2024年物业管理服务补充合同：条款细化与责任明确版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业管理服务补充合同：条款细化与责任明确版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.物业管理服务内容2.1物业范围及设施2.2物业管理服务项目2.3服务时间与频率3.合同期限3.1起始日期3.2终止日期3.3续约条款4.服务质量与标准4.1服务质量要求4.2服务标准规范4.3服务质量评估5.费用与支付5.1物业管理费5.2费用支付方式5.3费用调整条款6.责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务6.3丙方责任与义务7.保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用承担8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后事宜处理11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限11.3违约泄露后果12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2争议解决的管辖地13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的完整性与取代性13.3通知与送达14.签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件14.3合同副本份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业管理服务内容2.1物业范围及设施乙方管理的物业范围包括：【具体列出物业地址、栋数、单元数、物业类型等】，物业内设施包括：【具体列出设施名称，如电梯、停车设施、绿化区域等】。2.2物业管理服务项目乙方提供的物业管理服务项目包括但不限于：【具体列出服务项目，如安保、清洁、维修、保养等】。2.3服务时间与频率乙方应按照【服务时间】提供服务，并根据【服务频率】进行定期检查和维护。第三条合同期限3.1起始日期本合同自【起始日期】起生效。3.2终止日期本合同至【终止日期】止。3.3续约条款如双方同意续约，应在本合同终止前【具体时间】内签订书面续约协议。第四条服务质量与标准4.1服务质量要求乙方应按照【具体标准】提供服务，确保服务质量满足甲方的合理要求。4.2服务标准规范乙方应遵守【具体规范】进行服务，并定期接受甲方或其指定机构的检查。4.3服务质量评估甲方应定期对乙方提供的服务质量进行评估，并将评估结果通知乙方。第五条费用与支付5.1物业管理费乙方应向甲方收取物业管理费，具体收费标准为【具体金额或计算方式】。5.2费用支付方式甲方应按照【支付方式】支付物业管理费，如转账、现金等。5.3费用调整条款如遇市场行情变化，乙方可在【具体时间】内向甲方提出费用调整申请，甲方应予以考虑。第六条责任与义务6.1甲方责任与义务甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作，并支付约定的物业管理费。6.2乙方责任与义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保障物业的安全与完好。6.3丙方责任与义务丙方作为物业的实际使用人，应遵守物业管理规定，并承担因自身原因造成的损失。第七条保险事宜7.1保险购买乙方应购买【具体险种】的保险，确保物业及设施的安全。7.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔。7.3保险费用承担保险费用由【承担方】承担。652578第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按时支付物业管理费；（2）乙方未按照约定提供物业管理服务；（3）丙方未遵守物业管理规定。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约程度和实际损失确定，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更应书面签订，并经双方协商一致。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致终止；（3）法律规定终止情形。10.3合同终止后事宜处理合同终止后，乙方应将管理资料、财务报表等交甲方，并办理相关交接手续。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、甲方商业秘密等。11.2保密义务与期限乙方、丙方应对保密信息承担保密义务，保密期限为【具体期限】。11.3违约泄露后果如违约泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿甲方损失。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的管辖地争议解决的管辖地为甲方所在地人民法院。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力事件导致合同无法履行时，双方均免责。13.2合同的完整性与取代性本合同及其附件为完整合同，取代所有以前书面或口头协议。13.3通知与送达双方应以书面形式送达对方，通知与送达地址为合同中载明的地址。第十四条签署与生效14.1合同签署日期本合同自【签署日期】起生效。14.2合同生效条件本合同在甲乙双方签字盖章后生效。14.3合同副本份数与保管双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的具体范围和设施清单详细列出物业管理的具体范围（如住宅小区、商业综合体等）和设施（如电梯、停车设施、绿化区域等）的名称和数量。附件二：物业管理服务项目清单详细列出乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于安保、清洁、维修、保养等服务。附件三：物业管理费收费标准详细列出物业管理费的收费标准，包括收费金额、计算方式、收费周期等信息。附件四：服务质量评估标准详细列出对乙方提供的服务质量进行评估的具体标准和要求。附件五：保险购买合同及相关保单提供乙方购买的保险合同副本及保单复印件，以证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件六：管理资料和财务报表包括乙方在合同期限内的管理资料（如设施维护记录、员工管理记录等）和财务报表（如物业收入支出明细表等）。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理费2.乙方未按照约定提供物业管理服务3.丙方未遵守物业管理规定违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理费的，应支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金利率。示例说明：若甲方迟延支付物业管理费10,000元，日违约金利率为0.05%，则违约金为50元（10,000元×0.05%）。2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，应根据实际情况赔偿甲方损失，损失金额由甲方提供证据后双方协商确定。示例说明：若乙方未能按时清理垃圾，导致小区环境恶化，甲方因此遭受居民投诉，经协商，乙方需赔偿甲方5,000元以消除影响。3.丙方未遵守物业管理规定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于停止违约行为、赔偿损失等。示例说明：若丙方在物业管理区域内擅自搭建违章建筑，经乙方制止后仍不拆除，丙方需承担5,000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理，并提供相关服务的行为。2.物业管理费：指甲方支付给乙方的，用于物业管理和维护的费用。3.服务质量：指乙方提供的物业管理服务达到的标准和效果。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自