2024年度房地产建设施工协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产建设施工协议范本版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及资质1.2乙方（施工单位）名称及资质1.3丙方（监理单位）名称及资质第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算第三条施工期限3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3施工周期及阶段性目标第四条施工质量标准4.1工程质量等级4.2施工材料及设备要求4.3施工工艺及技术要求4.4质量检验及验收程序第五条施工费用及支付方式5.1工程总价款5.2预付款及进度款支付比例5.3付款时间及条件5.4价款调整条件及方法5.5违约金计算及支付方式第六条施工安全及环保要求6.1施工安全管理措施6.2施工现场安全防护6.3施工环保要求6.4安全事故处理及责任划分第七条变更及调整7.1合同变更条件7.2变更程序及审批7.3变更费用及责任划分第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及地点9.3法律适用第十条合同的解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除和终止后的处理事项第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力导致的合同履行困难及处理第十三条附则13.1合同的生效、修改和废止13.2合同附件13.3合同解除和终止后的权利和义务第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2丙方约定的监督职责14.3合同的保管和复制第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司注册地址：市区路号营业执照号：资质证书编号：法定代表人是：X1.2乙方（施工单位）名称：X建筑安装工程有限公司注册地址：市区路号营业执照号：资质证书编号：法定代表人是：X1.3丙方（监理单位）名称：X建设监理有限公司注册地址：市区路号营业执照号：资质证书编号：法定代表人是：X第二条工程概述2.1工程名称：住宅小区建设项目2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅楼、商业楼、幼儿园、会所等2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程、绿化工程、道路工程等2.5工程预算：工程总价款为人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿捌仟万元整），具体金额以实际发生为准。第三条施工期限3.1工程开工日期：本合同签订后30日内3.2工程竣工日期：按照合同约定工期计算，自工程开工之日起个月3.3施工周期及阶段性目标：具体施工周期及阶段性目标详见附件《施工计划》第四条施工质量标准4.1工程质量等级：按照国家标准《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行，达到优良等级4.2施工材料及设备要求：详见附件《材料及设备要求》4.3施工工艺及技术要求：详见附件《施工工艺及技术要求》4.4质量检验及验收程序：详见附件《质量检验及验收程序》第五条施工费用及支付方式5.1工程总价款：人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿捌仟万元整）5.2预付款及进度款支付比例：预付款为工程总价款的30%，进度款支付比例为已完成工程量的70%5.3付款时间及条件：预付款在合同签订后30日内支付，进度款在每月20日前根据工程进度支付5.4价款调整条件及方法：工程总价款根据合同约定的工程变更、工程量增减等因素进行调整，具体调整方法详见附件《价款调整办法》5.5违约金计算及支付方式：违约金按照合同总价款的1%计算，具体计算及支付方式详见附件《违约金计算及支付方式》第六条施工安全及环保要求6.1施工安全管理措施：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工安全6.2施工现场安全防护：乙方应做好施工现场的安全防护工作，包括但不限于施工现场的围挡、警示标志、安全通道等6.3施工环保要求：乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，做好施工现场的环保工作，包括但不限于废水、废渣、噪声、扬尘等污染防治6.4安全事故处理及责任划分：安全事故的处理及责任划分按照国家和行业的有关规定执行，具体事项详见附件《安全事故处理及责任划分》第八条违约责任8.1甲方违约责任：1）未按约定时间支付预付款、进度款，应支付违约金，并承担因此造成的乙方损失；2）未按约定提供施工场地、施工条件，导致施工进度延误，应承担相应的违约责任；3）其他违反合同约定的行为。8.2乙方违约责任：1）未按约定时间完成工程，应支付违约金，并承担因此造成的甲方损失；2）使用不符合合同约定的材料、设备，应承担更换、修复、赔偿等责任；3）其他违反合同约定的行为。8.3丙方违约责任：1）未按约定履行监理职责，导致工程质量、安全问题，应承担相应的违约责任；2）未及时处理工程变更、质量问题，导致工程进度延误，应承担相应的违约责任；3）其他违反合同约定的行为。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构及地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为X仲裁委员会，仲裁地点为市。9.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的解除和终止10.1合同解除条件：1）双方协商一致解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方违约严重，对方有权解除合同。10.2合同终止条件：1）工程竣工并验收合格；2）双方履行完合同约定的权利和义务；3）其他符合合同约定的终止条件。10.3解除和终止后的处理事项：1）双方按照合同约定办理工程结算；2）乙方按照甲方要求撤出施工场地；3）双方解决合同解除或终止后的遗留问题。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起年。11.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的合同履行困难及处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除违约责任。第十三条附则13.1合同的生效、修改和废止：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改和废止必须经双方协商一致并书面确认。13.2合同附件：本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.3合同解除和终止后的权利和义务：合同解除或终止后，双方仍应履行合同中约定的解除或终止后的权利和义务。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：1）合同履行过程中的沟通、协调机制；2）工程验收、交付及保修事项；3）合同履行过程中的变更和调整。14.2丙方约定的监督职责：1）监督乙方按照合同约定履行施工义务；2）检查乙方施工过程中的质量、安全问题，并提出整改要求；3）审核乙方提交的工程进度、工程量报告。14.3合同的保管和复制：双方均应妥善保管合同及其附件，未经对方同意不得复制或泄露合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《施工计划》详细说明：本附件包含工程的开竣工日期、施工周期及阶段性目标、施工进度计划等。附件二：《材料及设备要求》详细说明：本附件详细列出施工过程中所需的材料、设备的名称、规格、品牌、质量标准等要求。附件三：《施工工艺及技术要求》详细说明：本附件详细阐述施工过程中的工艺流程、技术规范、质量控制措施等。附件四：《质量检验及验收程序》详细说明：本附件规定工程质量检验的标准、程序、方法及验收流程。附件五：《价款调整办法》详细说明：本附件详细说明工程总价款的调整条件、方法及支付比例。附件六：《违约金计算及支付方式》详细说明：本附件规定违约金的计算方法、支付方式及违约行为的具体情形。附件七：《安全事故处理及责任划分》详细说明：本附件详细阐述安全事故的处理流程、责任划分及赔偿标准。附件八：《材料合格证》详细说明：本附件为乙方提供的材料、设备的合格证明文件。附件九：《施工图纸》详细说明：本附件包含工程的所有施工图纸，用于指导施工过程。附件十：《工程变更协议》详细说明：本附件用于记录工程合同履行过程中双方达成的变更事项。附件十一：《进度报告》详细说明：本附件用于乙方定期向甲方报告工程进度及完成情况。附件十二：《质量报告》详细说明：本附件用于乙方定期向甲方报告工程质量控制情况。附件十三：《安全报告》详细说明：本附件用于乙方定期向甲方报告施工现场安全情况。附件十四：《保修条款》详细说明：本附件详细说明工程保修的范围、期限、保修责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款。2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件。3.乙方未按约定时间完成工程。4.乙方使用不符合合同约定的材料、设备。5.丙方未按约定履行监理职责。6.丙方未及时处理工程变更、质量问题。违约责任认定：1.甲方违约金计算：违约金为未支付款项的1%计算，按日追加违约金。示例：若甲方未按约定时间支付预付款，则乙方有权按预付款的1%计算违约金，并自应支付之日起按日追加。3.丙方违约金计算：违约金为未履行监理职责的合同总价款的1%计算。示例：若丙方未按约定履行监理职责，导致工程质量问题，则甲方有权按合同总价款的1%计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾