2024年建筑工程综合服务保障合同

2024年建筑工程综合服务保障合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条服务保障内容3.1乙方提供的服务范围3.2乙方服务人员的要求3.3乙方服务时间第四条合同价款及支付方式4.1合同总价款4.2支付方式4.3支付时间及条件第五条合同履行期限5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3保修期限第六条乙方的违约责任6.1乙方未按约定提供服务的违约责任6.2乙方服务不符合约定的违约责任第七条甲方的违约责任7.1甲方未按约定支付价款的违约责任7.2甲方未按约定提供工作条件的违约责任第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条广告宣传12.1广告宣传的内容12.2广告宣传的费用第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的终止第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方对合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程综合服务公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条工程概况2.1工程名称：×××商业综合体建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：地上××层，地下××层，总建筑面积××平方米2.4工程预算：人民币××万元整第三条服务保障内容3.1乙方提供的服务范围：为本工程提供全面的安全管理、环境管理、设施设备维护、保洁绿化、餐饮服务等综合保障服务。3.2乙方服务人员的要求：乙方应按照甲方的要求，配备具有相关资质和经验的服务人员，确保服务质量。3.3乙方服务时间：自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止，共计××天。第四条合同价款及支付方式4.1合同总价款：人民币××万元整4.2支付方式：银行转账4.3支付时间及条件：甲方按照工程进度，分阶段支付乙方服务费用。具体支付时间及比例如下：（1）工程开工后××天内支付总价款的30%；（2）工程进度达到××%时支付总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后支付总价款的20%；（4）剩余的10%作为质保金，在工程保修期内无质量问题的情况下支付。第五条合同履行期限5.1工程开工日期：××年××月××日5.2工程竣工日期：××年××月××日5.3保修期限：自工程竣工验收合格之日起××年。第六条乙方的违约责任6.1乙方未按约定提供服务的违约责任：乙方应当按照约定提供服务，如未能提供或者服务质量不符合约定，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为合同总价款的5%；（2）按照甲方实际损失赔偿。6.2乙方服务不符合约定的违约责任：乙方提供的服务应符合国家及行业标准，如服务不符合约定，乙方应承担相应责任，包括但不限于：（1）重新提供服务；（2）支付甲方因此产生的额外费用；（3）按照甲方实际损失赔偿。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力事件的处理：一旦发生不可抗力事件，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施减少损失。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延长合同履行期限或终止合同。第九条争议解决（1）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如选择诉讼解决，甲方所在地的人民法院为第一优先选择，乙方所在地的人民法院为第二选择。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议，经双方签字盖章后生效。（1）甲方未按约定支付价款，经乙方催告后仍不支付的；（2）乙方未按约定提供服务，经甲方催告后仍不提供的；（3）不可抗力导致合同无法履行，且双方无法协商解决的；（4）法律、法规规定合同解除的其他情形。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中，甲方和乙方相互提供的技术秘密、商业秘密以及其他双方约定需保密的信息。11.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条广告宣传12.1广告宣传的内容：乙方可在合同约定范围内，使用甲方商标、名称、简介等元素进行广告宣传。12.2广告宣传的费用：乙方承担广告宣传费用，具体金额双方协商确定。第十三条附则13.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止：本合同履行完毕或根据合同解除条件解除后终止。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以在补充协议中约定其他事项，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方对合同的解释权：本合同未尽事宜，双方可协商补充；本合同及补充协议的解释权归甲方所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸和技术要求附件二：服务人员名单和资质证明附件三：工程预算明细表附件四：支付凭证和支付时间表附件五：服务质量标准和要求附件六：保密协议附件七：广告宣传方案和费用预算附件八：合同变更和解除协议附件九：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件一：工程设计图纸和技术要求详细要求：包含工程的整体设计图纸、各部位详细设计图纸、施工技术要求、材料要求等，乙方应根据甲方提供的图纸和技术要求进行施工。附件二：服务人员名单和资质证明详细要求：列出乙方服务人员的姓名、职务、资质证书名称和编号，乙方服务人员应具备相关资质和经验。附件三：工程预算明细表详细要求：详细列出工程各项费用的预算，包括人工费、材料费、设备费等，甲方根据预算进行支付。附件四：支付凭证和支付时间表详细要求：甲方按照工程进度，提供相应的支付凭证，并按照约定的时间进行支付。附件五：服务质量标准和要求详细要求：明确乙方的服务质量标准，包括安全管理、环境管理、设施设备维护、保洁绿化、餐饮服务等。附件六：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保护期限、违约责任等，双方应相互保密对方的技术秘密、商业秘密等信息。附件七：广告宣传方案和费用预算详细要求：明确广告宣传的内容、时间、地点、费用等，乙方根据方案进行广告宣传。附件八：合同变更和解除协议详细要求：明确合同变更和解除的条件、程序、违约责任等。附件九：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、诉讼地点等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付价款2.甲方未按约定提供工作条件3.乙方未按约定提供服务4.乙方服务不符合约定5.不可抗力事件违约责任认定：1.甲方未按约定支付价款的责任：乙方有权暂停提供服务，并要求支付违约金，违约金为应付款项的5%。2.甲方未按约定提供工作条件的责任：乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付因此产生的额外费用。3.乙方未按约定提供服务的责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、重新提供服务、赔偿甲方损失等。4.乙方服务不符合约定的责任：乙方应承担相应责任，包括但不限于重新提供服务、支付甲方因此产生的额外费用、赔偿甲方损失等。5.不可抗力事件的处理：根据合同第八条的约定，双方协商决定是否延长合同履行期限或终止合同。示例说明：若甲方未按约定支付价款，乙方可以暂停提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。若乙方服务不符合约定，乙方应承担相应责任，例如重新提供服务、支付甲方因此产生的额外费用、赔偿甲方损失等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.违约金：一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。3.服务质量：乙方提供的服务应符合国家及行业标准，满足甲方的要求。4.保密信息：合同履行过程中，甲方和乙方相互提供的技术秘密、商业秘密以及其他双方约定需保密的信息。5.争议解决方式：双方发生合同争议时，可以选择协商解决、诉讼解决等方式。6.诉讼地点：争议解决时，双方选择的诉讼地点，如甲方所在地的人民法院、乙方所在地的人民法院等。1.不可抗力：根据合同第八条的约定，不可抗力事件可能导致合同履行