韶关房地产市场月报2024年08月

967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=韶关房地产市场月报2024年08月967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2014年9月-2024年7月韶关商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，韶关商品房销售面积为86.1万㎡，同比下降41.3%；韶关商品房销售额为47.6亿元，同比下降44.1%。2024年7月，韶关商品房销售面积为11.4万㎡，同比下降9.8%，环比下降1.1%；全国商品房销售额为6197.1亿元，同比下降15.8%，环比下降46.0%。%%967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2014年9月-2023年12月韶关房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，韶关房屋新开工面积为211.05万㎡，同比下降2.21%；房屋施工面积为1926.94万㎡，同比下降6.17%；全国房屋竣工99831.09万㎡，同比增长15.78%。亿㎡%967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2014年9月-2024年6月韶关房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-6月，韶关房地产开发投资额为42.37亿元，同比下降22.14%。2024年6月，韶关房地产开发投资额为10.73亿元，同比下降1.46%。亿元%967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)5057-66824901-50570-4901区域1-8月成交均价(元/㎡)同比(%)8月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)武江区66821.16317-3.8-6.5曲江区5057-6.94655-16.5-0.7浈江区4901-15.25314-3.21.32024年1-8月韶关商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,武江区、曲江区、浈江区等区域为韶关商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有武江区等，同比分别上涨1.1%；成交均价同比下跌的区域有浈江区、曲江区等，同比分别下跌15.2%、6.9%。967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年韶关商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，韶关商品住宅（不含保障性住房）成交面积为38.8万㎡，同比增长83.0%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为3207套，同比增长86.5%。万㎡%2021-2024年08月韶关商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2024年08月，韶关商品住宅（不含保障性住房）成交面积为5.99万㎡，环比增长12.29%，同比增长169.26%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为479套，环比增长10.11%，同比增长145.64%。万㎡967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)13-215-130-5区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)武江区20.7753.535.42.440.173.8-29.1曲江区13.4534.64001.322294.8-11.5浈江区4.6111.944.42.2737.91270.5395.82024年1-8月韶关商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2024年1-8月,武江区、曲江区、浈江区等区域为韶关商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交38.84万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有曲江区、浈江区、武江区等，同比分别增长400.0%、44.4%、35.4%；967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房韶关新房成交面积段对比2024年8月，从面积段来看，韶关120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达297套，占比为42.8%，较上月扩大4.8个百分点。韶关新房成交总价段对比2024年8月，从总价段来看，韶关60(含)-80万元总价段成交套数最多，达377套，占比为54.3%，较上月扩大9.3个百分点。967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房韶关新房成交单价段对比2024年8月，从单价段来看，韶关6000元以下单价段成交套数最多，达530套，占比为76.4%，较上月扩大16.4个百分点。韶关新房成交户型对比2024年8月，从户型来看，韶关三房户型成交套数最多，达537套，占比为77.4%，较上月扩大7.5个百分点。967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2024年8月韶关新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下2205000091.340-60万0622274585016724.160-80万000308021353137754.380-100万000030263709313.4100-120万000000517223.2120-150万000000314172.4150-200万0000000991.3200-250万0000000000.0250-300万0000000000.0300万以上0000000000.0汇总2825718429710341694100占比(%)0.31.20.38.226.542.814.85.9100967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年韶关商品住宅（不含保障性住房）1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，韶关商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为7.3万㎡。万㎡%2021-2024年08月韶关商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势2024年08月，韶关商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为0.02万㎡，环比下降99.75%。万㎡967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应上市面积(万㎡)11-398-110-8区域1-8月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)武江区38.9866.8----------曲江区11.0418.9--0.02100---99.5浈江区8.3714.3----------2024年1-8月韶关商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2024年1-8月,武江区、曲江区、浈江区等区域为韶关商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应58.38万㎡，占城市供应面积的100.0%。967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2019年9月-2024年8月韶关商品住宅（不含保障性住房）销供比走势2024年8月,韶关商品住宅（不含保障性住房）销供比为311.11,。%2019年9月-2024年8月韶关商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-8月韶关商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-8月销供比去年同期销供比变动8月销供比去年同期销供比上月销供比曲江区1.22----68.41--0.36浈江区0.55----------武江区0.53--------0.95967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)韶关企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1碧桂园5.8663516709.222韶关市曲江区德城房地产开发有限公司3.6057374896.273保利发展2.4063223253.794韶关市曲江区源河房地产开发有限公司0.8846381541.905中骏集团0.827575961.086韶关市慧丰置业有限公司0.668042590.827珠实地产0.586358650.928广州市瑜丰置业集团0.586358650.929江西华屹地产集团0.567699560.7310中国铀业有限公司0.504784741.042024年(1-8月)韶关企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1碧桂园5.8663516709.222韶关市曲江区德城房地产开发有限公司3.6057374896.273保利发展2.4063223253.794韶关市曲江区源河房地产开发有限公司0.8846381541.905中骏集团0.827575961.086中国铀业有限公司0.504784741.047珠实地产0.586358650.928广州市瑜丰置业集团0.586358650.929韶关市慧丰置业有限公司0.668042590.8210金科集团0.425298590.79967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年8月韶关企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1碧桂园1.5656492012.752保利发展0.326259480.513韶关市曲江区源河房地产开发有限公司0.224599390.494广东广商实业投资有限公司0.195180270.375中国铀业有限公司0.184801250.376汕头市合隆包装制品有限公司0.167320100.227韶关市曲江区德城房地产开发有限公司0.155751210.278中骏集团0.157623180.209翁源县顺朋房地产开发有限公司0.136339130.2010韶关市慧丰置业有限公司0.128067110.142024年8月韶关企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1碧桂园1.5656492012.752保利发展0.326259480.513韶关市曲江区源河房地产开发有限公司0.224599390.494广东广商实业投资有限公司0.195180270.375中国铀业有限公司0.184801250.376韶关市曲江区德城房地产开发有限公司0.155751210.277南雄市中志房地产开发有限公司0.114803190.248仁化县德成房地产开发经营有限公司0.114721180.239汕头市合隆包装制品有限公司0.167320100.2210中骏集团0.157623180.20967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)韶关新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1德城状元府邸35952.3562668489573712874曲江区2碧桂园太阳城30558.2144780328682413793武江区3保利时光印象花园19125.0929565253646911776武江区4南枫誉府12422.17165291057515157118武江区5韶关碧桂园9888.3018034130548313976浈江区6玥珑山9008.2717358174519010052曲江区7明居府8695.5913170101660313086武江区8碧桂园云著8363.091215688688013895武江区9源河汇锦壹品8242.3017926146459812356曲江区10中骏雍景湾8139.971071295759911386武江区967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)韶关新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1德城状元府邸35952.3562668489573712874曲江区2碧桂园太阳城30558.2144780328682413793武江区3保利时光印象花园19125.0929565253646911776武江区4十六冶晟苑7818.522169729736047326曲江区5韶关碧桂园9888.3018034130548313976浈江区6源河汇锦壹品8242.3017926146459812356曲江区7玥珑山9008.2717358174519010052曲江区8南枫誉府12422.17165291057515157118武江区9明居府8695.5913170101660313086武江区10碧桂园云著8363.091215688688013895武江区967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月韶关新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1韶关碧桂园9288.3416969123547413876浈江区2保利时光印象花园2429.64374836648310467武江区3源河汇锦壹品2233.28485639459912557曲江区4始兴德宝状元府2003.77397226504515377始兴县5九龙明珠1913.91369527518013771南雄市6凤凰花园1861.27387733480111756乐昌市7碧桂园太阳城1771.54258318685714498武江区8中核锦苑1762.57367125480114771浈江区9外滩华府1597.282182107319218160武江区10德城状元府邸1531.51266321575012773曲江区967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月韶关新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1韶关碧桂园9288.3416969123547413876浈江区2源河汇锦壹品2233.28485639459912557曲江区3始兴德宝状元府2003.77397226504515377始兴县4凤凰花园1861.27387733480111756乐昌市5保利时光印象花园2429.64374836648310467武江区6九龙明珠1913.91369527518013771南雄市7中核锦苑1762.57367125480114771浈江区8十六冶晟苑1221.0633794636147327曲江区9德城状元府邸1531.51266321575012773曲江区10碧桂园太阳城1771.54258318685714498武江区967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息韶关碧桂园_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价韶关碧桂园项目基本信息所处位置浈江区-新韶镇物业类型住宅产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司碧桂园生活服务集团股份有限公司项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积1868667m²可售面积--成交均价5474(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商碧桂园地产集团有限公司967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月韶关碧桂园成交量价走势m²元/m²韶关碧桂园分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)二房60-80249173274829--------三房90-140649276502358951121459254765464四房140-999999994101651131568614259954845485五房180-99999999289636787601484356055605六房及以上180-999999998112585967352--------967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息8栋|在售5栋|在售6栋|在售7栋|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价源河汇锦壹品项目基本信息所处位置曲江区-马坝镇物业类型住宅产品类型低层,小高层,高层建筑面积103871m²占地面积34602m²容积率2.49绿化率30%装修标准毛坯主力户型三居(建面115㎡)四居(建面128㎡)四居(建面132㎡)物业费1.68元/㎡·月停车位车位比：1:1.06物业公司韶关市曲江区源居物业管理服务有限公司项目特色--首次开盘2022-09-30最近开盘2022-12-15累计成交面积25551m²可售面积--成交均价4599(2024-08)报价--拿地时间2007-10成交楼面价280元/m²开发商韶关市曲江区源河房地产开发有限公司967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月源河汇锦壹品成交量价走势m²元/m²源河汇锦壹品分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)三房100-1401491833445951461792645984599其他120-1404357934572--------合计-1922412745901461792645984599967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图源河汇锦壹品_115㎡_3室2厅2卫1厨_115.0m²源河汇锦壹品_128㎡_4室2厅2卫1厨_128.0m²源河汇锦壹品_132㎡_4室2厅2卫1厨_132.0m²源河汇锦壹品_135㎡_4室2厅2卫1厨_135.0m²967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息一街8座|在售一街6座|在售一街5座|在售一街3座|在售一街2座|在售一街1座|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价碧桂园·凤凰名邸项目基本信息所处位置乐昌市-乐城街道物业类型住宅产品类型低层,高层建筑面积121545m²占地面积69759m²容积率3.5绿化率32%装修标准带装修主力户型二居(建面90㎡)二居(建面103㎡)三居(建面120㎡)物业费1.68元/㎡·月停车位车位数：653个地上：158地下：495物业公司碧桂园生活服务集团股份有限公司乐昌分公司项目特色品牌地产,花园洋房,教育地产,装修交付首次开盘2021-02-19最近开盘2021-10-01累计成交面积6420m²可售面积--成交均价4801(2024-08)报价--拿地时间2020-08成交楼面价651元/m²开发商乐昌市碧桂园房地产开发有限公司967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月碧桂园·凤凰名邸成交量价走势m²元/m²碧桂园·凤凰名邸分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)三房90-140434819479643481947964802四房140-180101600479610160047964797合计-536420479653642047964801967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图碧桂园·凤凰名邸_梦栖凤凰197㎡_4室2厅2卫1厨_197.0m²碧桂园·凤凰名邸_凤鸣朝阳135㎡_3室2厅2卫1厨_135.0m²碧桂园·凤凰名邸_凤凰于飞120㎡_3室2厅2卫1厨_120.0m²碧桂园·凤凰名邸_凤舞华章90㎡_2室2厅1卫1厨_90.0m²碧桂园·凤凰名邸_鸾飞凤舞122㎡_3室2厅2卫1厨_122.0m²碧桂园·凤凰名邸_星景凤凰103㎡_2室2厅2卫1厨_103.0m²967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2022年9月-2024年8月韶关商业成交价格及变化趋势2024年1-8月,韶关商业成交均价为8450元/㎡，同比下跌15.3%。8月,韶关商业成交均价为8717元/㎡，环比上涨2%，同比下跌8.1%。元/m²%967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2018年-2024年韶关市商业1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，韶关商业成交面积为3.5万㎡，同比下降41.3%；商业成交套数为600套，同比下降15.4%。万㎡%2021-2024年08月韶关市商业月度成交面积走势2024年08月，韶关商业成交面积为0.33万㎡，环比增长5.55%，同比下降86.38%；商业成交套数为57套，环比增长26.67%，同比下降59.29%。万㎡967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)1-20-1区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)武江区2.160-62.10.1648.1-93.3-14曲江区1.2435.5608.40.1340.1208.633.6浈江区0.164.5-34.10.0411.889.634.22024年1-8月韶关市商业分区域成交面积情况2024年1-8月,武江区、曲江区、浈江区等区域为韶关商业成交主力区域，共成交3.49万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有曲江区等，同比分别增长608.4%；成交面积同比下降的区域有武江区、浈江区等，同比分别下降62.1%、34.1%。967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年韶关市商业1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，韶关商业月均新批上市面积为0.34万㎡。万㎡%2021-2024年08月韶关市商业新批上市面积走势万㎡967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2024年1-8月韶关新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1玥珑山5130.495129133100033939曲江区2保利中宇广场4469.18546012881854335武江区3德城状元府邸3609.3248656074188160曲江区4利嘉皇庭2794.55372967494622466武江区5龙湖中央公园1668.2127827159963924翁源县6华屹·九麟府1663.69144530115164855武江区7亚琦贸易广场1427.3915202593916157武江区8华南农产品交易中心1359.2070914191645197浈江区9恒大城1225.9412812395715653武江区10碧桂园太阳城974.2196317101195757武江区967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2024年1-8月韶关新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1保利中宇广场4469.18546012881854335武江区2玥珑山5130.495129133100033939曲江区3德城状元府邸3609.3248656074188160曲江区4利嘉皇庭2794.55372967494622466武江区5龙湖中央公园1668.2127827159963924翁源县6碧桂园云著417.6520942819947515武江区7亚琦贸易广场1427.3915202593916157武江区8华屹·九麟府1663.69144530115164855武江区9恒大城1225.9412812395715653武江区10源河汇锦壹品831.6412242367965336曲江区967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2022年9月-2024年8月韶关市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-8月,韶关写字楼成交均价为6897元/㎡，同比下跌0.4%。元/m²%967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2018年-2024年韶关市写字楼1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，韶关写字楼成交面积为0.0万㎡，同比下降29.8%；写字楼成交套数为2套，同比持平。万㎡%2021-2024年08月韶关市写字楼月度成交面积走势万㎡967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)武江区0.03100-29.8--------2024年1-8月韶关市写字楼分区域成交面积情况2024年1-8月,武江区等区域为韶关写字楼成交主力区域，共成交0.03万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有武江区等，同比分别下降29.8%。967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2024年1-8月韶关土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地3-62.520.42-64.6934-24.6商办用地5-61.56.08-83.9112720.8工业用地176.388.8143.138939.8其他用地2013.43101.3401-8.4各类用地27-30.8128.73-21.6511-33.82024年1-8月韶关土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地320020.42219.893439.80--1.91347商办用地506.08-3011279.30--0.69-23.6工业用地13-13.352.59-15.7396840.4--2.0855.2其他用地--------------------各类用地21-8.779.08-659168.10.2--4.6758.1967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2021年9月-2024年8月韶关各类用地推出与成交同比走势2024年1-8月，韶关共推出各类用地规划建筑面积128.73万㎡，同比下降21.55%;成交规划建筑面积79.08万㎡，同比下降5.97%。2024年8月，韶关共推出各类用地规划建筑面积17.12万㎡，同比下降76.1%;成交规划建筑面积32.37万㎡，同比增长2000.82%。万m²%967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2021年9月-2024年8月韶关各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,韶关成交楼面均价为591元/㎡，同比上涨68.09%;平均溢价率为0.19%;各类用地出让金达4.67亿元，同比增长58.05%。2024年8月,韶关成交楼面均价为793元/㎡，环比上涨108.61%,同比下跌33.89%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达2.57亿元，环比增长566.3%,同比增长1288.85%。元/m²%967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2024年1-8月韶关各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)武江区111039-563852648100--浈江区7550193066132220--曲江区96402111-63347122--967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月韶关住宅用地推出与成交同比走势2024年1-8月，韶关共推出住宅用地规划建筑面积20.42万㎡，同比下降64.58%;成交规划建筑面积20.42万㎡，同比增长219.78%。万m²%2021年9月-2024年8月韶关住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2021年9月-2024年8月韶关住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,韶关成交楼面均价为934元/㎡，同比上涨39.79%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达1.91亿元，同比增长347.01%。元/m²%967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2024年1-8月韶关各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)武江区2218-6418--845--0--浈江区113--3--1493--0--967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2021年9月-2024年8月韶关商办用地推出与成交同比走势2024年1-8月，韶关共推出商办用地规划建筑面积6.08万㎡，同比下降83.89%;成交规划建筑面积6.08万㎡，同比下降30.04%。万m²%967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2021年9月-2024年8月韶关商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,韶关成交楼面均价为1127元/㎡，同比上涨9.25%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.69亿元，同比下降23.56%。元/m²%967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2024年1-8月韶关各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)武江区556-566-29112790--967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2024年1-8月韶关各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1韶关市XC0304-09A号地块(保利广场对面地块)武江区1144051350011800韶关市源河房地产开发有限公司2莞韶产业园浈江片区ZC0104A-03-01A号地块(GSY)(犁市镇云龙路东侧)浈江区171199105066140韶关市腾讯数码有限公司3广东省韶关原木材厂地块三期C1地块(“三旧”改造项目)(浈江区金色江湾小区旁)浈江区28019418414930广东韶关广物投资发展有限公司4韶关市NJ0107A-06A号地块(浈江区韶祥路御景园东侧地块)浈江区7383229003930广东韶关烟叶复烤有限公司5韶关市SW0401A-15A号地块(武江区工业西大转盘旁)武江区13690211715460韶关市纳瑞置业发展有限公司6韶关市XC0202-03B号地块(育才路小学北侧)武江区15554178611480韶关市丹霞置业有限公司7韶关市曲江区船舶制造基地CB02-07-01号地块曲江区4300916343805.8韶关市龙盛造船有限公司8韶关市XC0601-02D号地块(芙蓉新城韶关城市规划展示馆旁地块)武江区13042162612470广东凤武实业投资开发有限公司9韶关市莞韶产业园龙归片区LG01-02A-03-02号地块(龙归镇武江区城乡融合产业园工业二路(规划)旁)武江区8001614941870韶关市鸿福新材料科技有限公司10韶关市富康广场东侧地块(武江区工业东路辅路北侧)武江区617401379.42230韶关市富凯房地产开发有限公司967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-8月韶关住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1韶关市XC0304-09A号地块(保利广场对面地块)武江区1144051350011800韶关市源河房地产开发有限公司2广东省韶关原木材厂地块三期C1地块(“三旧”改造项目)(浈江区金色江湾小区旁)浈江区28019418414930广东韶关广物投资发展有限公司3韶关市SW0401A-15A号地块(武江区工业西大转盘旁)武江区13690211715460韶关市纳瑞置业发展有限公司4韶关市XC0202-03B号地块(育才路小学北侧)武江区15554178611480韶关市丹霞置业有限公司5韶关市XC0601-02D号地块(芙蓉新城韶关城市规划展示馆旁地块)武江区13042162612470广东凤武实业投资开发有限公司6韶关市富康广场东侧地块(武江区工业东路辅路北侧)武江区617401379.42230韶关市富凯房地产开发有限公司967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月韶关住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1韶关市XC0304-09A号地块(保利广场对面地块)武江区1144051350011800韶关市源河房地产开发有限公司2广东省韶关原木材厂地块三期C1地块(“三旧”改造项目)(浈江区金色江湾小区旁)浈江区28019418414930广东韶关广物投资发展有限公司3韶关市富康广场东侧地块(武江区工业东路辅路北侧)武江区617401379.42230韶关市富凯房地产开发有限公司967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月韶关住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1广东省韶关原木材厂地块三期C1地块(“三旧”改造项目)(浈江区金色江湾小区旁)浈江区28019418414930广东韶关广物投资发展有限公司2韶关市XC0304-09A号地块(保利广场对面地块)武江区1144051350011800韶关市源河房地产开发有限公司3韶关市富康广场东侧地块(武江区工业东路辅路北侧)武江区617401379.42230韶关市富凯房地产开发有限公司967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用地2024年1-8月韶关商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1韶关市SW0401A-15A号地块(武江区工业西大转盘旁)武江区13690211715460韶关市纳瑞置业发展有限公司2韶关市XC0202-03B号地块(育才路小学北侧)武江区15554178611480韶关市丹霞置业有限公司3韶关市XC0601-02D号地块(芙蓉新城韶关城市规划展示馆旁地块)武江区13042162612470广东凤武实业投资开发有限公司967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用地2024年1-8月韶关商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方