2024店面出租合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店面一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该店面，并按照约定的条款和条件进行使用。双方经协商，达成如下协议：第一条店面基本情况1.1店面地址：__________（地址）1.2店面面积：__________平方米1.3店面现状：__________（描述店面现状）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁该店面的用途为：__________（填写租赁用途）。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权在合同期内按照约定向乙方收取租金。5.2甲方应保证店面的正常使用，确保店面设施完好，如因设施故障导致乙方不能正常经营，甲方应承担相应责任。5.3甲方应负责店面的物业管理，包括但不限于水电费、物业管理费等公共费用的支付。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用店面进行经营活动。6.2乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金。6.3乙方应合理使用店面设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过____个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁期限、租金、租赁用途等核心内容有清晰的认识和共识。2.确认店面现状及设施情况，并在合同中详细列出，以避免日后出现争议。3.注意租金支付方式和时间，确保乙方按时支付租金，避免产生滞纳金。4.明确双方的权利和义务，特别是甲方提供的物业管理和乙方合理使用店面的规定。5.了解违约责任，确保在出现违约情况时，可以按照合同约定采取相应措施。6.注意合同的签订地和争议解决方式，确保在发生争议时，可以及时有效地解决。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以通过双方协商、咨询律师等方式解决。2.对于店面现状及设施情况的确认，可以实地查看店面，并在合同中附上设施清单。3.对于租金支付问题和滞纳金的产生，可以通过设置自动扣款、定期提醒等方式确保按时支付。4.对于甲方提供的物业管理和乙方合理使用店面的规定，可以通过明确的管理规定和使用规范来解决。5.对于违约责任的问题，可以通过合同中的违约金条款和解除合同条款来解决。6.对于合同签订地和争议解决方式的问题，可以通过在合同中明确约定来解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有店面并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并使用店面的一方。3.租赁期限：指租赁合同的有效期，通常以时间为单位。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。6.物业管理工作：指甲方对店面的管理工作，包括水电费、物业管理费等的支付。7.违约金：指违约方需要支付给守约方的额外费用，作为对违约行为的经济赔偿。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于店面出租方与承租方之间的租赁合同签订。2.适用于各类店面租赁业务，包括但不限于零售店、餐饮店、工作室等。补充条款：1.店面的转让：如乙方需将店面转让给第三方，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行转让。2.装修规定：乙方在店面进行装修时，应遵守相关法律法规，并在装修前将设计方案提交给甲方审批。3.保险责任：乙方应为自己和店面的财产购买相应的保险，以保障双方的风险利益。4.紧急情况处理：如店面发生火灾、盗窃等紧急情况，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施减少损失。5.储能设施：如店面内设有储能设施，如地下室、仓库等，乙方应确保储存物品的安全，防止火灾等意外事故的发生。附件列表：1.店面设施清单：详细列出店面的设施和设备，包括数量、品牌、型号等。2.租赁押金收据：乙方支付的租赁押金的收据。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据。4.店面转让同意书：如乙方进行店面转让，需提交的甲方同意书。5.装修审批