2024年商铺租赁权与经营权转让协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁权与经营权转让协议版本合同目录一览第一条租赁商铺及经营范围1.1商铺位置及面积1.2经营范围及限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条转让事项4.1经营权转让条件4.2转让申请流程4.3转让费用第五条转让后的责任与义务5.1转让后的经营管理5.2转让方的协助与支持5.3转让方的责任承担第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止情形6.3合同终止后的处理事项第七条违约责任7.1转让方的违约行为7.2受让方的违约行为7.3违约责任的计算及赔偿方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条法律适用及争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的法院管辖第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除情形第十一条合同的附件11.1商铺所有权证明11.2商铺使用权证明11.3经营许可证等相关文件第十二条其他约定12.1转让方的义务与责任12.2受让方的义务与责任第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及经营范围1.1商铺位置及面积商铺位于_______（具体地址），商铺面积为_______平方米。1.2经营范围及限制受让方必须在租赁商铺内进行_______（经营范围），不得从事_______（限制项目）。受让方必须遵守我国的法律法规，不得进行非法经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，受让方如需续约，应提前_______个月向转让方提出书面续约申请。转让方有权根据市场情况决定是否同意续约，以及续约的租金和条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，即每_______支付租金。3.3租金支付账户账户名称：_______账号：_______开户行：_______第四条转让事项4.1经营权转让条件转让方在租赁期限内，如遇到不可抗力等因素导致无法继续经营，可以书面通知受让方转让经营权。受让方有权利在接到通知后_______天内提出购买经营权的意愿。4.2转让申请流程转让方与受让方应共同向商铺所在地的相关部门提出经营权转让申请，并按照相关部门的要求提供相关文件。4.3转让费用经营权转让费用为_______元人民币。受让方应在接到转让通知后_______天内，将转让费用支付至转让方指定的账户。第五条转让后的责任与义务5.1转让后的经营管理受让方自经营权转让之日起，享有商铺的经营权，并承担相应的经营管理责任。5.2转让方的协助与支持5.3转让方的责任承担转让方应对在转让前商铺的合法经营行为承担全部责任，确保受让方在经营过程中不受任何法律追究。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同的变更必须经过双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止情形合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致、不可抗力等因素导致合同无法履行。6.3合同终止后的处理事项合同终止后，受让方应将商铺恢复至合同开始前的状态，并支付合同终止后的租金。第八条违约责任8.1转让方的违约行为转让方如违反合同约定，导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式如下：（1）转让方未按约定时间提供商铺的，每延迟一日，转让方应支付受让方人民币_______元作为违约金。（2）转让方提供商铺不符合约定的，应按照实际损失赔偿受让方。8.2受让方的违约行为受让方如违反合同约定，导致转让方遭受损失的，受让方应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式如下：（1）受让方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，受让方应支付转让方人民币_______元作为违约金。（2）受让方未按约定经营范围的，应按照实际损失赔偿转让方。8.3违约责任的计算及赔偿方式双方应按照实际损失及合同约定，计算违约责任。双方同意，违约金不足以弥补损失时，违约方应支付相应的赔偿金。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制双方在发生争议后，应在_______日内协商解决；协商无果的，应在本争议发生之日起_______日内向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改必须经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除情形合同解除的情形包括：租赁期满、双方协商一致、不可抗力等因素导致合同无法履行。第十一条合同的附件11.1商铺所有权证明合同附件中应包含商铺所有权证明文件。11.2商铺使用权证明合同附件中应包含商铺使用权证明文件。11.3经营许可证等相关文件合同附件中应包含受让方的经营许可证等相关文件。第十二条其他约定12.1转让方的义务与责任转让方应保证商铺的所有权和使用权合法有效，并协助受让方办理相关手续。12.2受让方的义务与责任受让方应按照约定经营商铺，并遵守我国的法律法规，不得进行非法经营活动。第十三条通知与送达13.1通知方式双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。13.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：转让方：_______受让方：_______见证方：_______第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章转让方（盖章）：代表（签字）：14.2受让方签字盖章受让方（盖章）：代表（签字）：14.3见证方签字盖章见证方（盖章）：代表（签字）：本合同一式三份，转让方、受让方和见证方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明附件二：商铺使用权证明附件三：经营许可证等相关文件附件四：租赁合同附件五：经营权转让协议附件六：合同修改协议附件七：违约金计算公式附件八：赔偿金计算公式附件九：商铺现状照片及视频附件十：商铺装修改造方案附件十一：商铺经营计划书附件十二：合同解除协议附件十三：争议解决授权书附件十四：双方联系方式列表说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定：（1）未按约定时间提供商铺：转让方需支付受让方延迟违约金，具体计算方式见附件七。（2）提供商铺不符合约定：转让方需按照实际损失赔偿受让方，具体计算方式见附件八。（3）违反合同其他约定：转让方应承担相应的违约责任，具体责任认定见附件十二。2.受让方的违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付租金：受让方需支付转让方延迟违约金，具体计算方式见附件七。（2）未按约定经营范围：受让方应按照实际损失赔偿转让方，具体计算方式见附件八。（3）违反合同其他约定：受让方应承担相应的违约责任，具体责任认定见附件十二。说明三：法律名词及解释：1.商铺所有权：指商铺的所有者对商铺拥有完全的控制权、使用权、收益权和处分权。2.商铺使用权：指商铺使用者在商铺所有权人授权范围内，对商铺享有使用、收益的权利。3.经营许可证：指国家相关部门颁发的，允许个体或企业从事特定经营活动的证明。4.租赁合同：指转让方将商铺出租给受