富阳房地产市场月报2024年08月

NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=富阳房地产市场月报2024年08月NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年9月-2024年5月富阳商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-5月，富阳商品房销售面积为23.6万㎡，同比下降17.2%；富阳商品房销售额为44.3亿元，同比下降29.6%。2024年5月，富阳商品房销售面积为4.0万㎡，同比下降33.3%，环比增长25.0%；全国商品房销售额为7598.5亿元，同比下降24.3%，环比增长13.2%。%%NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年9月-2024年5月富阳房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-5月，房屋施工面积为585.9万㎡，同比下降4.76%；全国房屋竣工22245.03万㎡，同比下降20.06%。2024年5月，房屋竣工3.4万㎡，环比下降12.82%。亿㎡%NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年9月-2024年6月富阳房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-6月，富阳房地产开发投资额为142.26亿元，同比下降1.32%。2024年6月，富阳房地产开发投资额为49.56亿元，同比下降5.12%。亿元%NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-8月成交均价(元/㎡)同比(%)8月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)东洲街道29742-9.419855-38.70.2银湖街道22566-3.423169-4.42.2富春街道21483-13.320622-12.66.9春江街道16789-5.314798-13.6-9.4场口镇1146211.61051313.6-18.7新登镇10753-13.19746-10.9-4.42024年1-8月富阳商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,东洲街道、银湖街道、富春街道等区域为富阳商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有场口镇等，同比分别上涨11.6%；成交均价同比下跌的区域有富春街道、新登镇、东洲街道等，同比分别下跌13.3%、13.1%、9.4%。NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年富阳商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，富阳商品住宅（不含保障性住房）成交面积为29.7万㎡，同比下降33.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2355套，同比下降35.9%。万㎡%2021-2024年08月富阳商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2024年08月，富阳商品住宅（不含保障性住房）成交面积为2.03万㎡，环比下降25.99%，同比下降54.97%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为176套，环比下降24.79%，同比下降51.25%。万㎡NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)富春街道15.9753.8-26.11.4571.3-10.8-12.5银湖街道8.6129-5.10.2613-73.9-44.3东洲街道1.926.5-170.15.1-60.20.4新登镇1.214.1-14.50.126-24.5-47.5春江街道1.023.4-89.60.042-96.7-77.3场口镇0.973.344.60.052.6-71.2-46.22024年1-8月富阳商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2024年1-8月,富春街道、银湖街道、东洲街道等区域为富阳商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交26.51万㎡，占城市成交面积的89.2%。其中，成交面积同比增长的区域有场口镇等，同比分别增长44.6%；成交面积同比下降的区域有春江街道、富春街道、东洲街道等，同比分别下降89.6%、26.1%、17.0%。NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年富阳商品住宅1-8月成交量及同比走势万㎡%2021-2024年08月富阳商品住宅月度成交面积走势万㎡NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房富阳新房成交面积段对比2024年8月，从面积段来看，富阳100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达19套，占比为40.4%，较上月收窄15.1个百分点。富阳新房成交总价段对比2024年8月，从总价段来看，富阳200(含)-250万元总价段成交套数最多，达22套，占比为46.8%。NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房富阳新房成交单价段对比2024年8月，从单价段来看，富阳20000(含)-25000元单价段成交套数最多，达28套，占比为59.6%，较上月扩大52.2个百分点。富阳新房成交户型对比2024年8月，从户型来看，富阳三房户型成交套数最多，达42套，占比为89.4%，较上月扩大7.9个百分点。NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年8月富阳新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0000000000.060-80万0100000012.180-100万0001300048.5100-120万00106000714.9120-150万0000000000.0150-200万0000000000.0200-250万0001471002246.8250-300万000037001021.3300万以上0000030036.4汇总0111519110047100占比(%)02.12.131.940.423.400100NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年富阳商品住宅（不含保障性住房）1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，富阳商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为3.71万㎡，同比下降71.9%。万㎡%2021-2024年08月富阳商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势2024年08月，富阳商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为4.28万㎡，环比增长104.85%，同比增长74.37%。万㎡NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-8月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)银湖街道10.3935-57.11.7440.7----富春街道6.6322.3-88.71.0725-43431.4场口镇4.615.5337.5--------新登镇4.0713.7-14--------东洲街道3.0910.4-64.21.4734.3----春江街道0.893-89.1--------2024年1-8月富阳商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2024年1-8月,银湖街道、富春街道、场口镇等区域为富阳商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应21.61万㎡，占城市供应面积的72.9%。其中，新批上市面积同比增长的区域有场口镇等，同比分别增长337.5%；新批上市面积同比下降的区域有春江街道、富春街道、东洲街道等，同比分别下降89.1%、88.7%、64.2%。NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年9月-2024年8月富阳商品住宅（不含保障性住房）销供比走势2024年8月,富阳商品住宅（不含保障性住房）销供比为0.47,较去年同期有所下降。%2019年9月-2024年8月富阳商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-8月富阳商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-8月销供比去年同期销供比变动8月销供比去年同期销供比上月销供比富春街道2.410.372.041.350.868.2春江街道1.141.2-0.06------银湖街道0.830.380.450.15----东洲街道0.620.270.350.07----新登镇0.30.30----0.17场口镇0.210.64-0.43--0.320.19NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年9月-2024年8月富阳商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间2024年8月,富阳商品住宅（不含保障性住房）可售面积约82.13万m²,环比增长2.81%,同比增长1.75%;短期库存去化时间为24.5个月,环比延长0.7个月,同比延长11.9个月。万m²月NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年8月富阳各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比2024年8月，富阳市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在富春街道、东洲街道、银湖街道，可售面积分别为36.1万㎡、16.1万㎡、13.0万㎡；出清周期分别为18.1个月、66.9个月、16.9个月。万㎡月NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)富阳企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1滨江集团9.95227853014.372香港金帝集团有限公司6.79212312883.203金帝联合集团6.79212312883.204富阳山水置业6.20206152213.015绿城集团5.35206412292.596杭房集团4.85207022002.347杭州鑫荣置业有限公司4.7327581701.728杭州永欣房地产开发有限公司4.7327581701.729中国金茂4.27252651311.6910杭州稳畅房地产开发有限公司3.5433047521.072024年(1-8月)富阳企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1滨江集团9.95227853014.372香港金帝集团有限公司6.79212312883.203金帝联合集团6.79212312883.204富阳山水置业6.20206152213.015绿城集团5.35206412292.596杭房集团4.85207022002.347阳光城3.27181541801.808杭州金汇世纪房地产有限公司3.34193751201.729兴耀房产集团3.34193751201.7210杭州鑫荣置业有限公司4.7327581701.72NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年8月富阳企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1绿地控股0.6622768270.292杭房集团0.5019167240.263滨江集团0.4922048160.224绿城集团0.3820883160.185富阳山水置业0.3520249140.176大华集团0.3317970190.187杭州富春山居集团0.3319218160.178香港金帝集团有限公司0.222240180.109金帝联合集团0.222240180.1010大家房产0.212084280.102024年8月富阳企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1绿地控股0.6622768270.292杭房集团0.5019167240.263滨江集团0.4922048160.224大华集团0.3317970190.185绿城集团0.3820883160.186富阳山水置业0.3520249140.177杭州富春山居集团0.3319218160.178澳海集团0.129748120.129大家房产0.212084280.1010香港金帝集团有限公司0.222240180.10NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)富阳新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1虹缤之都67867.843196628821231111236银湖街道2翠璟·和庄47348.69171677027581245676银湖街道3秦望府42654.501688313125265129326富春街道4春桂璟庐35392.96107105233048206681富春街道5绿城·江畔锦园34867.151651113821117120253富春街道6缤曜金汇府33407.851724312019375144278富春街道7潮悦江山城32063.391348211923783113269富春街道8山水钰和院25481.661320512919297102198富春街道9雍翠别院25443.15113115722493198446银湖街道10峰汇华城24398.53129731341880797182富春街道NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)富阳新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1虹缤之都67867.843196628821231111236银湖街道2缤曜金汇府33407.851724312019375144278富春街道3翠璟·和庄47348.69171677027581245676银湖街道4秦望府42654.501688313125265129326富春街道5绿城·江畔锦园34867.151651113821117120253富春街道6潮悦江山城32063.391348211923783113269富春街道7山水钰和院25481.661320512919297102198富春街道8峰汇华城24398.53129731341880797182富春街道9澳海云樾赋12892.421197912010762100107新登镇10联发阳光城·檀境里20454.12114851161780999176富春街道NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月富阳新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1潮悦江山城6611.7029042722765108245富春街道2绿城·江畔锦园3450.8216351421110117246富春街道3峰汇华城3302.841838191796797174富春街道4湖著观邸3278.6717061619223107205富春街道5虹缤之都2177.33972822389122272银湖街道6山水钰和院2162.2211291119154103197富春街道7云上金铭府2096.661006820841126262富春街道8秦望府1981.00811724438116283富春街道9春桂璟庐1597.98586327292195533富春街道10缤曜金汇府1522.71816618668136254富春街道NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月富阳新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1潮悦江山城6611.7029042722765108245富春街道2峰汇华城3302.841838191796797174富春街道3湖著观邸3278.6717061619223107205富春街道4绿城·江畔锦园3450.8216351421110117246富春街道5澳海云樾赋1184.43121512974710199新登镇6山水钰和院2162.2211291119154103197富春街道7云上金铭府2096.661006820841126262富春街道8虹缤之都2177.33972822389122272银湖街道9缤曜金汇府1522.71816618668136254富春街道10秦望府1981.00811724438116283富春街道NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价绿地潮悦江山城项目基本信息所处位置富春街道物业类型住宅产品类型高层建筑面积262430m²占地面积67297m²容积率2.7绿化率30%装修标准带装修主力户型二居(建面80㎡)三居(建面95㎡)三居(建面115㎡)物业费3.20元/㎡·月停车位车位配比为1:1.5物业公司--项目特色品牌地产,地铁沿线,装修交付首次开盘2020-12-11最近开盘2023-11-30累计成交面积105009m²可售面积10708m²成交均价22765(2024-08)报价--拿地时间2020-04成交楼面价11777元/m²开发商杭州绿港置业有限公司NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月绿地潮悦江山城成交量价走势m²元/m²绿地潮悦江山城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)二房80-10010695402285343832404624232三房90-140705779922600393100482335422604四房100-180127174772730722305125164--合计-93810500925934119134822378322765NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图绿地潮悦江山城_135㎡户型_4室2厅2卫1厨_135.0m²绿地潮悦江山城_144㎡户型_4室2厅2卫1厨_144.0m²绿地潮悦江山城_80㎡户型_2室2厅1卫1厨_80.0m²绿地潮悦江山城_95㎡户型_3室2厅2卫1厨_95.0m²绿地潮悦江山城_115㎡户型_3室2厅2卫1厨_115.0m²绿地潮悦江山城_115㎡户型_3室2厅2卫1厨_115.0m²NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息大华·峰汇华城_实景图_沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价大华·峰汇华城项目基本信息所处位置null-富春街道物业类型住宅产品类型高层建筑面积431426m²占地面积105589m²容积率2.6绿化率35%装修标准带装修主力户型三居(建面95㎡)四居(建面117㎡)三居(建面95㎡)物业费3.00元/㎡·月停车位地上车位数195;地下车位数1755物业公司大华集团上海物业管理有限公司杭州分公司项目特色公园地产,装修交付首次开盘2022-04-03最近开盘2023-11-11累计成交面积57032m²可售面积25574m²成交均价17732(2024-09)报价24500元/m²(2024-06)拿地时间2021-05成交楼面价11886元/m²开发商杭州熙华房地产开发有限公司NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月大华·峰汇华城成交量价走势m²元/m²大华·峰汇华城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)二房60-10022220325208175448981936018855三房90-12033633123208698080751847117675四房100-12030348724378--------合计-5885693521065134129731880717967NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图大华·峰汇华城_B1户型_3室2厅2卫1厨_95.0m²大华·峰汇华城_B2户型_3室2厅2卫1厨_95.0m²大华·峰汇华城_C户型_3室2厅2卫1厨_110.0m²大华·峰汇华城_E户型_4室2厅2卫1厨_117.0m²NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息杭房·湖著观邸_效果图_效果图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价杭房·湖著观邸项目基本信息所处位置--物业类型住宅产品类型高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准带装修主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色地铁沿线,低密居所首次开盘2023-04-08最近开盘2024-03-06累计成交面积20329m²可售面积20704m²成交均价19223(2024-08)报价--拿地时间2021-10成交楼面价13746元/m²开发商杭州致祥房地产开发有限公司NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月杭房·湖著观邸成交量价走势m²元/m²杭房·湖著观邸分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)二房80-100403715185973431781836317959三房100-14010813010214804857961965720461四房120-18027360425360113619577--合计-17520329216418391091920419223NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年9月-2024年8月富阳商业成交价格及变化趋势2024年1-8月,富阳商业成交均价为15409元/㎡，同比下跌2.7%。8月,富阳商业成交均价为12850元/㎡，环比下跌44.6%，同比下跌20.8%。元/m²%NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年富阳市商业1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，富阳商业成交面积为3.7万㎡，同比下降42.2%；商业成交套数为268套，同比下降16.3%。万㎡%2021-2024年08月富阳市商业月度成交面积走势2024年08月，富阳商业成交面积为0.25万㎡，环比增长170.22%，同比下降87.69%；商业成交套数为29套，环比增长38.1%，同比增长70.59%。万㎡NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)富春街道2.1257.3-37.60.0830.5-96.277.2东洲街道0.6517.5-610.1250.41118.2--银湖街道0.4311.7-60.90.015.4150.246.2新登镇0.369.81041.10.0313.7--0.9春江街道0.082.275.5--------鹿山街道0.051.3-69.1--------场口镇0.010.3----------2024年1-8月富阳市商业分区域成交面积情况2024年1-8月,富春街道、东洲街道、银湖街道等区域为富阳商业成交主力区域，共成交3.2万㎡，占城市成交面积的86.5%。其中，成交面积同比增长的区域有新登镇、春江街道等，同比分别增长1041.1%、75.5%；成交面积同比下降的区域有鹿山街道、东洲街道、银湖街道等，同比分别下降69.1%、61.0%、60.9%。NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年富阳市商业1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，富阳商业月均新批上市面积为1.7万㎡，同比增长43.0%。万㎡%2021-2024年08月富阳市商业新批上市面积走势万㎡NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-8月富阳新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1云辰富源里13767.631213821134360696884富春街道2万科·玖望8661.0534961224774291722东洲街道3富春里6389.6353731611893336399富春街道4澳海云樾赋4160.11360665115365564新登镇5联发阳光城·檀境里3372.09142240237073684富春街道6江色星座2950.3115511319027119227东洲街道7金茂万科·新都会2437.861079152259672163银湖街道8中国中铁·诺德林溪府1688.39849121989271141银湖街道9绿城·江畔锦园1587.35594122670650132富春街道10银湖1号1342.5043283107754168银湖街道NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-8月富阳新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1云辰富源里13767.631213821134360696884富春街道2富春里6389.6353731611893336399富春街道3澳海云樾赋4160.11360665115365564新登镇4万科·玖望8661.0534961224774291722东洲街道5江色星座2950.3115511319027119227东洲街道6联发阳光城·檀境里3372.09142240237073684富春街道7万科富春·泉水湾421.42124443388311105东洲街道8金茂万科·新都会2437.861079152259672163银湖街道9中国中铁·诺德林溪府1688.39849121989271141银湖街道10青琨大厦1092.99788213873394547银湖街道NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年9月-2024年8月富阳市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-8月,富阳写字楼成交均价为10125元/㎡，同比下跌20.7%。8月,富阳商业成交均价为12062元/㎡，环比下跌12.2%，同比下跌46.9%。元/m²%NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年富阳市写字楼1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，富阳写字楼成交面积为8.4万㎡，同比增长135.5%；写字楼成交套数为142套，同比增长54.3%。万㎡%2021-2024年08月富阳市写字楼月度成交面积走势2024年08月，富阳写字楼成交面积为3.18万㎡，环比增长1475.16%，同比增长2144.55%；写字楼成交套数为43套，环比增长377.78%，同比增长975%。万㎡NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)富春街道4.0648.671.40.4213.1--10894.7春江街道2.529.9--2.578.5----鹿山街道11242.80.185.630.6121.6银湖街道0.89.676.60.092.81695-25.52024年1-8月富阳市写字楼分区域成交面积情况2024年1-8月,富春街道、春江街道、鹿山街道等区域为富阳写字楼成交主力区域，共成交7.56万㎡，占城市成交面积的90.4%。其中，成交面积同比增长的区域有银湖街道、富春街道、鹿山街道等，同比分别增长76.6%、71.4%、42.8%；NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2018年-2024年富阳市写字楼1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，富阳写字楼月均新批上市面积为3.41万㎡，同比增长80.0%。万㎡%2021-2024年08月富阳市写字楼新批上市面积走势万㎡NhkApfQUgKfnY15vq1ZSosIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-8月富阳新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1云萃天和城27208.5724962191090013141432春江街道2秦望府15368.9781412218878370699富春街道3杭州天安富春硅谷4468.1850422988611741