百色房地产市场月报2024年08月

tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=百色房地产市场月报2024年08月tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年9月-2024年7月百色商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，百色商品房销售面积为98.2万㎡，同比下降29.2%；百色商品房销售额为43.6亿元，同比下降31.4%。2024年7月，百色商品房销售面积为13.3万㎡，同比增长4.1%，环比下降36.3%；全国商品房销售额为6197.1亿元，同比下降15.8%，环比下降46.0%。%%tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年9月-2021年4月百色房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，百色房屋新开工面积为121.91万㎡房屋施工面积为1295.47万㎡全国房屋竣工22735.52万㎡，同比增长17.89%。2021年4月，百色房屋新开工面积为44.81万㎡房屋竣工6.35万㎡。亿㎡%tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年9月-2024年7月百色房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，百色房地产开发投资额为39.89亿元，同比下降2.35%。2024年7月，百色房地产开发投资额为5.29亿元，同比增长7.96%。亿元%tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-8月成交均价(元/㎡)同比(%)8月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)右江区606315.35896-0.5-2.4田林县555716.549170.418.9靖西市487314.5479228.4-0.7凌云县4701-3483210.55.5德保县4588-0.246353-5.3西林县4540-0.44452-3.2-6.2乐业县45333.24386-4-5.1隆林各族自治县450025.24461-2.30.5那坡县43537.140700.3-1平果市421515.9422914.7-1.5田阳区40727.8519029.936田东县39546.64054-1.83.22024年1-8月百色商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,右江区、田林县、靖西市等区域为百色商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有隆林各族自治县、田林县、平果市等，同比分别上涨25.2%、16.5%、15.9%；成交均价同比下跌的区域有凌云县、西林县、德保县等，同比分别下跌3.0%、0.4%、0.2%。tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年百色商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，百色商品住宅（不含保障性住房）成交面积为75.5万㎡，同比增长120.3%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为5809套，同比增长113.2%。万㎡%2021-2024年08月百色商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2024年08月，百色商品住宅（不含保障性住房）成交面积为9.23万㎡，环比下降19.21%，同比下降19.15%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为723套，环比下降18.03%，同比下降15.54%。万㎡tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)右江区20.8827.7149.13.053311.2-12.3田东县11.5515.3205.70.919.8-31.4-43.7平果市9.9213.185.90.929.91.8-5.3靖西市8.4911.3323.80.849.1-3.9-28.3隆林各族自治县6.388.4124.60.788.5-8.4-21.6田阳区6.058-6.50.919.9-69.761.6西林县3.254.3142.20.333.6-49.2-68.2田林县3.094.1901.50.646.9465-10.5德保县2.012.7133.30.363.910.13.8那坡县1.48210.30.171.8-46.77.4乐业县1.291.7-2.20.151.6-9.5-19.2凌云县1.091.4298.70.171.824.7-4.12024年1-8月百色商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2024年1-8月,右江区、田东县、平果市等区域为百色商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交42.35万㎡，占城市成交面积的56.1%。其中，成交面积同比增长的区域有田林县、靖西市、凌云县等，同比分别增长901.5%、323.8%、298.7%；成交面积同比下降的区域有田阳区、乐业县等，同比分别下降6.5%、2.2%。tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房百色新房成交面积段对比2024年8月，从面积段来看，百色120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达129套，占比为48.3%，较上月收窄7.6个百分点。百色新房成交总价段对比2024年8月，从总价段来看，百色60(含)-80万元总价段成交套数最多，达101套，占比为37.8%，较上月收窄7.2个百分点。tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房百色新房成交单价段对比2024年8月，从单价段来看，百色6000元以下单价段成交套数最多，达189套，占比为70.8%，较上月收窄2.7个百分点。百色新房成交户型对比2024年8月，从户型来看，百色三房户型成交套数最多，达233套，占比为87.3%，较上月扩大0.5个百分点。tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年8月百色新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下1000430083.040-60万00255236109636.060-80万0003265517010137.880-100万00001351415119.1100-120万0000002241.5120-150万0000000000.0150-200万0000000551.9200-250万0000000220.7250-300万0000000000.0300万以上0000000000.0汇总1028831293410267100占比(%)0.400.73.031.148.312.73.7100tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年百色商品住宅（不含保障性住房）1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，百色商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为9.01万㎡，同比增长601.1%。万㎡%2021-2024年08月百色商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势2024年08月，百色商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为11.28万㎡，环比增长236.47%。万㎡tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-8月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)右江区22.1330.7175.8--------靖西市13.4318.6----------田东县9.6513.4455.43.7433.2----隆林各族自治县8.0111.1----------乐业县6.368.8--6.3656.4----德保县5.447.5--1.1810.4----平果市2.623.6----------西林县2.533.5----------田林县0.991.4----------田阳区0.771.147.8--------那坡县0.170.2----------2024年1-8月百色商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2024年1-8月,右江区、靖西市、田东县等区域为百色商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应45.21万㎡，占城市供应面积的62.7%。其中，新批上市面积同比增长的区域有田东县、右江区、田阳区等，同比分别增长455.4%、175.8%、47.8%；tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年9月-2024年8月百色商品住宅（不含保障性住房）销供比走势2024年8月,百色商品住宅（不含保障性住房）销供比为0.82,。%2019年9月-2024年8月百色商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-8月百色商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-8月销供比去年同期销供比变动8月销供比去年同期销供比上月销供比那坡县8.79----------田阳区7.8312.38-4.55------平果市3.78----------田林县3.14----------西林县1.29----------田东县1.22.17-0.980.24----右江区0.941.04-0.1----1.04隆林各族自治县0.8----------靖西市0.63----------德保县0.37----0.3----乐业县0.2----0.02----tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年9月-2024年8月百色商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间2024年8月,百色商品住宅（不含保障性住房）可售面积约625.32万m²,环比增长0.44%,同比增长5%;短期库存去化时间为62.5个月,环比缩短2.1个月,同比延长10.4个月。万m²月tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年8月百色各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比2024年8月，百色市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在右江区、平果市、田东县，可售面积分别为207.5万㎡、91.2万㎡、69.2万㎡；出清周期分别为70.6个月、73.8个月、54.0个月。万㎡月tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)百色企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1百色品润房地产开发有限公司2.3762753103.782靖西市嘉鼎房地产有限公司1.1049051922.253广西绿洲商贸有限公司0.787475331.054广西百色市江源投资有限公司0.6950521081.375广西田东中泽置业有限公司0.6642231161.566百色世纪金宸投资有限公司0.645784801.107广西地产集团0.535684790.938百色中恒房地产有限责任公司0.514079991.259伊电控股集团0.444075801.0810广西田阳华迅房地产开发有限公司0.334318520.772024年(1-8月)百色企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1百色品润房地产开发有限公司2.3762753103.782靖西市嘉鼎房地产有限公司1.1049051922.253广西田东中泽置业有限公司0.6642231161.564广西百色市江源投资有限公司0.6950521081.375百色中恒房地产有限责任公司0.514079991.256百色世纪金宸投资有限公司0.645784801.107伊电控股集团0.444075801.088广西绿洲商贸有限公司0.787475331.059广西地产集团0.535684790.9310广西南宁碧塔海房地产开发有限公司0.313497360.88tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年8月百色企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1百色品润房地产开发有限公司0.356225460.562靖西市嘉鼎房地产有限公司0.144917240.283广西明居房地产开发有限公司0.134617240.284广西绿洲商贸有限公司0.12634660.195广西百色市江源投资有限公司0.124915190.246百色世纪金宸投资有限公司0.095606130.177广西地产集团0.095565140.168广西路桥0.08659290.119广西荣良房地产开发有限公司0.064560110.1410广西田阳华迅房地产开发有限公司0.06431590.142024年8月百色企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1百色品润房地产开发有限公司0.356225460.562广西明居房地产开发有限公司0.134617240.283靖西市嘉鼎房地产有限公司0.144917240.284广西百色市江源投资有限公司0.124915190.245广西绿洲商贸有限公司0.12634660.196百色世纪金宸投资有限公司0.095606130.177广西地产集团0.095565140.168广西田阳华迅房地产开发有限公司0.06431590.149广西荣良房地产开发有限公司0.064560110.1410百色中恒房地产有限责任公司0.04387890.12tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)百色新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1长冠御珑府18806.68259191897256137100右江区2亿家龙景天际15635.3224356164642014995右江区3品润国宾府15607.6624024201649712078右江区4路桥观江府11587.9319639150590113177右江区5盛世·十里春风11087.7924471192453112758隆林各族自治县6天润城11017.6422461192490511757靖西市7江湾学府10461.2422429190466411855平果市8滨江半岛10295.5115834118650213487右江区9盛隆国际9514.3721424165444113058隆林各族自治县10阳光学府澜湾9195.171722917753379752右江区tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)百色新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1长冠御珑府18806.68259191897256137100右江区2盛世·十里春风11087.7924471192453112758隆林各族自治县3亿家龙景天际15635.3224356164642014995右江区4品润国宾府15607.6624024201649712078右江区5天润城11017.6422461192490511757靖西市6江湾学府10461.2422429190466411855平果市7盛隆国际9514.3721424165444113058隆林各族自治县8路桥观江府11587.9319639150590113177右江区9云天·幸福里8558.2218547147461412658靖西市10悦城右江壹號6759.4517608129383913752田东县tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月百色新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1品润国宾府2470.12382432646012077右江区2长冠御珑府2107.172840207419142105右江区3田州古城华府1863.852439137642188143田阳区4滨江半岛1754.22271620645813688右江区5亿家龙景天际1694.232616176475154100右江区6阳光学府澜湾1484.9228372952349851右江区7百色拉域片区棚户区改造项目1446.70291125497111658右江区8盛隆国际1409.51308423457013461隆林各族自治县9天润城1365.38277724491611657靖西市10东方明珠1303.31282324461711854田阳区tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月百色新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1品润国宾府2470.12382432646012077右江区2盛隆国际1409.51308423457013461隆林各族自治县3百色拉域片区棚户区改造项目1446.70291125497111658右江区4长冠御珑府2107.172840207419142105右江区5阳光学府澜湾1484.9228372952349851右江区6东方明珠1303.31282324461711854田阳区7天润城1365.38277724491611657靖西市8登高·中央广场1165.65274821424213156田东县9滨江半岛1754.22271620645813688右江区10亿家龙景天际1694.232616176475154100右江区tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息百色品润国宾府_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价百色品润国宾府项目基本信息所处位置右江区-龙景街道物业类型住宅产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率2.5绿化率35%装修标准--主力户型--物业费--停车位621物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积43263m²可售面积--成交均价5995(2024-09)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商百色品润房地产开发有限公司tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月百色品润国宾府成交量价走势m²元/m²百色品润国宾府分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)三房100-1403434136365411982351665126499四房140-18058495838350857815573合计-3484221265272012402464976460tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息东方明珠小区_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价东方明珠小区项目基本信息所处位置田阳区-田州镇物业类型住宅产品类型高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积23227m²可售面积--成交均价4617(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月东方明珠小区成交量价走势m²元/m²东方明珠小区分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)三房100-1409711624454758691843764617四-------五房180-999999991184450011844500--合计-9911971455959710243794617tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价靖西天润城项目基本信息所处位置靖西市-新靖镇物业类型住宅产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率3.99绿化率35%装修标准--主力户型--物业费--停车位2000物业公司--项目特色--首次开盘2020-08-31最近开盘2020-08-31累计成交面积91879m²可售面积--成交均价4875(2024-09)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商靖西市嘉鼎房地产有限公司tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月靖西天润城成交量价走势m²元/m²靖西天润城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)二房80-1006256764727655246974719三房100-1406707866049171862190949104930合计-7328433649041922246149054916tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年9月-2024年8月百色商业成交价格及变化趋势2024年1-8月,百色商业成交均价为6027元/㎡，同比上涨16.3%。8月,百色商业成交均价为7645元/㎡，环比上涨31.2%，同比上涨34.5%。元/m²%tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年百色市商业1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，百色商业成交面积为4.4万㎡，同比下降14.1%；商业成交套数为634套，同比增长33.8%。万㎡%2021-2024年08月百色市商业月度成交面积走势2024年08月，百色商业成交面积为0.41万㎡，环比下降42.43%，同比下降61.87%；商业成交套数为63套，环比下降48.78%，同比下降64.41%。万㎡tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)右江区1.5434.555.80.124.6-79.6-78.6田阳区0.6614.832.20.0718.341.4501.4平果市0.5712.7-69.50.012.5-55.9-80.6田东县0.5412.1160.70.038.3-80.4295隆林各族自治县0.4510-17.70.1126.6-34.4138.5靖西市0.388.7-16.30.0615.4-30.8117西林县0.194.3-64.50.012.2-76.3-88.8德保县0.071.5129.100.9-88.1--凌云县0.030.7-0.801.2-6--那坡县0.020.452.7--------田林县0.010.3-24.3--------2024年1-8月百色市商业分区域成交面积情况2024年1-8月,右江区、田阳区、平果市等区域为百色商业成交主力区域，共成交2.76万㎡，占城市成交面积的62.1%。其中，成交面积同比增长的区域有田东县、德保县、右江区等，同比分别增长160.7%、129.1%、55.8%；成交面积同比下降的区域有平果市、西林县、田林县等，同比分别下降69.5%、64.5%、24.3%。tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年百色市商业1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，百色商业月均新批上市面积为0.54万㎡，同比增长88000.4%。万㎡%2021-2024年08月百色市商业新批上市面积走势2024年08月，百色商业新批上市面积为1.29万㎡，环比增长201.13%。万㎡tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-8月百色新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1东方明珠2062.6743268147685325田阳区2盛隆国际1463.50233922625710667隆林各族自治县3中越边境中药材商贸物流中心百色市项目1430.0820612169399868靖西市4盛世·十里春风1310.32152188614190164隆林各族自治县5亿家龙景江韵1073.1617913259915634右江区6江湾学府1062.18228254654456212平果市7锦华港隆江澜汇1002.0616031962508453右江区8平果麒麟华府806.0819142642127431平果市9凌云县马栈市场792.0015535095952264凌云县10悦城右江壹號754.8694517988945755田东县tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-8月百色新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1东方明珠2062.6743268147685325田阳区2盛隆国际1463.50233922625710667隆林各族自治县3江湾学府1062.18228254654456212平果市4中越边境中药材商贸物流中心百色市项目1430.0820612169399868靖西市5平果麒麟华府806.0819142642127431平果市6亿家龙景江韵1073.1617913259915634右江区7田东恒力城748.4316193746234420田东县8锦华港隆江澜汇1002.0616031962508453右江区9盛世·十里春风1310.32152188614190164隆林各族自治县10田州古城福苑建设项目462.491285136001285462田阳区tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年9月-2024年8月百色市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-8月,百色写字楼成交均价为4204元/㎡，同比上涨2.6%。元/m²%tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年百色市写字楼1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，百色写字楼成交面积为0.2万㎡，同比下降91.8%；写字楼成交套数为33套，同比增长32.0%。万㎡%2021-2024年08月百色市写字楼月度成交面积走势万㎡tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)靖西市0.1884.3----------田阳区0.029.5----------右江区0.016.2----------2024年1-8月百色市写字楼分区域成交面积情况2024年1-8月,靖西市、田阳区、右江区等区域为百色写字楼成交主力区域，共成交0.22万㎡，占城市成交面积的100.0%。tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-8月百色新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1中越边境中药材商贸物流中心百色市项目766.1718152642217029靖西市2东方明珠75.95205437005119田阳区3恒宁城市广场62.84132347444421右江区tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-8月百色新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1中越边境中药材商贸物流中心百色市项目766.1718152642217029靖西市2东方明珠75.95205437005119田阳区3恒宁城市广场62.84132347444421右江区tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-8月百色土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地3-7515.22-88.4122820.7商办用地76008.642156.11815-22.8工业用地7-46.2147.387.8107-18其他用地111202.52-97.71441153.7各类用地28-9.7173.75-54310-45.42024年1-8月百色土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地2-33.314.5340.2129112.11.6-18.31.8857.1商办用地21001.35251.82309-8.90.7-7.10.31220.5工业用地4-33.350.4141.795-64.51.8-2.50.48-14.3其他用地2-500.31-99.5109891.52.710.03-99各类用地10-28.666.59-25405-29.81.5-4.32.7-47.3tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年9月-2024年8月百色各类用地推出与成交同比走势2024年1-8月，百色共推出各类用地规划建筑面积173.75万㎡，同比下降54%;成交规划建筑面积66.59万㎡，同比下降24.95%。2024年8月，百色共推出各类用地规划建筑面积7.86万㎡，同比下降92.47%万m²%tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年9月-2024年8月百色各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,百色成交楼面均价为405元/㎡，同比下跌29.79%;平均溢价率为1.52%，较去年同期下降4.28个百分点;各类用地出让金达2.7亿元，同比下降47.3%。元/m²%tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-8月百色各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)右江区259171-4465-10414-341-4田阳区313-962-89116-69138tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月百色住宅用地推出与成交同比走势2024年1-8月，百色共推出住宅用地规划建筑面积15.22万㎡，同比下降88.35%;成交规划建筑面积14.53万㎡，同比增长40.24%。万m²%2021年9月-2024年8月百色住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年9月-2024年8月百色住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,百色成交楼面均价为1291元/㎡，同比上涨12.05%;平均溢价率为1.57%，较去年同期下降18.31个百分点;住宅用地出让金达1.88亿元，同比增长57.13%。元/m²%tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2024年1-8月百色各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)右江区2215-8915411291122-18tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年9月-2024年8月百色商办用地推出与成交同比走势2024年1-8月，百色共推出商办用地规划建筑面积8.64万㎡，同比增长2156.07%;成交规划建筑面积1.35万㎡，同比增长251.75%。万m²%tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年9月-2024年8月百色商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,百色成交楼面均价为2309元/㎡，同比下跌8.88%;平均溢价率为0.65%，较去年同期下降7.13个百分点;商办用地出让金达0.31亿元，同比增长220.52%。元/m²%tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2024年1-8月百色各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)右江区729--1--2309--1--tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2024年1-8月百色各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1百色市龙景区右江区899871056111740.5百色品润房地产开发有限公司2百色市迎龙区右江区55309819714823百色伟光汇通古镇文化旅游开发有限公司3百色市百东新区右江区3129582875920.7中电能源电子产业园发展（百色）有限公司4百色市百东新区右江区6792157423170.6广西百色水库灌区运营管理有限公司5百色市百东新区右江区6675153523000.7广西百色水库灌区运营管理有限公司6百色市百东新区右江区1275561168922.6榕融新材料技术（广西）有限公司tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-8月百色住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1百色市龙景区右江区899871056111740.5百色品润房地产开发有限公司2百色市迎龙区右江区55309819714823百色伟光汇通古镇文化旅游开发有限公司3百色市百东新区右江区6792157423170.6广西百色水库灌区运营管理有限公司4百色市百东新区右江区6675153523000.7广西百色水库灌区运营管理有限公司tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月百色住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1百色市龙景区右江区899871056111740.5百色品润房地产开发有限公司2百色市迎龙区右江区55309819714823百色伟光汇通古镇文化旅游开发有限公司tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月百色住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1百色市迎龙区右江区55309819714823百色伟光汇通古镇文化旅游开发有限公司2百色市龙景区右江区8998710561117