息。3.乙方身份证明：证明乙方身份的有效证件，如身份证、营业执照等。4.房屋买卖合同或租赁合同：乙方代表甲方与第三方签订的房屋交易合同，包含交易双方的权利义务、交易价格等信息。5.交易流程记录：记录房屋交易过程中的关键环节，如看房、洽谈、签订合同等。6.支付凭证：证明双方支付和收取代理费用的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。7.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充的协议，具有同等法律效力。8.附属协议：与本合同相关的其他协议，如乙方与第三方签订的经纪服务合同等。9.附录：包含双方联系地址、联系方式、授权代表等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定履行代理职责，如未及时寻找买家或租户、未按甲方要求进行洽谈等。违约责任：甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：乙方在代理期限内未能找到合适的买家，导致甲方房屋长时间未能出售，甲方因此遭受了利息损失。2.乙方未按约定时间支付代理费用。违约责任：乙方应按照约定时间支付代理费用，迟延支付的，应支付迟延期间的滞纳金。示例说明：乙方在代理期限届满后，未能支付剩余的代理费用，甲方因此遭受了经济损失。3.甲方未按约定提供真实、完整的房屋信息和资料。违约责任：甲方应按约定提供真实、完整的房屋信息和资料，如未提供或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方在签订合同后，未向乙方提供房屋产权证等相关信息，导致交易无法进行。4.甲方未按约定支付代理费用。违约责任：甲方应按约定支付代理费用，如未支付或迟延支付的，应支付迟延期间的滞纳金。示例说明：甲方在合同履行过程中，未能按约定时间支付代理费用，导致乙方无法正常履行代理职责。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如合同履行过程中，因不可抗力事件导致双方无法履行合同，双方不承担违约责任。2.代理：指代理人代表被代理人进行某项行为，如乙方代表甲方进行二手房交易活动。在本合同中的应用：乙方作为甲方代理人，有权代表甲方进行二手房的出售、购买、租赁等交易活动。3.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合