德阳房地产市场月报2024年08月

9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=德阳房地产市场月报2024年08月9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年9月-2024年6月德阳商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-6月，德阳商品房销售面积为150.6万㎡，同比下降22.7%；德阳商品房销售额为72.0亿元，同比下降35.4%。2024年6月，德阳商品房销售面积为24.5万㎡，同比下降41.9%，环比增长48.5%；全国商品房销售额为11468.2亿元，同比下降13.8%，环比增长50.9%。%%9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年9月-2024年6月德阳房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-6月，房屋施工面积为1619万㎡，同比下降26.26%；全国房屋竣工26518.89万㎡，同比下降21.78%。2024年6月，房屋竣工7万㎡，同比下降54.84%，环比下降39.13%。亿㎡%9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年9月-2021年12月德阳房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，德阳房地产开发投资额为259.7亿元，同比增长18.05%。亿元%9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-8月成交均价(元/㎡)同比(%)8月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)绵竹市911718------旌阳区75393.475191.9-0.9中江县7516-4.67577-2.1-3什邡市6185-3.860282-3.8广汉市5891-6.45879-7.2-1.6罗江区5747-14.959083.114.12024年1-8月德阳商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,绵竹市、旌阳区、中江县等区域为德阳商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有绵竹市、旌阳区等，同比分别上涨18.0%、3.4%；成交均价同比下跌的区域有罗江区、广汉市、中江县等，同比分别下跌14.9%、6.4%、4.6%。9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年德阳商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，德阳商品住宅（不含保障性住房）成交面积为67.5万㎡，同比下降42.4%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为5950套，同比下降43.3%。万㎡%2021-2024年08月德阳商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2024年08月，德阳商品住宅（不含保障性住房）成交面积为6.28万㎡，环比下降11.57%，同比下降9.46%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为549套，环比下降11.59%，同比下降11.02%。万㎡9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)旌阳区32.2347.7-49.82.0232.1-50.3-36.7什邡市11.1316.5816.62.1834.62618.683.2广汉市10.2715.2-62.91.0316.3-30.5-29.8中江县8.6212.8-54.10.58-45.7-4.9罗江区5.227.70.60.568.940.2-24.3绵竹市0.070.1-65.7--------2024年1-8月德阳商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2024年1-8月,旌阳区、什邡市、广汉市等区域为德阳商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交53.62万㎡，占城市成交面积的79.4%。其中，成交面积同比增长的区域有什邡市、罗江区等，同比分别增长816.6%、0.6%；成交面积同比下降的区域有绵竹市、广汉市、中江县等，同比分别下降65.7%、62.9%、54.1%。9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房德阳新房成交面积段对比2024年8月，从面积段来看，德阳100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达178套，占比为38%，较上月扩大0.7个百分点。德阳新房成交总价段对比2024年8月，从总价段来看，德阳60(含)-80万元总价段成交套数最多，达219套，占比为46.7%，较上月扩大9.1个百分点。9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房德阳新房成交单价段对比2024年8月，从单价段来看，德阳6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达247套，占比为52.7%，较上月扩大0.7个百分点。德阳新房成交户型对比2024年8月，从户型来看，德阳三房户型成交套数最多，达340套，占比为72.5%，较上月扩大6.8个百分点。9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年8月德阳新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下89100000183.840-60万0169243115009520.360-80万021027102744021946.780-100万00024529307916.8100-120万0000025180439.2120-150万00000073102.1150-200万0000004151.1200-250万0000000000.0250-300万0000000000.0300万以上0000000000.0汇总8272053178143364469100占比(%)1.75.84.311.338.030.57.70.91009PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年德阳商品住宅（不含保障性住房）1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，德阳商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为3.71万㎡，同比下降12.0%。万㎡%2021-2024年08月德阳商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势2024年08月，德阳商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为1.92万㎡，环比下降62.91%，同比下降74.58%。万㎡9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-8月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)旌阳区11.1337.5-41.81.92100-32.4381.6什邡市7.8426.4----------中江县3.9113.2-5.5--------广汉市3.4411.6-18.4--------罗江区3.3311.2-46.4--------2024年1-8月德阳商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2024年1-8月,旌阳区、什邡市、中江县等区域为德阳商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应22.89万㎡，占城市供应面积的77.2%。新批上市面积同比下降的区域有罗江区、旌阳区、广汉市等，同比分别下降46.4%、41.8%、18.4%。9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年9月-2024年8月德阳商品住宅（不含保障性住房）销供比走势2024年8月,德阳商品住宅（不含保障性住房）销供比为3.28,较去年同期有所增长。%2019年9月-2024年8月德阳商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-8月德阳商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-8月销供比去年同期销供比变动8月销供比去年同期销供比上月销供比广汉市2.986.56-3.58--0.48--旌阳区2.93.36-0.461.051.438.01中江县2.24.53-2.33------罗江区1.570.830.73--0.24--什邡市1.42--------0.259PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年9月-2024年8月德阳商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间2024年8月,德阳商品住宅（不含保障性住房）可售面积约295.9万m²,环比增长1.97%;短期库存去化时间为39.5个月,环比延长6.7个月,同比延长39.5个月。万m²月9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年8月德阳各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比2024年8月，德阳市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在旌阳区、广汉市、中江县，可售面积分别为154.5万㎡、40.5万㎡、39.7万㎡；出清周期分别为44.8个月、34.6个月、53.2个月。万㎡月9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)德阳企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1四川美信1.5891721241.732乐山中盛房地产开发有限公司1.5782951611.893保利发展1.2875681361.704上海儒润房地产开发1.2484321291.475江西普瑞房地产开发有限公司1.2484321291.476广汉市同力置业有限公司1.2073111161.657什邡中洲置业有限公司1.1854641692.178大参林投资1.1871771601.649中江县新豪房地产开发1.0373771211.4010什邡雍都置业有限公司1.0069651281.442024年(1-8月)德阳企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1什邡中洲置业有限公司1.1854641692.172乐山中盛房地产开发有限公司1.5782951611.893四川美信1.5891721241.734保利发展1.2875681361.705广汉市同力置业有限公司1.2073111161.656大参林投资1.1871771601.647成都汇盈置业0.9764491501.518江西普瑞房地产开发有限公司1.2484321291.479上海儒润房地产开发1.2484321291.4710四川德佳房地产0.9464511491.469PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年8月德阳企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1成都乐丹贸易有限公司0.385220560.742新疆白杨城市建设投资集团有限公司0.297140320.413什邡市恒基建设投资发展有限公司0.297140320.414什邡雍都置业有限公司0.276880350.405保利发展0.217508240.286乐山中盛房地产开发有限公司0.168298160.207江西普瑞房地产开发有限公司0.158415150.178上海儒润房地产开发0.158415150.179德阳大可房地产0.116814110.1610什邡中洲置业有限公司0.095449140.172024年8月德阳企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1成都乐丹贸易有限公司0.385220560.742新疆白杨城市建设投资集团有限公司0.297140320.413什邡市恒基建设投资发展有限公司0.297140320.414什邡雍都置业有限公司0.276880350.405保利发展0.217508240.286乐山中盛房地产开发有限公司0.168298160.207江西普瑞房地产开发有限公司0.158415150.178上海儒润房地产开发0.158415150.179什邡中洲置业有限公司0.095449140.1710德阳大可房地产0.116814110.169PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)德阳新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1凤翥澜山23406.391946912212022160192旌阳区2观潮起21715.0628954252750011586旌阳区3万景·進園19129.8125797238741610880旌阳区4凯江盛世17061.542400828171078561旌阳区5美信国际花园城15829.15172581249172139128旌阳区6中盛金尊御府15707.6118937161829511898旌阳区7文德湖屿树花园12416.4414725129843211496旌阳区8澳维·大乐城12045.06164761167310142104什邡市9雍都未来城11832.7321654169546412870什邡市10鸿图府11782.5816417160717710374旌阳区9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)德阳新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1观潮起21715.0628954252750011586旌阳区2万景·進園19129.8125797238741610880旌阳区3凯江盛世17061.542400828171078561旌阳区4雍都未来城11832.7321654169546412870什邡市5凤翥澜山23406.391946912212022160192旌阳区6中盛金尊御府15707.6118937161829511898旌阳区7美信国际花园城15829.15172581249172139128旌阳区8澳维·大乐城12045.06164761167310142104什邡市9鸿图府11782.5816417160717710374旌阳区10东湖山水9745.5315111150644910165旌阳区9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月德阳新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1师古华庭3849.26737456522013269什邡市2雍湖水映2901.18406332714012791什邡市3雍湖大院2717.53395035688011378什邡市4观潮起2389.93319329748411082旌阳区5新鸥鹏文教城巴川印1781.45278325640111171广汉市6保利国际城翡丽湾1727.03221918778212396旌阳区7中盛金尊御府1625.561959168297122102旌阳区8文德湖屿树花园1465.12174115841411698旌阳区9凤翥澜山1267.751044712142149181旌阳区10万景·進園1149.42154415744410377旌阳区9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月德阳新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1师古华庭3849.26737456522013269什邡市2雍湖水映2901.18406332714012791什邡市3雍湖大院2717.53395035688011378什邡市4观潮起2389.93319329748411082旌阳区5新鸥鹏文教城巴川印1781.45278325640111171广汉市6保利国际城翡丽湾1727.03221918778212396旌阳区7中盛金尊御府1625.561959168297122102旌阳区8文德湖屿树花园1465.12174115841411698旌阳区9雍都未来城946.00173614544812468什邡市10叠萃云璟1071.22157211681314397罗江区9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息师古华庭_户型图_一期2栋G1户型注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价师古华庭项目基本信息所处位置什邡市-师古镇物业类型住宅产品类型小高层建筑面积77825m²占地面积32813m²容积率2绿化率30%装修标准毛坯主力户型--物业费元/㎡·月停车位558个，车位配比1：1物业公司成都有邦物业管理有限公司项目特色--首次开盘2019-01-12最近开盘2019-01-12累计成交面积8886m²可售面积--成交均价5220(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商成都乐丹贸易有限公司9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月师古华庭成交量价走势m²元/m²师古华庭分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)二房80-10054375263435052525132三房100-140607725522156721752165211四房140-18023225292232252925292六房及以上180-9999999912275423122754235423合计-6887115231638116522752209PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图师古华庭_一期2栋G1户型_3室2厅2卫1厨_111.15m²师古华庭_一期2栋G户型_3室2厅2卫1厨_113.47m²师古华庭_一期3栋C户型_4室2厅2卫1厨_134.94m²师古华庭_一期3栋D户型_3室2厅2卫1厨_124.25m²师古华庭_一期3栋E户型_2室2厅1卫1厨_86.63m²师古华庭_一期2栋F户型_2室2厅1卫1厨_83.54m²9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息雍湖水映_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价雍湖水映项目基本信息所处位置什邡市-皂角街道物业类型住宅产品类型高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率2.49绿化率38%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司什邡居安祥物业有限公司项目特色低密居所首次开盘--最近开盘--累计成交面积11800m²可售面积--成交均价7140(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商什邡市康阳建设开发有限公司9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月雍湖水映成交量价走势m²元/m²雍湖水映分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)三房100-18092115877144921158771447140合计-921158771449211587714471409PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息雍湖大院_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价雍湖大院项目基本信息所处位置什邡市-回澜镇物业类型住宅产品类型多层建筑面积0m²占地面积0m²容积率2.5绿化率30%装修标准--主力户型--物业费0.90元/㎡·月停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积41679m²可售面积--成交均价6880(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月雍湖大院成交量价走势m²元/m²雍湖大院分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)三房100-1801822036069171261416169036880四房140-180115013776115013776--合计-18320510696812714311697568809PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年9月-2024年8月德阳商业成交价格及变化趋势2024年1-8月,德阳商业成交均价为20197元/㎡，同比上涨20.2%。8月,德阳商业成交均价为15560元/㎡，环比上涨23.6%，同比上涨19.1%。元/m²%9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年德阳市商业1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，德阳商业成交面积为23.1万㎡，同比下降14.6%；商业成交套数为2099套，同比下降39.2%。万㎡%2021-2024年08月德阳市商业月度成交面积走势2024年08月，德阳商业成交面积为1.27万㎡，环比下降47.77%，同比下降46.37%；商业成交套数为136套，环比下降30.96%，同比下降44.94%。万㎡9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)旌阳区12.5254.2-20.80.5643.9-69.2-25广汉市5.4923.8-27.10.5240.846.2-11中江县3.0913.4-4.90.1612.40.7-74.5什邡市1.837.96386.80.021.6---95.1罗江区0.170.7-54.500.4-88.8-93.4绵竹市0.010.1-80.80.010.9----2024年1-8月德阳市商业分区域成交面积情况2024年1-8月,旌阳区、广汉市、中江县等区域为德阳商业成交主力区域，共成交21.11万㎡，占城市成交面积的91.3%。其中，成交面积同比增长的区域有什邡市等，同比分别增长6386.8%；成交面积同比下降的区域有绵竹市、罗江区、广汉市等，同比分别下降80.8%、54.5%、27.1%。9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年德阳市商业1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，德阳商业月均新批上市面积为0.74万㎡，同比增长34.1%。万㎡%2021-2024年08月德阳市商业新批上市面积走势2024年08月，德阳商业新批上市面积为1.53万㎡，环比增长1099.69%，同比增长168.94%。万㎡9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-8月德阳新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1保利国际城中央花园204103.45521344391501303451026旌阳区2同森锦樾30588.64112731592713571192旌阳区3百伦江樾居23834.59101253123540327769广汉市4优筑·天府城14901.594305833461852180广汉市5金雁·蔚蓝郡11020.0465934816716137230广汉市6蓝剑·盛世豪庭10720.2789817411937121145什邡市7碧桂园旌湖上境8489.752234283800180303旌阳区8万景·進園8021.607425114108036570旌阳区9金雁·欧城联邦7962.4153374214918127190广汉市10英伦豪庭6809.8324621727656145401广汉市9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-8月德阳新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1保利国际城中央花园204103.45521344391501303451026旌阳区2同森锦樾30588.64112731592713571192旌阳区3百伦江樾居23834.59101253123540327769广汉市4蓝剑·盛世豪庭10720.2789817411937121145什邡市5万景·進園8021.607425114108036570旌阳区6金雁·蔚蓝郡11020.0465934816716137230广汉市7观潮起4688.59625848749213098旌阳区8金雁·欧城联邦7962.4153374214918127190广汉市9五建天府新城3299.3149399766805134旌阳区10阿卡地亚·世家庄园3834.994846117914441349中江县9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年9月-2024年8月德阳市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-8月,德阳写字楼成交均价为11716元/㎡，同比上涨123.3%。8月,德阳商业成交均价为8969元/㎡，环比下跌26.5%，同比下跌38.1%。元/m²%9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年德阳市写字楼1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，德阳写字楼成交面积为0.6万㎡，同比下降84.3%；写字楼成交套数为73套，同比下降82.4%。万㎡%2021-2024年08月德阳市写字楼月度成交面积走势2024年08月，德阳写字楼成交面积为0.10万㎡，环比增长11.43%，同比增长75.58%；写字楼成交套数为12套，环比增长9.09%，同比增长100%。万㎡9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)广汉市0.3561-39.10.0436.6-28.9-32.9旌阳区0.1424.7-95.30.0663.41065.580.3什邡市0.0712.5----------中江县0.011.8-82.9--------2024年1-8月德阳市写字楼分区域成交面积情况2024年1-8月,广汉市、旌阳区、什邡市等区域为德阳写字楼成交主力区域，共成交0.57万㎡，占城市成交面积的98.2%。成交面积同比下降的区域有旌阳区、中江县、广汉市等，同比分别下降95.3%、82.9%、39.1%。9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-8月德阳新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金雁·雁溪园5200.073517371478695141广汉市2嘉华大学城428.466591765043925什邡市3锦晟鑫乐都城市综合体349.46677851628544旌阳区4银鑫五洲广场256.5029918570299257旌阳区5锦利锦城壹號223.66263485146656旌阳区6熙城139.36142398274746旌阳区7北帝城82.601061779910683中江县8万象国际城44.7865168666545什邡市9德阳万达广场34.3342182044234旌阳区9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-8月德阳新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金雁·雁溪园5200.073517371478695141广汉市2锦晟鑫乐都城市综合体349.46677851628544旌阳区3嘉华大学城428.466591765043925什邡市4银鑫五洲广场256.5029918570299257旌阳区5锦利锦城壹號223.66263485146656旌阳区6熙城139.36142398274746旌阳区7北帝城82.601061779910683中江县8万象国际城44.7865168666545什邡市9德阳万达广场34.3342182044234旌阳区9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-8月德阳土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地5-28.634.09-57.81829-17.2商办用地1-83.37.85-56.6720-32.3工业用地1157.112.19-60.3206-55.8其他用地43004.99297.2633-2.5各类用地21059.13-54.81246-23.42024年1-8月德阳土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地2-71.49.58-85.61661-21.90-3.71.59-88.8商办用地--------------------工业用地912.56.7-91.5196-46.60--0.13-95.4其他用地1-87.50.91-54.21500173.60--0.1425.4各类用地12-66.717.19-90.51081-2.40-2.61.86-90.79PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年9月-2024年8月德阳各类用地推出与成交同比走势2024年1-8月，德阳共推出各类用地规划建筑面积59.13万㎡，同比下降54.84%;成交规划建筑面积17.19万㎡，同比下降90.51%。2024年8月，德阳共推出各类用地规划建筑面积38.32万㎡，同比增长1667.7%;成交规划建筑面积9.55万㎡，同比下降80.98%。万m²%9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年9月-2024年8月德阳各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,德阳成交楼面均价为1081元/㎡，同比下跌2.39%;平均溢价率为0%，较去年同期下降2.61个百分点;各类用地出让金达1.86亿元，同比下降90.74%。2024年8月,德阳成交楼面均价为1662元/㎡，环比上涨10.8%,同比下跌8.47%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达1.59亿元，环比增长1060.69%,同比下降82.59%。元/m²%9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-8月德阳各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)旌阳区7248-6010-941648360-3罗江区141011157-6319950--9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月德阳住宅用地推出与成交同比走势2024年1-8月，德阳共推出住宅用地规划建筑面积34.09万㎡，同比下降57.83%;成交规划建筑面积9.58万㎡，同比下降85.64%。2024年8月，德阳共推出住宅用地规划建筑面积34.07万㎡;成交规划建筑面积9.55万㎡，同比下降75.29%。万m²%2021年9月-2024年8月德阳住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年9月-2024年8月德阳住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,德阳成交楼面均价为1661元/㎡，同比下跌21.93%;平均溢价率为0%，较去年同期下降3.73个百分点;住宅用地出让金达1.59亿元，同比下降88.79%。2024年8月,德阳成交楼面均价为1662元/㎡,同比下跌21.35%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达1.59亿元,同比下降80.57%。元/m²%9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2024年1-8月德阳各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)旌阳区4134-5810-861662-220-4罗江区110--0--1098--0--9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年9月-2024年8月德阳商办用地推出与成交同比走势万m²%9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年9月-2024年8月德阳商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2024年1-8月德阳各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)旌阳区1--8-57------------罗江区--------------------9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2024年1-8月德阳各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1德阳高新区福州路与玉琥路交汇处西北侧旌阳区9553415877.7816620广汉市广发产业投资有限责任公司2衡山路与二重厂西路交会处西北角旌阳区91201367.9615000德阳经开区城市更新建设有限公司9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-8月德阳住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1德阳高新区福州路与玉琥路交汇处西北侧旌阳区9553415877.7816620广汉市广发产业投资有限责任公司9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月德阳住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1德阳高新区福州路与玉琥路交汇处西北侧旌阳区9553415877.7816620广汉市广发产业投资有限责任公司9PjctdnU9Jk2DXTWKIjbZMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ