南通二手房市场监测月报2024年08月

P59jgxxofyRUSFwfGHTuHjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=南通二手房市场监测月报2024年08月P59jgxxofyRUSFwfGHTuHjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目录二手房市场市场供应市场成交排行榜典型项目住房租赁市场住宅租金排行榜P59jgxxofyRUSFwfGHTuHjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房市场P59jgxxofyRUSFwfGHTuHjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场供应|挂牌量2022年9月-2024年8月南通市二手住宅挂牌量走势根据CREIS中指二手房版数据统计，截止2024年8月，南通市二手住宅存量挂牌套数为68702套，较上月增加884套。P59jgxxofyRUSFwfGHTuHjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交量注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测2022年9月-2024年8月南通市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，南通市二手住宅成交1755套，环比增长7.8%，同比增长26.1%。2024年1-8月，南通市二手住宅累计成交13049套，同比增长19.18%。2024年8月，南通市二手住宅成交面积为20.2万㎡，环比增长8.3%，同比增长30%。2024年1-8月，南通市二手住宅累计成交面积为149.7万㎡，同比增长18.3%。套%P59jgxxofyRUSFwfGHTuHjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交均价2022年9月-2024年8月南通市二手住宅成交均价走势根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，南通市二手住宅成交均价为14630元/㎡，同比增长1.9%，今年累计下降12.4%。%注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测P59jgxxofyRUSFwfGHTuHjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交对比南通市二手房成交面积段对比2024年8月，从面积段来看，南通市120-140面积段成交套数最多，达448套，占比为25.5%。南通市二手房成交总价段对比2024年8月，从总价段来看，南通市120-150总价段成交套数最多，达372套，占比为21.2%。P59jgxxofyRUSFwfGHTuHjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交结构2024年(1-8月)南通市二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他汇总占比(%)40以下392413151724001140.940-60667822292535002281.760-809128912716489294307966.180-10042239209241279126213011608.9100-120342342512963602175080145011.1120-15015253309540605460148100234017.9150-2005100113444749974405340282421.6200-25038631109459735268440173513.3250-3000915351173052464307705.9300以上002885213521357011869.1其他163223871339849804463.4汇总311134411151968291831621721510013049100占比(%)2.410.38.515.122.424.213.23.901002024年8月南通市二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他汇总占比(%)40以下741201000150.940-6011103912100372.160-80154310221461201136.480-1008224444472160019210.9100-1204274147583573022212.6120-15013340839986282037221.2150-20001045588145576036520.8200-25001041257107339023213.2250-30000144253940774.4300以上00001220613701307.4其他00000000000.0汇总461591482783804482336301755100占比(%)2.69.18.415.821.725.513.33.60100P59jgxxofyRUSFwfGHTuHjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行2024年8月南通市二手住宅分区域成交套数TOP10从区域成交热度来看，2024年8月，崇川区位居全市成交套数排行榜首位，成交734套。开发区、通州区分别成交325套、209套位居二、三位。排名区县名称成交套数(套)成交面积(㎡)评估价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)套均总价(万元/套)1崇川区7348103818182110.41147342.77200.742开发区3253877314519119.356295.60173.223通州区2092471311707118.2528932.61138.434如皋市162195939439120.9418493.01114.155海门区1501748613267116.5723198.58154.666海安市1231462610518118.9115382.73125.067如东县3136269010116.963266.80105.38P59jgxxofyRUSFwfGHTuHjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板块排行2024年8月南通市二手住宅分板块成交套数TOP10从板块成交热度来看，2024年8月，老城板块成交量最高，达242套。能达商务区、金沙板块位居二、三位。排名板块名称成交套数(套)成交面积(㎡)评估价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)套均总价(万元/套)1老城242236961993297.9247231.88195.172能达商务区1892171214302114.8831052.49164.33金沙1711984612551116.0624909.31145.674海门1231463514205118.9820789.06169.025市北新城1231380516491112.2422765.83185.096如城1191377610752115.7614811.31124.467新城1111420719955127.9928349.74255.48观音山新城951049417256110.4718109.32190.629海安901054810781117.211371.79126.3510新城区7195141724713416408.41231.1P59jgxxofyRUSFwfGHTuHjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小区排行2024年8月南通二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看，2024年8月，春风南岸小区成交套数居首，成交20套，套均面积为131平米/套，均价为17554元/㎡。碧桂园天玺湾次之，成交19套。排名小区名称成交套数(套)成交面积(㎡)评估价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)套均总价(万元/套)1春风南岸20262617554131.34609.52230.482碧桂园天玺湾19240113775126.353306.83174.043中南·世纪城19214211842112.742536.53133.54雅居乐万科·中央公园19243418426128.094484.32236.025中南熙悦16189415989118.383028.43189.286南通碧桂园16184213521115.132490.64155.677华强城16188316709117.693146.35196.658新城香溢紫郡16171513553107.172323.88145.249景瑞御府15165915926110.592641.87176.1210中海碧林湾15160412914106.942071.57138.1P59jgxxofyRUSFwfGHTuHjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型项目|基本信息雅居乐万科·中央公园项目基本信息所处位置海门区-海门物业类型null,普通住宅,住宅底商占地面积140000m²建筑面积395000m²容积率2.1绿化率30%交房时间2021-06-30物业费元/㎡·月户数2100停车位--物业公司南通雅居乐房地产开发有限公司开发商海门新雅房地产开发有限公司主力户型2室2厅1卫/3室2厅2卫/4室2厅2卫雅居乐万科·中央公园_夜景效果图P59jgxxofyRUSFwfGHTuHjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型项目|成交情况2022年9月-2024年8月雅居乐万科·中央公园成交套数走势2024年8月，雅居乐万科·中央公园成交19套，环比增长72.73%，同比下降32.14%。P59jgxxofyRUSFwfGHTuHjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型项目|成交情况雅居乐万科·中央公园部分房源成交情况dealDateroomTypedirectionfloorNameallFloortotalBuildAreabrowseCountadjustNumberdealCyclecollectCountviewCount2024-06-033室2厅1厨2卫南低楼层301131915602015852024-05-254室2厅1厨2卫南低楼层33145.694040582024-05-013室2厅1厨2卫南低楼层33119315137022024-03-023室2厅1厨2卫南--2913535239310522024-02-064室2厅1厨2卫南--14146172731015412024-01-303室2厅1厨2卫南--30135.63461341648111152024-01-293室2厅1厨2卫南--30112.4110784483995002024-01-144室2厅1厨2卫南--33156107062023-10-043室2厅1厨2卫南--33110.81--123----2023-08-123室2厅1厨2卫南--30112.47--5268----2023-08-043室2厅1厨2卫南--29111.36--475----2023-07-243室2厅1厨2卫南--33113.33--4158----2023-07-223室2厅1厨2卫南北--30112.47--9197----2023-07-173室2厅1厨2卫南--28111.36--3133----2023-06-053室2厅1厨2卫南--29135--15611----P59jgxxofyRUSFwfGHTuHjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型项目|基本信息中南·世纪城项目基本信息所处位置崇川区-新城物业类型普通住宅占地面积1336500m²建筑面积2000000m²容积率1.87绿化率45%交房时间2018-06-30物业费3.50元/㎡·月户数5374停车位--物业公司南通海门区中南物业管理有限公司开发商南通中南新世界中心开发有限公司主力户型1室1厅1卫/2室1厅1卫/3室2厅3卫/4室2厅4卫/5室2厅1卫中南·世纪城_半鸟瞰效果图P59jgxxofyRUSFwfGHTuHjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型项目|成交情况2022年9月-2024年8月中南·世纪城成交套数走势2024年8月，中南·世纪城成交19套，环比增长26.67%。P59jgxxofyRUSFwfGHTuHjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型项目|成交情况中南·世纪城部分房源成交情况dealDateroomTypedirectionfloorNameallFloortotalBuildAreabrowseCountadjustNumberdealCyclecollectCountviewCount2024-07-203室2厅1厨2卫南低楼层30179.2736425713652024-07-202室1厅1厨1卫南中楼层3011931241310282024-07-172室1厅1厨1卫西中楼层2448.07521350416232024-07-074室2厅1厨4卫南北中楼层40292.1184125107762024-07-041室1厅0厨1卫南中楼层41305.914333627032024-07-032室2厅1厨1卫南低楼层29111.883684271939912024-07-022室1厅1厨2卫北高楼层2444.9011343112024-06-301室1厅1厨1卫南高楼层2352.911376499402024-06-243室2厅1厨2卫南北低楼层32158.83103289911422024-06-143室2厅1厨2卫南中楼层31150.35182118810642024-06-114室2厅1厨1卫南北中楼层30179.2717418628032024-05-282室2厅1厨1卫南中楼层31109.58411919415362024-05-272室1厅1厨1卫南中楼层32105.42137439512102024-05-212室2厅1厨1卫南低楼层27116.91202401342024-05-092室2厅1厨1卫西中楼层2446.671111474876P59jgxxofyRUSFwfGHTuHjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型项目|基本信息碧桂园天玺湾项目基本信息所处位置通州区-金沙物业类型普通住宅占地面积433333m²建筑面积468621m²容积率1.77绿化率31%交房时间2018-08-31物业费1.50元/㎡·月户数2609停车位800物业公司碧桂园服务控股有限公司开发商南通市通州区碧桂园房地产开发有限公司主力户型2室2厅1卫/3室2厅2卫/4室2厅2卫/5室2厅3卫碧桂园天玺湾_碧桂园天玺湾总规图P59jgxxofyRUSFwfGHTuHjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型项目|成交情况2022年9月-2024年8月碧桂园天玺湾成交套数走势2024年8月，碧桂园天玺湾成交19套，环比增长280%，同比增长375%。P59jgxxofyRUSFwfGHTuHjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=典型项目|成交情况碧桂园天玺湾部分房源成交情况dealDateroomTypedirectionfloorNameallFloortotalBuildAreabrowseCountadjustNumberdealCyclecollectCountviewCount2024-06-153室2厅1厨1卫南中楼层31106.03582511492446202024-05-223室1厅1厨2卫南中楼层28141.625662971022802024-05-103室2厅1厨2卫南高楼层30129.42884671122142024-05-093室2厅1厨2卫南北低楼层31129.392765054778312024-05-023室2厅1厨2卫南中楼层311191643878612024-04-304室2厅1厨2卫南低楼层18138.986064232646372024-04-264室1厅1厨2卫南中楼层20171.8152161711342024-04-213室2厅1厨2卫南中楼层30120.43823056512024-04-073室2厅1厨2卫南中楼层30120.4368182692357932024-03-243室2厅1厨1卫南--30101.611204789802024-03-163室2厅1厨2卫南--31135.822313976942024-03-113室2厅1厨2卫南--30116.39643701746812024-03-103室2厅1厨2卫南北--28141.62212326082024-03-105室2厅1厨3卫南北--30272.81001512552024-03-053室1